Hà Nội giao hơn 62.000 m² đất (đợt 2) cho dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1

Ảnh minh họa. (Ảnh: Đoàn Chi)

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký ban hành Quyết định số 3844/QĐ-UBND giao 62.275,2 m² đất (đợt 2) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Vihoce Tiên Dương để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh.

Theo quyết định, vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-04B tỷ lệ 1/500 do Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam lập tháng 5/2018, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận ngày 14/9/2018, phù hợp với Quyết định số 2141/QĐ-UBND ngày 07/5/2018 của UBND TP Hà Nội.

Ngoài ra, phạm vi khu đất còn được xác định theo Bản vẽ trích lục bản đồ phục vụ công tác bàn giao đất (đợt 2) Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tỷ lệ 1/2000 do Công ty Cổ phần Đo đạc bản đồ và Xây dựng Hà Nội lập năm 2026, được UBND xã Phúc Thịnh xác nhận ngày 30/6/2026.

Trong tổng diện tích được giao, có 28.167,6 m² đất dành để xây dựng nhà ở xã hội. Khu đất có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư được tính từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định giao đất đến hết ngày 13/12/2075. Đối với chủ sở hữu căn hộ, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành, trong đó diện tích căn hộ và phần đất sử dụng chung được xác định theo quy định tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Bên cạnh diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội, dự án còn được giao 34.107,6 m² đất để xây dựng các hạng mục phục vụ công cộng gồm cây xanh, trạm xử lý nước và giao thông. Phần diện tích này có mục đích sử dụng là đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Công ty Cổ phần Đầu tư Vihoce Tiên Dương có trách nhiệm sử dụng diện tích đất được giao đúng mục đích, triển khai dự án theo tiến độ được duyệt, đầu tư đồng bộ các hạng mục theo chủ trương đầu tư và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thành, các công trình thuộc dự án sẽ được bàn giao cho cơ quan chuyên ngành hoặc chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Vihoce Tiên Dương phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế TP Hà Nội hoàn thiện các thủ tục về thông tin địa chính, xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến diện tích đất trồng lúa bị mất hoặc nâng cao hiệu quả sử dụng đất theo quy định; thực hiện xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa sau khi hoàn thành các nghĩa vụ liên quan.

Các sở, ngành liên quan gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Thuế TP Hà Nội có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định, bảo đảm dự án được triển khai đúng pháp luật. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.