Hà Nội xây nhà ở xã hội sau di dời trường đại học khỏi nội đô?

Mới đây, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 107 về nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước của thành phố.

Hà Nội cho biết sẽ tập trung đẩy mạnh triển khai đề án cải tạo chung cư cũ để chỉnh trang đô thị, trong đó có thể lấy quỹ nhà này để tổ chức thực hiện trước để giải quyết tổng thể các vấn đề.

Bên cạnh đó là nghiên cứu chuyển đổi công năng thành quỹ nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư nếu đủ tiêu chuẩn. Trường hợp không còn nhu cầu sử dụng và không đủ điều kiện chuyển đổi thì thực hiện bán đấu giá để thu hồi tiền cho ngân sách.

Hà Nội cũng nghiên cứu đánh giá tình trạng công trình, lập hồ sơ đề xuất dự án cải tạo, sửa chữa nhà sinh viên A1 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp. Song song với quá trình di dời các trường đại học ra khỏi thành phố, sẽ nghiên cứu, tham mưu chuyển đổi quỹ nhà này sang nhà ở tái định cư hoặc nhà ở xã hội...

Trong văn bản có đoạn 'song song với quá trình di dời các trường đại học ra khỏi thành phố, nghiên cứu, tham mưu chuyển đổi quỹ nhà này sang nhà ở tái định cư hoặc nhà ở xã hội". Từ nội dung này, nhiều người cho rằng Hà Nội nghiên cứu xây nhà ở xã hội trên đất các trường đại học sau khi di dời khỏi nội đô.

Hà Nội làm rõ thông tin xây nhà ở xã hội sau di dời trường đại học khỏi nội đô. Ảnh Đông Bắc.

Ngay sau đó, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã làm rõ thông tin trên khi chia sẻ trên Báo Tiền Phong rằng: Đoạn văn bản này được hiểu chưa đầy đủ ý, bởi nội dung này bao gồm cả Dự án cải tạo, sửa chữa nhà sinh viên A1 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp. Theo đó, lãnh đạo thành phố yêu cầu nghiên cứu đánh giá tình trạng công trình, lập hồ sơ đề xuất Dự án cải tạo, sửa chữa nhà sinh viên A1 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp. Song song với quá trình di dời các trường đại học ra khỏi nội đô, nghiên cứu, tham mưu chuyển đổi quỹ nhà sinh viên A1 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp sang nhà ở tái định cư hoặc nhà ở xã hội.

Dự án khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp khởi công từ năm 2009 do TP Hà Nội đầu tư từ nguồn vốn ngân sách, trên khu đất có diện tích hơn 40.000m2. Tổng vốn đầu tư 1.900 tỷ đồng. Đến năm 2024, sau hơn 15 năm dự án không phát huy hiệu quả, TP Hà Nội đã quyết định chuyển đổi công năng của ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành khu nhà ở xã hội. Hiện một số khu nhà đang được cải tạo để chuyển đổi công năng phù hợp.

Đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội khẳng định: Hà Nội bám sát chủ trương định hướng đã được nêu trong Dự thảo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, vừa được công bố để lấy ý kiến nhân dân.

Đối với các trường đại học tại nội đô sau khi di dời sẽ được cải tạo không gian, từng bước chuyển đổi chức năng thành các trung tâm nghiên cứu, áp dụng công nghệ tiên tiến hiện đại, đổi mới sáng tạo. Hình thành cơ sở thứ hai tại các đô thị bên ngoài nhằm giảm tải cho khu vực nội đô, đồng thời tạo tiền đề, động lực phát triển đô thị khu vực bên ngoài.

Đặc biệt, bản dự thảo quy hoạch xác định: Đối với quỹ đất sau khi di dời cơ sở y tế, trường đại học ưu tiên chuyển đổi thành các công viên cây xanh, bến bãi đỗ xe, tiện ích công cộng chất lượng cao, không phát triển nhà ở.

Trước đó, tại báo cáo thuyết minh Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, Hà Nội định hướng sắp xếp lại mạng lưới các cơ sở giáo dục đại học, trong đó nhiều trường sẽ được di dời ra khỏi khu vực nội đô.

Việc tổ chức lại hệ thống cơ sở giáo dục đại học nhằm nâng cao chất lượng đào tạo, đồng thời đảm bảo hợp lý về quy mô, cơ cấu ngành nghề đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô và cả nước.

Một trong những định hướng lớn là phân tán các hoạt động đào tạo tập trung của các trường đại học ra ngoài khu vực đô thị trung tâm. Thành phố sẽ xây dựng các cơ sở mới theo mô hình khu, cụm đại học và trung tâm nghiên cứu tập trung, tạo nền tảng hình thành các “đô thị đại học”.

Các trường đại học, cao đẳng sẽ được điều chỉnh, phân bố ra các thành phố trong Thủ đô và các đô thị vệ tinh. Trong đó, khu vực phía tây Hà Nội được xác định là hạt nhân phát triển với trung tâm là khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Theo quy hoạch, các quần thể đại học lớn sẽ được hình thành tại các khu vực Hòa Lạc - Xuân Mai cũ, Thạch Thất cũ, Sơn Tây cũ và Sóc Sơn cũ.

Đối với khu vực đô thị trung tâm, Hà Nội định hướng không xây mới các cơ sở giáo dục đại học; giữ lại những cơ sở đại học đã được đầu tư đồng bộ (cơ sở 1), có khả năng chuyển đổi thành trung tâm đào tạo trình độ cao, trung tâm nghiên cứu và chuyển giao công nghệ, trung tâm khởi nghiệp.

Trong khi đó, các cơ sở đào tạo đại học chính, khu thực hành và ký túc xá sinh viên sẽ được bố trí tại các cơ sở mới bên ngoài khu vực nội đô.

Những trường đại học, cao đẳng có diện tích nhỏ hoặc cơ sở vật chất không đáp ứng yêu cầu sẽ được di dời ra ngoài khu vực đô thị trung tâm. Thành phố sẽ hỗ trợ xây dựng hạ tầng tại địa điểm mới để các trường triển khai cơ sở đào tạo. Thông tin về các trường này chưa được tiết lộ.

Sau khi di dời, quỹ đất và cơ sở vật chất tại nội đô sẽ được sử dụng cho các mục đích công cộng. Một số khu đất có thể được chuyển đổi phục vụ giáo dục phổ thông, không gian công cộng hoặc các hoạt động nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo.

Đối với những trường không thuộc diện di dời toàn bộ, cơ sở cũ trong nội đô có thể được sử dụng cho các hoạt động đào tạo sau đại học, đào tạo nghề chất lượng cao, nghiên cứu khoa học hoặc chuyển giao công nghệ.

Đông Bắc