Hà Nội: Loạt khu đất vi phạm chuyển đổi mục đích sử dụng
Thanh tra Chính phủ kết luận việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 tại Hà Nội có nhiều vi phạm.
Vừa qua ngày 11/10, Thanh tra Chính phủ đã họp và công bố kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.
Kết luận khẳng định, quá trình thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng giai đoạn 2011-2019 đã đạt được những kết quả tích cực, hiệu quả sử dụng đất được phát huy, đáp ứng được một phần nguồn cung nhà ở cho người dân...
Tuy nhiên, qua thanh tra đối với 9 khu đất, dự án tại 3 tỉnh, thành phố là Hà Nội, Thành phố HCM và Bình Dương cho thấy, việc thực nghiệp còn để xảy ra những tồn tại, khuyết điểm.
Tại Hà Nội, Thanh tra Chính phủ Cụ chỉ ra loạt vi phạm tại khu đất 2.291 m2 tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy); khu đất 6.364 m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng); khu đất 14.346 m2 tại đường Pháp Vân (phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai).
Trong ảnh là dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại đường Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai). Dự án có tên thương mại Phương Đông Green Park nằm ở số 1 Trần Thủ Độ do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông làm chủ đầu tư.
Dự án Phương Đông Green Park có diện tích 14.346,6m2. Theo giới thiệu dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp chung cư cao 29 tầng nổi và 13 căn hộ thấp tầng với tổng số 1.248 căn hộ.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra giai đoạn trước khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp và PTNT, các sở, ngành chức năng không lập hồ sơ trình UBND Thành phố Hà Nội quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất là không thực hiện đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Chỉ thị số 245/TTg.
UBND Thành phố Hà Nội và Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam - CTCP không cung cấp được hồ sơ, tài liệu làm căn cứ, cơ sở cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam - CTCP góp 100% vốn thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông để thực hiện dự án vào năm 2017, vốn góp chủ yếu là giá trị sử dụng và thương mại của quyền sử dụng 14.375 m2 đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm là không đúng quy định Luật Đất đai 2013.
Từ hành vi này dẫn đến việc UBND Thành phố Hà Nội quyết định thu hồi đất của Tổng công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam - CTCP, giao cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông thuê để làm trụ sở văn phòng làm việc, sau đó cho phép công ty tiếp tục chuyển để thực hiện Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng không đúng phương án sử dụng đất.
Đối với khu đất hơn 6.360m2 (tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng), Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, từ tháng 9/2017, UBND Thành phố Hà Nội ban hành quyết định cho phép Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội, chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng.
Đến ngày 26/4/2018, Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2519m2 thuộc Dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh là không đúng quy định theo Thông tư số 77/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính. Do đó, dẫn đến việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác. Trách nhiệm thuộc về UBND Tp.Hà Nội và các sở, ngành có liên quan.
Ngoài ra, việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích từ "Hợp đồng hợp tác đầu tư", trong đó các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai.
Ghi nhận của Người Đưa Tin, khu đất hơn 6.360m2 tại ngõ 622 Minh Khai đã được xây dựng một tòa chung cư cao hơn 20 tầng.
Theo kết luận thanh tra, đối với dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy), việc UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất thấp hơn gần 57,6 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công Thương phê duyệt trong giá trị doanh nghiệp khi thực hiện CP hóa Tổng công ty Thép Việt Nam dẫn tới nguy cơ làm giảm giá trị doanh nghiệp CP hóa, giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.
Kết luận thanh tra nêu rõ, việc một số người dân lấn chiếm khu đất đã kéo dài nhiều năm, vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về quản lý, sử dụng đất, đến nay chưa được Tổng Công ty Thép Việt Nam, UBND Thành phố Hà Nội, các cơ quan liên quan xử lý theo quy định của pháp luật, nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.
Trên cơ sở kết luận thanh tra, Tổng TTCP đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật đối với những hành vi vi phạm pháp luật tại một số dự án ở Thành phố Hà Nội.
