Hải Phòng giao hơn 21.900 m² đất cho doanh nghiệp làm khu dân cư mới

Ảnh minh hoạ. (Nguồn: AI)

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 3219/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đợt 1 cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn xây dựng Sao Mai để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Nam xã Quốc Tuấn, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương (cũ), nay thuộc xã Trần Phú, TP Hải Phòng.

Theo đó, UBND TP Hải Phòng cho phép chuyển mục đích sử dụng 16.228 m² đất có nguồn gốc đất chuyên trồng lúa tại xã Trần Phú sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án. Đồng thời, thành phố giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn xây dựng Sao Mai 21.972 m² đất (đợt 1) đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Nam xã Quốc Tuấn theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt.

Trong tổng diện tích được giao, đất ở chia lô chiếm 12.383 m². Đây là phần diện tích được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

Ngoài diện tích đất ở, dự án được giao 1.258 m² đất hạ tầng kỹ thuật và 8.331 m² đất giao thông. Hai phần diện tích này được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn xây dựng Sao Mai có trách nhiệm đầu tư, xây dựng theo đúng quy hoạch và dự án được phê duyệt; sau khi hoàn thành, nghiệm thu, doanh nghiệp phải bàn giao cho địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.

Thời hạn giao đất được xác định đến ngày 31/12/2029, theo thời hạn hoạt động của dự án được nêu tại Quyết định số 2094/QĐ-UBND ngày 14/8/2024 của UBND tỉnh Hải Dương (cũ).

Dự án được giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Trước đó, UBND tỉnh Hải Dương (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Văn bản số 1128/CTĐT-UBND ngày 14/4/2021 và chấp thuận chủ trương điều chỉnh dự án tại Quyết định số 2094/QĐ-UBND ngày 14/8/2024.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hải Phòng lập ngày 06/7/2026.

UBND TP Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp các đơn vị liên quan chỉnh lý hồ sơ địa chính, xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa và cấp giấy chứng nhận sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Sở cũng chủ trì tham mưu xác định giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Thuế TP Hải Phòng có trách nhiệm xác định, thông báo và đôn đốc doanh nghiệp thực hiện các nghĩa vụ tài chính. Sở Xây dựng hướng dẫn việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật sau khi dự án hoàn thành.

UBND xã Trần Phú được giao giám sát việc sử dụng đất, xử lý vi phạm và hoàn thành giải phóng mặt bằng 51 m² còn lại, hoàn thiện hồ sơ giao đất trong quý III/2026. Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn xây dựng Sao Mai phải sử dụng đất đúng mục đích, quy hoạch, thực hiện đầy đủ các quy định về đất đai, môi trường, xây dựng, đầu tư và nộp đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.