Hà Nội khởi công khu đô thị đa mục tiêu phục vụ trục cảnh quan sông Hồng

Lễ khởi công dự án Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm và Đông Anh. Ảnh: DNCC.

Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị, kinh tế - xã hội, bước chuyển mình chiến lược trong quá trình tái cấu trúc không gian đô thị Thủ đô Hà Nội trong giai đoạn mới.

Dự án có quy mô khoảng 696ha, bao gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người. Trong đó, khu đất thứ nhất có diện tích khoảng 360ha, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3.

Khu đất thứ hai có quy mô khoảng 23ha, thuộc xã Đông Anh, phân khu đô thị XB-2. Khu đất thứ ba có diện tích khoảng 313ha, cũng thuộc phân khu đô thị XB-2, tiếp giáp đường Vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu di tích Cổ Loa.

Với việc khởi công dự án này, trong tương lai, Thủ đô sẽ có các không gian sống mới – nơi người dân thực sự mong muốn chuyển đến để thay đổi, nâng cao chất lượng sống trong các tổ hợp đô thị hiện đại, đồng bộ và đa chức năng với hệ thống nhà ở chất lượng, chất lượng cao, các trung tâm thương mại – dịch vụ, trường học, cơ sở y tế, không gian sản xuất, làm việc. Cùng với đó là các tiện ích công cộng, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đầy đủ, giao thông kết nối thuận lợi với toàn bộ không gian đô thị xung quanh.

Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa chủ trương của Đảng ủy UBND TP. Hà Nội tại Thông báo số 268-BC/ĐU ngày 25/01/2026 về việc thực hiện đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn Thành phố.

Đây cũng là dự án thí điểm đầu tiên trong khuôn khổ đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên khắp địa bàn Hà Nội, được Hội đồng thẩm định Thành phố lựa chọn triển khai theo kết luận tại cuộc họp ngày 23/01/2026.

Khu đô thị đa mục tiêu được quy hoạch như một không gian phức hợp tổng thể, thông minh và các chức năng an sinh xã hội, thương mại - dịch vụ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Khu đô thị là không gian thí điểm cho cơ chế chính sách mới, vật liệu xây dựng mới. Phương thức tổ chức quản trị đô thị hiện đại của thành phố hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững.

Đây là khu đô thị đa mục tiêu đầu tiên của Hà Nội được thiết kế với triết lý sinh kế bền vững làm trung tâm, kết nối chặt chẽ với hành lang phát triển kinh tế – công nghệ – giao thông phía Bắc Thủ đô trong tầm nhìn quy hoạch 100 năm.

Dự án hoạt động kể từ thời điểm được Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ dự án sẽ được triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029, công tác giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng được thực hiện song song nhằm sớm bố trí nhà ở định cư cho người dân.

Cũng trong buổi sáng cùng ngày, Hà Nội đã khởi công khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City nằm tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ). Dự án có quy mô gần 700ha, do liên danh Handico, Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam làm chủ đầu tư.

Nguồn cung dự án gồm nhiều loại hình nhà ở, chú trọng quỹ nhà ở di dân, nhà ở xã hội, nhà công vụ và quỹ nhà ở tạm cư chất lượng cao với mức giá phù hợp. Tiến độ triển khai dự án đến 2032.

Minh Anh