Gỡ từng nút thắt trong giải phóng mặt bằng ở Lưu Vệ

Người dân thực hiện các thủ tục liên quan đến bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án trên địa bàn xã Lưu Vệ.

Đi đến sự đồng thuận, thống nhất

Sau nhiều lần làm việc, gia đình ông Lê Huy Mạnh, ở thôn Tiền Thịnh, xã Lưu Vệ mới thống nhất nhận bồi thường, bàn giao mặt bằng để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong. Gia đình ông có 2 thửa đất cùng nhà ở nằm trong phạm vi thu hồi và phải chuyển đến nơi ở mới. Điều ông Mạnh băn khoăn nhiều nhất là giá trị bồi thường đối với nhà và tài sản trên đất. Theo ông, phần nhà được tính khoảng 5,3 triệu đồng/m2; tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ gia đình nhận khoảng 1,67 tỷ đồng. Trong khi chi phí xây dựng mà gia đình tham khảo khoảng 6,1 triệu đồng/m2, ông cho rằng khoản tiền được tính khó đủ để dựng lại một căn nhà có quy mô tương đương.

Những kiến nghị của gia đình ông Mạnh được đơn vị thực hiện công tác GPMB phối hợp với UBND xã Lưu Vệ tiếp nhận, rà soát qua nhiều lần làm việc. Nội dung kiểm tra tập trung vào diện tích thu hồi, tài sản đã kiểm kê, loại công trình và đơn giá áp dụng. Ông Mạnh cho biết phương án sau rà soát không thay đổi, nhưng cách tính và căn cứ áp dụng được giải thích để gia đình nắm rõ. Đến cuối tháng 5/2026, gia đình thống nhất nhận tiền, bàn giao mặt bằng. Theo ông Mạnh, gia đình được bố trí đất tại khu tái định cư trên địa bàn thị trấn Tân Phong cũ, nay thuộc xã Lưu Vệ, và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cũng tại thôn Tiền Thịnh, gia đình bà Lê Thị Ngọc Sáu có 2 thửa đất ở, tổng diện tích 220m2, thuộc diện thu hồi để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong. Đại diện gia đình cho biết hộ được bố trí 200m2 đất tái định cư; 20m2 còn lại được bồi thường bằng tiền. Đây là nội dung gia đình từng băn khoăn trong quá trình thực hiện phương án. Những ý kiến của gia đình được đơn vị thực hiện công tác GPMB phối hợp với UBND xã trao đổi, làm rõ về cách xử lý diện tích, bồi thường tài sản và quyền lợi tái định cư. Sau đó, gia đình đồng thuận với phương án, nhận tiền, bàn giao mặt bằng và được bố trí 200m2 đất tái định cư. Đại diện gia đình bà Sáu cho rằng khi phải rời nơi đã sinh sống lâu năm, người dân khó tránh khỏi tâm tư về cái được, cái mất. Gia đình lựa chọn bàn giao đất vì công việc chung, song cũng mong chính sách được thực hiện thấu đáo để người có đất bị thu hồi không phải chịu thiệt thòi quá mức.

Hai trường hợp trên cho thấy sự đồng thuận trong GPMB không đồng nghĩa mọi mong muốn của người dân đều được đáp ứng. Có nội dung sau rà soát vẫn giữ nguyên theo chính sách, nhưng cũng có những kiến nghị cần được tiếp nhận, đối chiếu và giải thích rõ trước khi đi đến thống nhất.

Tập trung gỡ những việc khó còn lại

Theo báo cáo của UBND xã Lưu Vệ gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến ngày 15/8/2026, xã được giao thực hiện GPMB 4 dự án, tổng diện tích phải thu hồi 47,70ha. Trong đó, 41,13ha đã kiểm kê; 30,98ha được phê duyệt phương án; 24,78ha đã chi trả và 24,78ha đã bàn giao mặt bằng. Riêng 3 dự án thuộc Kế hoạch số 41/KH-UBND ngày 23/2/2026 có tổng diện tích phải thu hồi 26,58ha, đến giữa tháng 8/2026, có 24,78ha đã hoàn thành các bước kiểm kê, phê duyệt phương án và chi trả.

Phần diện tích còn lại tập trung ở nhiều hồ sơ khó hơn. Vướng mắc chủ yếu liên quan đến tài sản trên đất, đơn giá bồi thường, các khoản hỗ trợ và nguồn gốc sử dụng đất. Có trường hợp phải kiểm tra lại hiện trạng, thời điểm hình thành tài sản; cũng có đề nghị không có cơ sở giải quyết theo chính sách hiện hành.

Ông Đoàn Đình Tùng, Phó Chủ tịch UBND xã Lưu Vệ, cho biết: “GPMB liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân nên không thể chỉ đặt yêu cầu về tiến độ. Quan điểm của xã là người dân có kiến nghị thì phải nghe và rà soát; đúng quy định thì giải quyết, chưa đúng thì phải giải thích rõ. Từng vướng mắc phải được phân loại, giao người xử lý và giải quyết sớm, bởi một việc nhỏ nếu kéo dài cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ cả dự án”.

Tiến độ GPMB cũng phụ thuộc vào phần việc của các bên liên quan. Tại Dự án Cụm công nghiệp Tây Nam TP Thanh Hóa, đến ngày 15/8/2026, có 13,5ha/17,07ha đã được kiểm kê, 6,2ha được phê duyệt phương án nhưng chưa thể tổ chức chi trả do đang đề nghị chủ đầu tư chuyển kinh phí bồi thường, hỗ trợ. Theo báo cáo của xã, diện tích đã chi trả và bàn giao tại dự án này vẫn là 0ha. Có phần việc đã qua kiểm kê, phê duyệt phương án nhưng bước tiếp theo lại phụ thuộc vào việc bố trí kinh phí và sự phối hợp của chủ đầu tư. Mỗi khâu chậm lại đều có thể tác động đến tiến độ chung.

Xã Lưu Vệ vẫn còn diện tích phải tiếp tục kiểm kê, phê duyệt phương án, chi trả và bàn giao. Với mỗi hồ sơ có những đặc điểm khác nhau về nguồn gốc đất, tài sản và quyền lợi, việc tháo gỡ phần việc còn lại đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền, người dân, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan. Khi từng vướng mắc được rà soát, giải thích và xử lý đúng quy định, sự đồng thuận sẽ trở thành yếu tố quan trọng góp phần đẩy nhanh tiến độ GPMB.