Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ ô đất TH-01 nằm trong Khu đô thị mới Việt Hưng

Điều chỉnh cục bộ ô đất TH-01 nằm trong Khu đô thị mới Việt Hưng thuộc phường Phúc Đồng (quận Long Biên, Hà Nội).

Theo đó, ô đất TH-01 nằm trong Khu đô thị mới Việt Hưng, thuộc phường Đức Giang, quận Long Biên, có các phía giáp đường theo quy hoạch. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 11.261m2.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt. Làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của Pháp luật.

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, theo đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến phố Ngô Gia Tự và Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng - tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5443/QĐ-UBND ngày 01/10/2019, ô đất ký hiệu TH-01 được xác định chức năng là đất trường Tiểu học với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau: Diện tích khu đất 11.261m2, mật độ xây dựng 35%, hệ số sử dụng đất 1,05, tầng cao 3 tầng. Nay giữ nguyên phạm vi, ranh giới, chức năng sử dụng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất TH-01 theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bổ sung 1 tầng hầm và điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại ô đất.

Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, giữ nguyên hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu đất theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến phố Ngô Gia Tự và quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Việt Hưng - tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5443/QĐ-UBND ngày 01/10/2019.

Bố trí chỗ đỗ xe cho ô đất TH-01 tại 01 tầng hầm diện tích khoảng 1.390m2 xây dựng dưới khối nhà A (giải pháp bố trí đỗ xe cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng). Về không gian ngầm đô thị, xây dựng 1 tầng hầm dưới Khối nhà A. Ranh giới xây dựng tầng hầm đảm bảo không vượt chỉ giới xây dựng công trình nổi và ranh giới ô đất TH-01. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (thoát nước, cấp nước, cấp điện...) sẽ được xác định cụ thể theo dự án đầu tư xây dựng được duyệt.

UBND quận Long Biên và đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, thời gian, hình thức, kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan), số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh. Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ ô đất TH-01 thuộc đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến phố Ngô Gia Tự và Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng - tỷ lệ/500 nêu trên phù hợp với Quyết định này; lưu trữ hồ sơ theo quy định. UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện…

Huy Trung