Giao dịch bất động sản chưa nhiều dù nhu cầu tăng

Theo số liệu thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý I/2025, số lượng người tìm kiếm BĐS đã tăng gấp 6 lần so với giai đoạn cuối năm 2024; tương tự số lượng người đăng bán nhà đất cũng tăng gấp khoảng 4 lần.

Tuy nhiên, dù nhu cầu tìm kiếm tăng cao, số lượng giao dịch BĐS thực tế chưa ghi nhận sự tăng trưởng tương ứng.

Theo các chuyên gia, tình trạng này do yếu tố tâm lý thận trọng của nhiều người trước những biến động của thị trường trong năm 2023-2024. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay có xu hướng hạ nhiệt nhưng vẫn ở mức cao, khiến người mua nhà và nhà đầu tư hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính.

Nguồn cung thị trường phần lớn là ở phân khúc cao cấp, không phù hợp với nhu cầu của người mua thực; phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội vẫn thiếu, khiến người mua gặp khó khăn trong việc tiếp cận.

Sơn Hải