Hải Phòng: Ông chủ Lạc Hồng Palace trúng dự án trung tâm hội nghị nghìn tỷ

Dự án thay đổi diện mạo đô thị khu vực Bắc sông Cấm

Ngày 25/3, UBND thành phố Hải Phòng ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Trung tâm hội nghị tại lô I.11/DVCC-01, thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên. Doanh nghiệp được chọn là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Thủy Nguyên Phát.

Dự án Trung tâm hội nghị tại lô I.11/DVCC-01 đóng vai trò quan trọng trong lộ trình hoàn thiện hạ tầng và dịch vụ công cộng tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm. Ảnh minh họa.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất, được tổ chức đấu thầu theo hình thức một giai đoạn, một túi hồ sơ. Theo định hướng được phê duyệt, công trình hướng tới việc hình thành trung tâm hội nghị hiện đại, đủ khả năng đăng cai các hội nghị, sự kiện quy mô lớn, mang tầm quốc tế.

Dự án được kỳ vọng tạo điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan và góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị khu vực Bắc sông Cấm.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.005 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu phải bảo đảm 201,07 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất khoảng 17.813,04 m2. Hạng mục cốt lõi là tổ hợp trung tâm tổ chức sự kiện tiêu chuẩn cao, có khả năng phục vụ đa dạng loại hình và quy mô hoạt động.

Theo quy hoạch, trung tâm hội nghị sẽ đáp ứng nhu cầu tổ chức các sự kiện từ 500 đến 1.200 khách. Công trình có diện tích xây dựng khoảng 6.528,27 m2, cao tối đa 5 tầng nổi và 2 tầng hầm. Mật độ xây dựng dự kiến 37,14%, tổng diện tích sàn khoảng 49.163,99 m2, hệ số sử dụng đất tối đa 2,76 lần.

Ngoài khối công trình chính, dự án còn bao gồm hệ thống hạ tầng phụ trợ và tiện ích đi kèm như khu cây xanh công cộng kết hợp mặt nước chuyên dụng với diện tích khoảng 5.979,32 m2, khu trạm biến áp ngoài trời 87,5 m2 và hơn 5.217,95 m2 dành cho giao thông nội khu. Các hạng mục này được bố trí nhằm bảo đảm tính đồng bộ trong vận hành, đồng thời nâng cao giá trị cảnh quan cho toàn bộ khu vực.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được UBND thành phố quyết định cho thuê đất. Về tiến độ, việc góp vốn và huy động nguồn lực sẽ được triển khai theo từng giai đoạn xây dựng. Thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác, vận hành dự kiến trong vòng 36 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Ông chủ của Lạc Hồng Palace trúng dự án

Trước đó, tại phiên mở thầu diễn ra sáng 12/2/2026 ở Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng, có 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu đúng quy định, gồm: Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại Bạch Cúc, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ĐKCC và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Thủy Nguyên Phát.

Theo biên bản mở thầu, cả 3 bộ hồ sơ đều còn nguyên niêm phong. Mỗi doanh nghiệp nộp 1 bản gốc, 3 bản chụp kèm 1 USB. Sau thời điểm đóng thầu, không có đơn vị nào đề nghị rút, sửa đổi hay thay thế hồ sơ.

Tại vòng mở thầu, tỷ lệ nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước từ khoản giá trị tăng thêm do hiệu quả đầu tư ngành, lĩnh vực được các nhà đầu tư đưa ra có sự chênh lệch không lớn. Cụ thể, Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại Bạch Cúc đề xuất mức 2,1%; Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ĐKCC đưa ra 2,02%; trong khi Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Thủy Nguyên Phát chào mức 2,15% trên số tiền thuê đất phải nộp, cao nhất trong ba phương án.

Qua quá trình chấm thầu, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ĐKCC không vượt qua bước đánh giá, do hồ sơ dự thầu không đáp ứng yêu cầu về điểm tối thiểu tại tiêu chí tổng giá trị vốn chủ sở hữu và vốn vay mà nhà đầu tư có khả năng huy động. Doanh nghiệp này chỉ đạt 0/70 điểm, khi giá trị đề xuất là 735,05 tỷ đồng, thấp hơn mức tối thiểu theo yêu cầu là 1.005,382 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại Bạch Cúc xếp thứ hai, dù đáp ứng các điều kiện cơ bản của hồ sơ mời thầu, nhưng doanh nghiệp này vẫn có kết quả xếp hạng thấp hơn nhà đầu tư trúng thầu là Thủy Nguyên Phát.

Lạc Hồng Palace tọa lạc trên con đường đẹp nhất thành phố cảng Hải Phòng, tại số 20A Lê Hồng Phong.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Thủy Nguyên Phát đặt trụ sở tại số 107/36 C8 Vạn Mỹ, phường Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Ngô Văn Kiều, giữ chức Giám đốc. Nhà đầu tư trúng thầu dự án trung tâm hội nghị có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng này thành lập ngày 10/1/2026, với số vốn 209 tỷ đồng. Trong đó, ông Ngô Văn Kiều góp 124 tỷ đồng, tương đương 59,33%; vợ ông là bà Nguyễn Thị Vân góp 85 tỷ đồng, tương đương 40,67%.

Ông Ngô Văn Kiều là gương mặt khá quen thuộc trong giới kinh doanh tại Hải Phòng. Năm 2008, ông thành lập Công ty TNHH K.V.N với ngành nghề ban đầu là vận tải biển. Sau một thời gian hoạt động trong lĩnh vực này, ông chuyển hướng sang mảng dịch vụ nhà hàng khi nhìn thấy tiềm năng phát triển của thị trường. Từ đó, nhà hàng "5 Cây Cọ" được hình thành, sau này trở thành tiền thân của Trung tâm hội nghị tiệc cưới Lạc Hồng - Lạc Hồng Palace.

Lạc Hồng Palace là mô hình tổ hợp 5 tầng, bao gồm hệ thống cửa hàng, nhà hàng, trung tâm hội nghị và tiệc cưới, với tổng chi phí lên tới hàng chục tỷ đồng. Trung tâm hội nghị này tập trung đến phân khúc tổ chức sự kiện, hội nghị và tiệc cưới quy mô lớn tại Hải Phòng.

Ông Ngô Văn Kiều có quá trình gắn bó khá lâu với ngành hàng hải. Từ năm 2001, ông làm việc tại Công ty Cung ứng và Dịch vụ Hàng hải I - tiền thân của Công ty Cổ phần Cung ứng và Dịch vụ Kỹ thuật Hàng hải, nay là Công ty cổ phần Tập đoàn MacStar (Maserco). Trong thời gian công tác, ông từng đảm nhiệm nhiều vị trí như Phó phòng Thị trường, Thành viên Ban kiểm soát, trước khi được miễn nhiệm vào tháng 6/2012.

Nguyệt Đức