Hai dự án ở TPHCM tăng 10.000 tỷ đồng khi áp dụng bảng giá đất mới
Dự án rạch Xuyên Tâm và bờ bắc kênh Đôi là hai dự án lớn, trọng điểm của TP.HCM. Theo lãnh đạo thành phố, 2 dự án này có nguy cơ chậm tiến độ, chủ yếu liên quan công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Nếu áp dụng giá bồi thường mới theo Luật Đất đai 2024 để chi trả, hỗ trợ cho người dân, dự kiến tổng vốn đầu tư của hai dự án tăng lên hơn 10.000 tỷ đồng.
Việc áp dụng Luật Đất đai 2024 của TP.HCM với bảng giá đất mới sẽ tác động mạnh đến nhiều dự án trọng điểm tại TP.HCM, trong đó đáng chú ý là dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm và dự án bờ bắc kênh Đôi. Chủ tịch UBND TP.HCM kỳ vọng với giá đất mới sẽ thúc đẩy công tác bồi thường giải phóng mặt bằng khi nhận được sự đồng thuận của người dân, giúp dự án đạt được tiến độ.
Dự án bờ bắc kênh Đôi được HĐND TP.HCM thông qua vào kỳ họp cuối năm 2023. Thành phố dự kiến di dời hơn 1.000 hộ dân ở quận 8 để làm đường, chỉnh trang đô thị với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Theo giá đất mới đang được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố xây dựng, bình quân giá đất ở quận 8 tăng 254% so với trước.
Đối với dự án rạch Xuyên Tâm dài gần 9km, chảy qua quận Bình Thạnh và Gò Vấp. Dự án được đầu tư cải tạo với tổng mức đầu tư hơn 9.600 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2023-2028. Ở dự án cải tạo Rạch Xuyên Tâm, ở Gò Vấp có 84 hộ bị ảnh hưởng, còn ở Bình Thạnh gần 1.800 hộ bị ảnh hưởng. Theo bảng giá đất mới đang được TP.HCM xây dựng, giá đất ở Gò Vấp tăng bình quân 212% và Bình Thạnh tăng 167%.
Để đẩy nhanh tiến độ, UBND TP.HCM đã chỉ đạo khởi công dự án theo từng giai đoạn. Tuy nhiên, việc tăng giá đất đã khiến chi phí dự án tăng đáng kể, đòi hỏi các cơ quan chức năng phải có giải pháp tài chính hợp lý để đảm bảo tiến độ.
Mời quý vị và các bạn theo dõi chi tiết!
