Hải Phòng dừng chủ trương xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền

Trình bày tờ trình về nội dung này, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Anh Quân cho biết: Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền được HĐND thành phố Hải Phòng thông qua tại Nghị quyết số 27/NQ-HĐND ngày 12.8.2021. Mục tiêu là tạo ra các khu nhà ở mới bảo đảm chất lượng, góp phần cải thiện và nâng cao điều kiện sống của nhân dân; tạo quỹ đất để xây dựng vườn hoa, cây xanh, bãi đỗ xe, cải tạo bộ mặt kiến trúc của đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Đồng thời, bố trí tái định cư trở lại cho các căn hộ gia đinh đang sinh sổng tại khu tập thể Vạn Mỹ và các khu vực khác của thành phổ. Bổ sung quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu tạm cư, tái định cư của thành phố.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Lê Anh Quân trình bày Tờ trình đề nghị dừng chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền

Khu chung cư Vạn Mỹ là dự án Nhóm A; tổng mức đầu tư 2.718.235 triệu đồng với quy mô 2 tòa chung cư VM1 và VM2 cao 36 tầng; mỗi tòa có công suất thiết kế khoảng 924 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 157.543m2.

Sau khi HĐND thành phố quyết định chủ trương đầu tư Dự án tại Nghị Quyết số 27/NQ-HĐND ngày 12.8.2021, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 2461/QĐ-UBND ngày 30.8.2021 giao Ban Quản lý dự án phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng nhiệm vụ chủ đầu tư Dự án.

Ban Quản lý dự án Phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng đã trình Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng thẩm định và có thông báo kết quà thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ tại Văn bàn số 09/HĐXD-QLKT ngày 18.1.2022.

Hiện nay, Ban Quản lý dự án Phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng đang thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng của Dự án.

Tuy nhiên, theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Anh Quân, ngày 12.4.2022, HĐND thành phố đã phê duyệt Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố tại Nghị quyết số 04/NQ-HĐND.

Theo nội dung Đề án, trên địa bàn quận Ngô Quyền lựa chọn khu vực Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) thuộc địa bàn phường Máy Chai và phường Cầu Tre để xây dựng Khu nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của 3.500 hộ ở chung cư cũ, trong đó: trên địa bàn quận Ngô Quyền khoảng 3.300 căn hộ, quận Hồng Bàng khoảng 200 hộ, góp phần giải quyết đồng bộ, triệt để các vấn đề về chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn thành phố.

Các hộ dân đang sinh sống trong các khu chung cư cũ trên địa bàn quận Ngô Quyền (trong đó bao gồm khu chung cư Vạn Mỹ) sẽ được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại khu vực Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) thuộc địa bàn phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.

Toàn cảnh Kỳ họp thứ 10, HĐND thành phố Hải Phòng Khóa XVI

Ngày 7.10.2022, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 3365/QĐ-UBND chẩp thuận Công ty cổ phần Thái - Holding là Nhà đầu tư thực hiện Dự án. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào năm 2025 để thành phố di chuyển người dân trong chung cư cũ tại các quận: Ngô Quyền, Hồng Bàng vào sinh sống.

Để bảo đảm sử dụng nguồn lực vốn đầu tư công hiệu quả, cần thiết phải dừng thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ đã được Hội đồng Nhân dân thành phố quyết định chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 27/NQ- HĐND ngày 12.8.2021 để tập trung triển khai thực hiện Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố theo Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12.4.2022.

Báo cáo thẩm tra của Ban Đô thị HĐND thành phố cho biết, ngoài việc đồng ý với việc dừng chủ trương đầu tư dự án, Ban cũng đề nghị Thường trực UBND thành phố quan tâm chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng xem xét có biện pháp xử lý kịp thời các chung cư nguy hiểm tại khu tập thể Vạn Mỹ, nhất là mùa mưa bão năm 2023 đang đến gần. Có phương án cụ thể và được sự đồng thuận giữa các hộ dân tại chung cư Vạn Mỹ và thành phố đối với việc sắp xếp, bố trí chỗ ở mới khi dừng xây dựng chung cư Vạn Mỹ phù hợp quy định. Trong trường hợp cần thiết, có thể có phương án sơ tán người dân tại chung cư nguy hiểm. Tiến hành sửa chữa, gia cố hoặc phá dỡ ngay để bảo đảm an toàn cho người dân và công trình xung quanh, an toàn tính mạng và tài sản của người dân đang sinh sống tại các chung cư nguy hiểm…

Trước đó, ngày 7.3, UBND thành phố Hải Phòng khởi công Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, Ngô Quyền) có diện tích 16,9ha, mức đầu tư hơn 4.865 tỷ đồng

Trước đó, ngày 7.3, UBND thành phố Hải Phòng tổ chức lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) phường Máy Chai và Cầu Tre, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng có diện tích 16,9ha, mức đầu tư hơn 4.865 tỷ đồng.

Tại đây sẽ xây dựng khu nhà ở xã hội gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng với khoảng 4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại cao 7 tầng với khoảng 163 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự kiến là 4.865 tỷ đồng, trong đó 4.379 tỷ đồng là chi phí đầu tư xây dựng công trình và 485,4 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội để bán, tối đa 80% và cho thuê, tối thiểu 20% nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội của thành phố và Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn.

MẠNH TUÂN