Hà Giang: Tháo nút nghẽn giao thông, bất động sản trung tâm nhiều sức hút

Giao thông mở lối cho hướng phát triển vượt bậc

Cách Hà Nội chỉ hơn 300km, Hà Giang từng là điểm đến đầy e ngại với nhiều người vì cung đường nhỏ hẹp, quanh co với những khúc cua tay áo nguy hiểm. Nhưng tới đây, hai tuyến cao tốc đang được triển khai là cao tốc kết nối Hà Giang với tuyến Hà Nội – Lào Cai và cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang sẽ khiến Hà Giang xích lại gần với thủ đô Hà Nội và các địa phương trong cả nước.

Bên cạnh đó, khoản đầu tư gần 10.000 tỷ đồng được rót cho cho tuyến cao tốc nội tỉnh dài 59km (vận tốc 80 -100km/h) sẽ nối liền các điểm du lịch trong địa bàn. Nếu các tuyến đường này được nối liền, Hà Giang sẽ giải quyết được điểm nghẽn về giao thông liên kết vùng, nội vùng.

Quãng đường và thời gian di chuyển Hà Giang về Hà Nội từ 7 giờ sẽ giảm xuống còn 4,5 giờ. Chiến lược đầu tư cho cơ sở hạ tầng mà ưu tiên số 1 là giao thông chính là bài toán khôn ngoan trong chính sách phát triển của lãnh đạo tỉnh.

Tuyến đường cao tốc kết nối Hà Giang với các tỉnh phía Bắc.

Hà Giang sở hữu địa chất và địa hình khác biệt gồm những cao nguyên đá rộng, dài cùng sự hiểm trở của núi cao và những cánh đồng hoa tam giác mạch mênh mông. CNN xếp Hà Giang vào top 10 điểm đến tuyệt vời cần khám phá khi đến Việt Nam. Câu chuyện của Hà Giang trở thành điểm đến hấp dẫn minh chứng cho việc đưa những điều không thể thành có thể.

Hoa tam giác mạch.

Ưu thế về ngành công nghiệp không khói và chính sách du lịch đúng đắn “đi sau nhưng biết đón đầu” giúp Hà Giang tránh được những hệ lụy của các địa danh du lịch phát triển trước, tránh việc khách đến và không quay lại. Điều này tăng nguồn ngân sách của Hà Giang đáng kể.

Đặc biệt, người dân Hà Giang - chủ yếu là người đồng bào các dân tộc thiểu số - có thêm cơ hội phát triển và đạt mức thu nhập ổn định trên chính mảnh đất quê hương.

Thành phố Hà Giang - điểm trung chuyển với nhiều cơ hội đầu tư

Khách du lịch đến Hà Giang có tới hơn 10 điểm “nhất định phải check-in” như: Hoàng Su Phì, Công viên địa chất cao nguyên đá Đồng Văn, Cổng trời Quản Bạ, dốc Thẩm Mã - Mèo Vạc, cột cờ Lũng Cú, hẻm vực Tu Sản,…

Nhưng tất cả các điểm thăm quan kể trên đều phải đi qua “trạm trung chuyển” là thành phố Hà Giang, nên cột mốc số 0 ở trung tâm thành phố là một trong những điểm check-in nổi tiếng.

Khung cảnh hùng vĩ của Hà Giang.

Quỹ đất ở thành phố này khiêm tốn, cộng thêm chính sách quy hoạch đô thị của tỉnh đang được thực hiện một cách hợp lý và chặt chẽ khiến nguồn cung bất động sản ở thành phố Hà Giang không mấy dồi dào so với nhu cầu thực sự của người địa phương và những tiểu thương kinh doanh khách sạn, dịch vụ.

Yếu tố khan hiếm này làm cho giá bất động sản tại khu vực thành phố Hà Giang tương đối đắt đỏ và không ngừng lũy tiến trong những năm gần đây. Tuy nhiên, nhận thấy cơ hội phát triển có cơ sở vững chãi nên vài năm gần đây vùng địa đầu tổ quốc này đã ghi nhận sự xuất hiện của các ông lớn về bất động sản như VIN, Tập đoàn TH, TNG, FLC, Banyan Tree, CIC,…

Hầu hết các sản phẩm liên quan đến đất đai ở Hà Giang gắn liền với yếu tố du lịch và dịch vụ nên giá trị thương phẩm của các dự án đều như những “con gà đẻ trứng vàng”, bất chấp thị trường các nơi có nhiều thay đổi.

Các dự án tiềm năng giúp phát triển du lịch Hà Giang.

Một trong các dự án gây xôn xao thị trường gần đây là City View. Dự án nằm ngay ở chân núi Mỏ Neo, một trong các vị trí đắc địa có thế tựa sơn hướng thủy với tầm nhìn vào thành phố và hướng ra dòng sông Miện xanh ngát. Dự án nằm ngay ở điểm nhìn bao quát toàn hành phố và trên con đường dẫn lên khu vườn sinh thái đa dạng sinh học với khu phục hồi gần 200ha, chứa đựng vẻ đẹp hoang sơ của rừng tự nhiên.

City View nằm trọng trong vùng “lá phổi xanh” của thành phố, được đánh giá là phù hợp để ở và đầu tư khai thác tiềm năng du lịch. Cùng với các sản phẩm của Vin, TNG, Banyan Tree, City View (của Công ty CP Đầu tư Xây dưng và Thương mại Hưng Thành) và các nhà đầu tư khác, thị trường bất động sản Hà Giang đang dần phác thảo một bức tranh đa màu, đa diện.

City View nằm ngay ở chân núi Mỏ Neo

Có một điều đặc biệt là, do quỹ đất không lớn, nên hầu khắp các dự án bất động sản ở Hà Giang không xuất hiện hiện tượng bỏ trống sau đầu tư. Các khu cư dân mới mọc lên đều nhanh chóng trở nên đông đúc và sầm uất. Lựa chọn thành phố Hà Giang để sống mỗi ngày thêm thuận tiện, nhưng lựa chọn thành phố này để phát triển sinh nhai lại càng là một bài toán đầu tư thông minh bởi, mỗi căn nhà ở đây chưa bao giờ thưa vắng bóng người.

Hầu khắp các dự án bất động sản ở Hà Giang không xuất hiện hiện tượng bỏ trống sau đầu tư.

Khách đến Hà Giang đã không còn phân mùa du lịch nên, ngoài nhu cầu ở, nếu không có ý định kinh doanh lớn thì biến một phần nhà ở thành các homestay hay khách sạn nhỏ là một xu hướng được ưa chuông và là bài toán thông minh của nhiều người sở hữu bất động sản tại Hà Giang.

Hồng Giang