Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, thấp nhất từ 48.000 đồng/m2/tháng
UBND TP Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội với mức từ 48.000 đồng/m2 đến 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng trên tháng…
Ngày 3-4, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về việc quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 14-4-2025, nhằm đảm bảo tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả trong công tác quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, đồng thời hỗ trợ người dân có thu nhập thấp tiếp cận chỗ ở ổn định và bền vững.
Theo Quyết định, ba nhóm đối tượng chính được áp dụng bao gồm: chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; chủ sở hữu, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; người thuê và sử dụng nhà ở xã hội. Ngoài ra, các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến công tác quản lý, vận hành cũng thuộc phạm vi điều chỉnh.
Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội mới với mức thấp nhất từ 48.000 đồng/m2 sàn sử dụng trên tháng.
Tuy nhiên, khung giá này không áp dụng đối với các trường hợp: nhà ở xã hội được sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội đầu tư từ vốn nhà nước phục vụ lực lượng vũ trang (nếu có); và các trường hợp thuê – cho thuê mà các bên đã thỏa thuận rõ về giá.
Cụ thể, theo quyết định, mức giá thuê được quy định cụ thể theo chiều cao của nhà như sau:
Nhà từ 10 tầng trở xuống: tối thiểu 48.000 đồng/m²/tháng; tối đa 96.000 đồng/m²/tháng;
Nhà từ 11–20 tầng: tối thiểu 55.000 đồng/m²/tháng; tối đa 110.000 đồng/m²/tháng;
Nhà từ 21–30 tầng: tối thiểu 75.000 đồng/m²/tháng; tối đa 150.000 đồng/m²/tháng;
Nhà trên 30 tầng: tối thiểu 99.000 đồng/m²/tháng; tối đa 198.000 đồng/m²/tháng.
UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài chính để tổ chức lập và trình khung giá cho thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn công, tài chính công đoàn trên địa bàn. Đồng thời, Sở Tài chính cũng sẽ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá theo đúng quy định pháp luật.
Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, khai thác, quản lý và vận hành nhà ở xã hội. Việc xác định giá cho thuê phải phù hợp khung giá được ban hành và đảm bảo công khai, minh bạch trong hạch toán thu chi. Các dịch vụ đi kèm cần được thực hiện đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
