Hải Phòng: Đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh 1,16 để người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà ở xã hội

Ảnh minh họa

Hiện Sở này đang lấy ý kiến từ các sở, ngành và địa phương về Dự thảo quyết định quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Đối tượng áp dụng là những người được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo khoản 5, 6 và 8 điều 76 Luật Nhà ở năm 2023.

Cụ thể, gồm các nhóm: người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

Theo quy định hiện hành của Chính phủ, ngưỡng thu nhập để được mua nhà ở xã hội là không quá 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và không quá 50 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình gồm hai vợ chồng.

Nếu dự thảo trên được thông qua, trường hợp người đứng đơn mua nhà ở xã hội chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân có thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không quá 29 triệu đồng.

Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập không quá 40,6 triệu đồng/tháng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận của hai vợ chồng không quá 58 triệu đồng. Mức thu nhập được xác định căn cứ bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.

Hiện Hải Phòng là đô thị có quy mô kinh tế lớn thứ ba cả nước, với 46 khu công nghiệp, thu hút đông đảo lao động và chuyên gia đến làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư và chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp có mức thu nhập vượt ngưỡng quy định chung nên không đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội, dù vẫn gặp khó khăn về chỗ ở. Việc áp dụng hệ số điều chỉnh được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc này, đồng thời góp phần thu hút, giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao cho thành phố.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng giá nhà ở xã hội tại Hải Phòng vẫn ở mức khá cao, khiến khả năng tiếp cận của nhóm thu nhập thấp còn gặp nhiều khó khăn.

Vì vậy, việc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố được đánh giá là cần thiết, kịp thời và nhận được nhiều kỳ vọng từ người dân.

Cùng với chính sách này, người dân mong muốn thành phố tiếp tục triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội; giám sát chặt chẽ tiến độ triển khai dự án và quy trình xét duyệt hồ sơ để bảo đảm công bằng, minh bạch; đồng thời nghiên cứu các gói tín dụng với lãi suất thấp, ổn định dành cho nhóm thu nhập thấp.

Theo Sở Xây dựng, giai đoạn 2021 - 2024, thành phố đã hoàn thành 5.904 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, Hải Phòng hoàn thành thêm khoảng 10.775 căn và đang triển khai 49 dự án với quy mô gần 60.000 căn. Tuy nhiên, con số này vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế. Riêng tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, theo Liên đoàn Lao động thành phố, hiện có gần 90.000 lao động có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.