Góc nhìn chính sách: Mong không phải nộp tiền xây dựng hạ tầng khu tái định cư
Chính phủ đang lấy ý kiến rộng rãi các bộ, ngành, hiệp hội, địa phương, người dân, doanh nghiệp Dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành sẽ tháo gỡ những khó khăn, hạn chế.
Trong dự thảo nghị định này, vấn đề được nhiều hiệp hội, doanh nghiệp và người dân góp ý là Điều 17 dự thảo nghị định nên quy định rõ không thu thêm các khoản thu khác từ đất ngoài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp giao đất tái định cư. Bởi thời gian qua, tại một số địa phương đã thu thêm tiền hạ tầng khu tái định cư đối với người có suất tái định cư thuộc các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án không phải là dự án xây dựng lại nhà chung cư. Do đó, người có suất tái định cư phải đóng thêm hàng trăm triệu đồng tiền hạ tầng khu tái định cư nên rất khó khăn.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc này chưa phù hợp, do người dân bị thu hồi đất triển khai các dự án đã bị ảnh hưởng rất lớn đến đời sống, giá bồi thường nhà đất thường thấp hơn giá người dân giao dịch chuyển nhượng tự do.
Theo đó, nhiều người dân, hiệp hội cho rằng, những hộ gia đình, cá nhân có suất tái định cư thuộc các dự án xây dựng lại nhà chung cư thì phải được bố trí tái định cư tại chỗ, trong tòa nhà chung cư mới hoặc nơi ở khác trong tòa nhà chung cư mới trên địa bàn phường, xã đó. Nếu phải bố trí tại khu vực những phường, xã lân cận thì môi trường sống và sinh kế gần như không bị xáo trộn lớn. Hầu hết các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà đất có suất tái định cư tại các chung cư đều mong được hoán đổi căn hộ có diện tích bằng hoặc lớn hơn, chất lượng tốt hơn. Ngoài miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, người dân mong không phải nộp tiền xây dựng cơ sở hạ tầng, như vậy họ sẽ có môi trường sống tốt hơn trước.
Để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật, trong dự thảo nghị định nên quy định rõ ràng, chi tiết hơn nữa việc không thu thêm các khoản thu khác ngoài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp giao nhà, đất tái định cư.
Đồng Nai đang triển khai hơn 1 ngàn dự án và đa số phải thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân. Việc quy định rõ không thu thêm tiền hạ tầng khu tái định cư sẽ tạo thuận lợi cho cả người bị thu hồi đất lẫn chủ đầu tư dự án. Vì người dân sớm bàn giao mặt bằng đến nơi ở mới, dự án có đất sạch triển khai nhanh.
