Hà Nội cho thuê đất tại Thư Lâm xây chợ nguyên liệu gỗ Vân Hà

Ảnh minh họa. (Nguồn: Sở NN&MT Hà Nội)

Theo Quyết định số 4603/QĐ-UBND trong tổng diện tích trên, 39.460 m² đất được sử dụng để thực hiện dự án Xây dựng chợ nguyên liệu gỗ Vân Hà. Đây là đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định.

Phần diện tích 9.262,4 m² còn lại được sử dụng để khớp nối hạ tầng kỹ thuật, làm đường giao thông theo quy hoạch. Đây là đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh và được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng Việt Nam có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng trên phần diện tích này theo quy hoạch xây dựng được chấp thuận và tiến độ dự án được duyệt. Doanh nghiệp không được xây dựng công trình trên diện tích đất khớp nối hạ tầng kỹ thuật, làm đường giao thông. Sau khi hoàn thành, công trình phải được bàn giao cho cơ quan chuyên ngành hoặc chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Việc giao đất, cho thuê đất được thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP của Chính phủ.

Dự án Xây dựng chợ nguyên liệu gỗ Vân Hà đã được UBND huyện Đông Anh (cũ) phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 42/QĐ-UBND ngày 11/1/2016. Đến ngày 23/8/2016, UBND huyện Đông Anh (cũ) và Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng Việt Nam ký Hợp đồng thực hiện dự án có sử dụng đất số 01/2016/HĐXHH.

Trong quá trình triển khai các thủ tục, bản vẽ Tổng mặt bằng điều chỉnh tỷ lệ 1/500 của dự án được lập và hoàn thành năm 2022, sau đó được cơ quan chuyên môn thuộc huyện Đông Anh (cũ) xác nhận phù hợp với quy hoạch. Ngày 15/5/2026, Sở Tài chính cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án với mã số 3067535543. Tiếp đó, ngày 22/6/2026, UBND xã Thư Lâm ký Phụ lục Hợp đồng số 01/2026/PLHĐXHH với doanh nghiệp.

Sau khi được giao, cho thuê đất, Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng Việt Nam phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định; liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính tiền thuê đất, làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất và xác định mốc giới, nhận bàn giao đất trên thực địa.

Doanh nghiệp cũng phải thực hiện nghĩa vụ để Nhà nước bổ sung diện tích 39.939,69 m² đất trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định. Các khoản tiền thuê đất, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác, nếu có phải được thực hiện đầy đủ trước khi triển khai các bước tiếp theo của dự án.

UBND TP Hà Nội yêu cầu doanh nghiệp sử dụng đất đúng phạm vi mốc giới, ranh giới và mục đích được giao, cho thuê; thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy.

Cùng với đó, các sở, ngành của thành phố có trách nhiệm hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng, nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. UBND xã Thư Lâm được giao giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, cho thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới và đúng mục đích.