Hải Dương cho Aeon Việt Nam thuê đất xây trung tâm thương mại

Theo Quyết định 836 của UBND tỉnh Hải Dương ngày 27/3, diện tích mà tỉnh Hải Dương cho Công ty TNHH Aeon Việt Nam thuê để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương tại xã Liên Hồng và phường Thạch Khôi, thành phố Hải Dương là 35.646 m2 (trong đó xã Liên Hồng 13.195m2, phường Thạch Khôi 22.451m2).

Diện tích trên thuộc loại đất thương mại, dịch vụ. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Thời hạn cho thuê đất từ ngày UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định cho thuê đất, đến ngày 9/1/2074 (theo thời hạn hoạt động dự án UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận tại Quyết định số 561/QĐ-UBND ngày 28/2/2025). Phương thức cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Khu đất để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương tại xã Liên Hồng và phường Thạch Khôi, thành phố Hải Dương. (Ảnh: Vietnammoi)

UBND tỉnh Hải Dương giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Chi cục Thuế khu vực V, UBND thành phố Hải Dương, các sở, ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan, UBND xã Liên Hồng và UBND phường Thạch Khôi căn cứ chức năng, nhiệm vụ triển khai thực hiện các công việc có liên quan theo quy định của pháp luật.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác định mốc giới và bàn giao đất tại thực địa cho Công ty TNHH Aeon Việt Nam theo quy định.

Trước đó, ngày 9/12/2022, UBND Hải Dương và Công ty TNHH Aeon Việt Nam đã ký kết biên bản ghi nhớ về việc chuẩn bị các bước triển khai đầu tư dự án Trung tâm thương mại AEON Hải Dương.

Tháng 3/2023, Công ty TNHH Aeon Việt Nam đã ký kế hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD để doanh nghiệp này thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư san lấp dự án.

Ngày 9/1/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD (thành lập tháng 3/2022) thực hiện dự án Trung tâm thương mại Hải Dương (Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương).

Theo đó, dự án Trung tâm thương mại Hải Dương có quy mô sử dụng 35.646m2 đất tại phường Thạch Khôi và xã Liên Hồng (TP. Hải Dương), tổng mức đầu tư 1.220 tỷ đồng (trong đó, vốn chủ sở hữu 244 tỷ đồng, vốn vay 976 tỷ đồng), thời gian hoạt động 50 năm, dự kiến hoàn thành đi vào sử dụng trong quý IV năm 2025.

Sau đó, Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và san lấp mặt bằng để Công ty TNHH Aeon Việt Nam tiếp tục triển khai đầu tư, xây dựng Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương.

Đến ngày 28/2/2025, UBND tỉnh Hải Dương ban hành quyết định số 561/QĐ-UBND chấp thuận về việc chuyển nhượng và điều chỉnh Dự án Trung tâm thương mại Hải Dương.

Theo đó, UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận về việc chuyển nhượng và điều chỉnh Dự án đầu tư Trung tâm thương mại Hải Dương, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 68/QĐ-UBND ngày 9/1/2024.

Cụ thể, chủ đầu tư chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại Hải Dương là Công ty CP thương mại và dịch vụ Tuấn Kiệt HD. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án là Công ty TNHH AEON Việt Nam.

Sau khi chuyển nhượng dự án được đổi tên thành Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương, diện tích sử dụng đất 35.646m2 (phường Thạch Khôi 22.451m2, xã Liên Hồng 13.195m2). Dự án có mục tiêu xây dựng trung tâm thương mại để hình thành nơi giao thương, buôn bán hàng hóa, kinh doanh các loại hình dịch vụ, vui chơi giải trí, ẩm thực… phục vụ người dân thành phố Hải Dương và khu vực lân cận. Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương có khoảng 150 gian hàng với diện tích sàn cho thuê khoảng 30.767m2, hoạt động kinh doanh bán lẻ, phân phối 5.000 loại mặt hàng.

Tổng vốn đầu tư của dự án được điều chỉnh từ 1.220 tỷ đồng giảm xuống còn hơn 1.170 tỷ đồng (vốn góp nhà đầu tư hơn 234 tỷ đồng, vốn vay hơn 936 tỷ đồng), thời gian hoạt động của dự án 50 năm (từ 9/1/2024), tiến độ thực hiện xây dựng hoàn thành và đưa vào hoạt động trong quý III năm 2026.

Tại quyết định chấp thuận chuyển nhượng, UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế, tài chính cho Nhà nước theo quy định, thực hiện thủ tục về đất đai, chuyển giao quyền và nghĩa vụ của mình để bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư, xây dựng dự án.

Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Aeon Việt Nam có trách nhiệm kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ đối với dự án, thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động, đầu tư xây dựng dự án theo đúng mục tiêu, quy mô, quy hoạch và tiến độ dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, Công ty TNHH Aeon Việt Nam có trách nhiệm báo cáo định kỳ, thực hiện các nghĩa vụ thuế, tài chính.

Tâm Đức