Hai mã bất động sản dự báo được các ETF mua mới hàng triệu cổ phiếu
Các quỹ ETF ngoại đang chuẩn bị thực hiện tái cơ cấu danh mục kỳ quý 2/2024. Theo lịch, hai nhóm chỉ số của FTSE và MVIS sẽ chốt số liệu vào 31/5 và cần hoàn thành cơ cấu danh mục vào ngày 21/6.
Dựa trên số liệu cập nhật ngày 24/5, SSI dự báo chỉ số FTSE Vietnam Index như sau: KDH, TCH có thể được thêm vào do thỏa mãn tất cả các điều kiện; không có cổ phiếu nào bị loại.
Giả định với các thay đổi như trên, danh mục chỉ số sẽ bao gồm 29 cổ phiếu. Tổng tài sản quỹ FTSE Vietnam Swap UCITS ETF tại ngày 24/5 đạt 8.423 tỷ đồng. Cụ thể, tổng giá trị tài sản quỹ đã giảm 6% so với đầu năm, NAV tăng 2,8% so với đầu năm, dòng vốn rút ròng là 786 tỷ đồng.
SSI lưu ý, riêng đối với trường hợp của KDH, tỷ lệ nhà đầu tư nước ngoài còn được phép mua tại ngày 24/5/2024 là 10,12%, sát với ngưỡng quy định tối thiểu của FTSE Vietnam là 10%. Do đó, đơn vị phân tích chia làm 2 kịch bản như sau:
Kịch bản 1: KDH, TCH có thể được thêm vào rổ chỉ số FTSE Vietnam Index. SSI ước tính quỹ FTSE Vietnam Swap UCITS ETF sẽ mua khoảng 5,2 triệu cổ phiếu KDH và 4,5 triệu cổ phiếu TCH. Ngược lại, VND có thể bị bán ra nhiều nhất 3,8 triệu cổ phiếu; NVL bị bán ra nhiều thứ hai 3,7 triệu cổ phiếu.
Kịch bản 2: TCH có thể được thêm vào rổ chỉ số FTSE Vietnam Index. SSI ước tính quỹ FTSE Vietnam Swap UCITS ETF sẽ mua khoảng 4,6 triệu cổ phiếu TCH. Ngược lại, VND có thể bị bán ra 3,6 triệu cổ phiếu; NVL bị bán ra 3,5 triệu cổ phiếu.
Về chỉ số MarketVector Vietnam Local Index, SSI dự báo EVF, CTR có thể được thêm vào do nằm trong top 85% vốn hóa free-float (cổ phiếu tự do chuyển nhượng) tích lũy trong số các cổ phiếu đủ điều kiện; không có cổ phiếu nào bị loại.
Giả định với các thay đổi như trên, danh mục chỉ số sẽ bao gồm 46 cổ phiếu. Tổng giá trị tài sản của quỹ VanEck Vectors Vietnam ETF tại ngày 24/5 đạt 13.440 tỷ đồng. Trong kỳ đánh giá lần này, SSI ước tính quỹ VanEck Vectors Vietnam ETF sẽ mua khoảng 8,9 triệu cổ phiếu EVF và 1 triệu cổ phiếu CTR.
Ngoài ra, SSI còn dự báo SBT cũng được mua vào 1,5 triệu cổ phiếu; HAG được mua 1,15 triệu cổ phiếu; VHM được mua gần 4,8 triệu cổ phiếu. Ngược lại, HUT có thể bị bán ra 2,7 triệu cổ phiếu, HPG bị bán ra gần 1,6 triệu cổ phiếu, VIX bị bán ra hơn 1,2 triệu cổ phiếu.
