Hà Nội: Sự thật đằng sau những ngôi nhà tiền tỷ, không sổ đỏ được rao bán trên mạng xã hội

Nhà đất không có sổ đỏ được “thổi giá” vài tỷ đồng

Thời gian gần đây, Báo Đại biểu Nhân dân nhận được phản ánh của cử tri về tình trạng buôn bán nhà đất không có sổ đỏ trên địa bàn quận Tây Hồ (Hà Nội). Theo đó, các hoạt động rao bán các căn nhà khi chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, vi phạm trật tự xây dựng tại địa bàn phường Nhật Tân và phường Phú Thượng được diễn ra công khai trên mạng xã hội.

Theo quảng cáo của một số nhân viên môi giới bất động sản, các căn nhà không có sổ đỏ được xây dựng kiên cố nhiều tầng bằng bê tông cốt thép, đổ mái, nội thất sang trọng… được “hét giá” rất cao, giao động khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2.

Nhiều ngôi nhà không có sổ đỏ trên địa bàn quận Tây Hồ (Hà Nội) được rao bán trên mạng xã hội.

Để làm rõ những thông tin phản ánh nêu trên, phóng viên Báo Đại biểu Nhân dân trong vai khách hàng đã thực hiện gọi điện trực tiếp cho một nhân viên môi giới chuyên bán nhà không có sổ đỏ trên một trang mạng xã hội.

Theo thông tin của nhân viên môi giới này, hiện đang nắm giữ hàng chục đầu mối bán nhà đất không có sổ đỏ tại địa bàn các phường Nhật Tân, Phú Thượng, Tứ Liên… Nếu khách hàng có nhu cầu mua sẽ được dẫn đi xem tận nơi, ưng căn nào khách sẽ được kết nối và đàm phán trực tiếp giá cả với chủ nhà.

Sau khi khách hàng có nhu cầu mua nhà tại địa bàn phường Nhật Tân, nhân viên môi giới này đã liên tục gọi điện mồi chài và đưa khách đi xem một căn nhà không sổ đỏ tại địa chỉ ngõ 464 đường Âu Cơ (phường Nhật Tân). “Căn này rộng hơn 60m2, một tầng và một tum bên trên, gia đình thoải mái sinh hoạt. Giá thì chủ nhà đang rao bán 2,85 tỷ đồng, nếu anh chốt thì em sẽ alo chủ nhà đến luôn”.

Bên ngoài căn nhà không có sổ đỏ tại ngõ 464 đường Âu Cơ.

Bên trong căn nhà khá rộng, có cầu thang đi lên tầng 2.

Trần ngôi nhà không có số đỏ này được đổ bê tông cốt thép và ốp thạch cao.

Khi khách tỏ vẻ tâm lý lo lắng, sợ bị cơ quan chức năng “sờ gáy” vì nhà không có sổ đỏ thì nhân viên này liên tục trấn an tinh thần và khẳng định chắc nịch: “Bọn em lo được hết, anh cứ yên tâm không sao đâu”.

Tương tự, nhân viên môi giới này cũng dẫn khách đi xem thêm một căn nhà không có sổ đỏ khác tại địa chỉ ngách 35/464 đường Âu Cơ. Căn nhà này rộng khoảng 60m2 và 35m2 sân vườn (tổng gần 100m2) đang được rao bán với giá 2,5 tỷ đồng.

Một ngôi nhà không có sổ đỏ khác tại ngách 35/464 đường Âu Cơ.

Khung cảnh bên trong ngôi nhà, trần nhà được lợp mái tôn.

Căn nhà không có sổ đỏ này rộng khoảng hơn 60m2 đang được giao bán 2,5 tỷ đồng.

Còn tại phường Tứ Liên, những căn nhà không có sổ đỏ dạng này đang được rao bán với giá khoảng từ 60 - 70 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với các căn nhà tại phường Nhật Tân.

Theo tìm hiểu, dù được hét giá cao nhưng những căn nhà không có sổ đỏ, xây dựng trái phép, vi phạm trật tự xây dựng dạng này cũng rất khó bán. Không phải khách hàng nào cũng dám bỏ ra vài tỷ đồng để mua những căn nhà dạng này.

Đáng chú ý, thực trạng nhà đất không sổ đỏ được rao bán ở các phường trên địa bàn quận Tây Hồ cũng đang đặt ra câu hỏi về việc tại sao các công trình này vẫn ngang nhiên xây dựng dù không đẩy đủ thủ tục pháp lý?

Nhà đất không có sổ đỏ tồn tại từ lâu

Về thực trạng nhà đất không có sổ đỏ, xây dựng trái phép, vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng tại địa bàn phường Nhật Tân (Tây Hồ), một cán bộ thuộc UBND phường Nhật Tân cho biết, khu vực này là đất ở nhưng nhiều hộ dân sinh sống tại ngõ 464 đường Âu Cơ chưa được cấp sổ đỏ, do bị vướng quy hoạch đất ngoài đê.

“Còn thực trạng bên môi giới giao bán nhà không có sổ đỏ thì chúng tôi không nắm được vì có qua Phường đâu? Nên rất khó quản lý việc đó. Chúng tôi cũng xin khuyến cáo người dân nếu cần thông tin về khu đất muốn mua thì lên gặp Địa chính phường để kiểm chứng và nắm rõ hơn về đất đai, không nên nghe thông tin một chiều từ phía nhân viên môi giới”, vị cán bộ UBND phường Nhật Tân cho biết thêm.

Cũng theo đại diện phường Nhật Tân, hầu hết, những ngôi nhà không có sổ đỏ đều được xây dựng trước đó, không phải phát sinh mới. Trong năm 2022, UBND phường Nhật Tân đã xử lý 11 lượt trường hợp xây dựng trên đất không đủ điều kiện. Trong đó, đơn vị đã tuyên truyền, vận động người dân khắc phục hậu quả, tự tháo dỡ công trình vi phạm. Còn những trường hợp không xác định được chủ đất sẽ dán thông báo niêm yết tại công trình và ra quyết định cưỡng chế theo quy định.

Vị cán bộ UBND phường Nhật Tân cũng khẳng định, từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn phường Nhật Tân không có phát sinh trường hợp nào xây dựng trên đất không đủ điều kiện.

*Báo Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan chức năng liên quan trong sự việc nêu trên để thông tin tới bạn đọc và cử tri cả nước.

Tân Minh - Ngọc Huyền