Hà Nội: Chung cư Nơ 4 Pháp Vân - Tứ Hiệp lún, nứt nghiêm trọng, cư dân kêu cứu trước 'ẩn họa' khôn lường

Theo ghi nhận của PV Báo Đại biểu Nhân dân tại hiện trường, nền nhà thuộc khu vực gửi xe của tòa nhà bị sụt lún sàn nền. Nhiều vết nứt chạy dài từ 3-5m. Trong khi đó, người dân cũng phản ánh bể ngầm chứa nước cũng bị rạn, nứt. Đáng chú ý, bể này nằm cạnh bể nước thải nên đang có nguy cơ mất an toàn vệ sinh. Người dân từng tiến hành xét nghiệm nước sinh hoạt, phát hiện có nhiều chỉ số vượt mức cho phép.

Thậm chí, khu vực tường tòa nhà thường xuyên xuất hiện tình trạng vữa “rơi tự do” và thủng tường.

Tình trạng sụt lún, nứt vỡ tại khu khu chung cư Nơ4, khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp Ảnh: Văn Anh

Ông Đỗ Văn Doanh, cư dân chung cư Nơ 4, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp cho biết: Mỗi khi ghi nhận tình trạng nứt, vữa rơi tại tòa chung cư là người dân lại tự đóng góp tiền lại để trát tạm. Nhưng cứ được thời gian lại nứt vì tòa nhà bị sụt lún, tầng 1 thì bong tróc tường hết cả, các tầng ở trên thì cũng rất nhiều nhà bị nứt.

Tình trạng sụt lún, nứt nhà được ghi nhận bắt đầu xuất hiện từ 2019 và kéo dài cho tới nay, chưa có phương án xử lý dứt điểm. Theo người dân, việc sụt, lún, nứt chung cư Nơ 4 trùng với thời điểm dự án ROSE TOWN do Liên danh Công ty cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng tầng hầm và tòa nhà.

"Dự án triển khai có nhiều máy nhồi, máy ép cọc, khoan sâu. Đỉnh điểm là sụt lún và vỡ đường ống đổ thải vào đúng dịp Tết. Mùi xú uế tỏa khắp cả tòa nhà, không ai chịu được. Có báo chính quyền nhưng mà cuối cùng dân lại phải tự đi sửa, không sửa thì sao mà đón Tết được", ông Nguyễn Văn Sâm, Trưởng ban Quản trị Chung cư Nơ 4 chia sẻ.

Biên bản làm việc của các bên liên quan tại thời điểm tháng 9.2022 Ảnh: Văn Anh

Ông Sâm cũng cho hay, chung cư Nơ 4 được xây dựng và đi vào sử dụng từ năm 2004. Dù có cũ, nhưng đây là cụm nhà đầu tiên được xây dựng ở khu vực Pháp Vân - Tứ Hiệp. Do đó, kết cấu nhà rất chặt chẽ, xây dựng đảm bảo theo thiết kế thi công. Nên việc sụt lún, nứt tường là điều bất thường, cần phải nghiên cứu, đánh giá cho người dân.

Hiện, người dân đã liên tục gửi đơn kiến nghị tới các cơ quan, UBND phường Hoàng Liệt, UBND quận Hoàng Mai, Sở Xây dựng Hà Nội để tìm phương án giải quyết. Tuy nhiên, câu trả lời chỉ là những văn bản chuyển đơn chứ chưa thật sự rốt ráo đánh giá, tìm nguyên nhân gây sụt lún.

Khu đô thị Rose Town Ảnh: Văn Anh

Bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp, Nguyên Trưởng ban quản trị chung cư Nơ4 cho biết: phía UBND phường Hoàng Liệt đã mời các bên liên quan là cư dân và Liên danh Công ty cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai lên làm việc. Trước đơn vị có hứa là để đơn vị thi công công trình, khi nào xong thì sẽ tính hướng xử lý cho người dân. Tuy nhiên, công trình giờ xong rồi mà phần khắc phục cho người dân vẫn chưa thấy.

Trong khi đó, tại biên bản làm việc giữa các bên liên quan do UBND phường Hoàng Liệt tổ chức, các bên thống nhất tiến hành tự thỏa thuận phương án hỗ trợ, làm cơ sở xử lý dứt điểm việc lún nứt chung cư. Tuy nhiên, tới nay mọi thỏa thuận, phương án vẫn chưa được thực hiện. Đại diện UBND phường Hoàng Liệt cho biết: dự kiến trong tháng 3.2023 sẽ mời các bên liên quan để thống nhất phương án xử lý lún nứt cho người dân của chung cư Nơ 4. Trong trường hợp các bên không thống nhất thì sẽ hướng dẫn ra tòa để làm căn cứ pháp lý xử lý.

* Báo điện tử Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan trong vụ việc nói trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Văn Anh