Hàng loạt thiếu sót trong quy hoạch 1/500 khu dân cư, thương mại, tái định cư Bửu Long

Trước đó, Kết luận của Thanh tra TP Biên Hòa xác định, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 hạ tầng khu dân cư (KDC), thương mại, tái định cư (TĐC) diện tích 6,3 ha tại phường Bửu Long được phê duyệt không phù hợp với quy hoạch chung. Quy hoạch KDC này cũng chưa phù hợp với quy hoạch chung của TP Biên Hòa đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt ngày 25/7/2014.

Dự án KDC, thương mại, TĐC Bửu Long.

Thanh tra TP Biên Hòa chỉ rõ, tại tờ trình của Ban quản lý dự án TP Biên Hòa vào ngày 8/9/2020 và tờ trình của Phòng Quản lý đô thị ngày 25/12/2020 đề nghị quy hoạch đất TĐC với diện tích 28.582 m2, đất thương mại với diện tích 2.328 m2. Tuy nhiên, sau đó tại tờ trình ngày 20/12/2021 Ban quản lý dự án đã đề nghị bố trị diện tích đất TĐC giảm còn 14.554 m2. Trong tờ trình ngày 25/2/2022, Ban quản lý dự án tiếp tục đề nghị bố trí diện tích đất TĐC cư giảm còn 14.554 m2, đất thương mại tăng diện tích lên thành 23.174 m2. Sau đó, tờ trình ngày 13/4/2022 của Phòng Quản lý đô thị cũng đồng thuận với đề nghị trên. Việc này làm thay đổi tính chất, mục tiêu, quy mô của quy hoạch so với mục tiêu đề ra ban đầu.

Thanh tra TP Biên Hòa cho rằng, sai sót này thuộc trách nhiệm của Ban quản lý dự án và Phòng Quản lý đô thị trong công tác thẩm tra. Đã vậy, hồ sơ bản vẽ và thuyết minh quy hoạch chưa thể hiện đúng, đầy đủ của các nội dung theo quy định như: không thể hiện đúng tỷ lệ, thiếu bản vẽ, phần lớn bản vẽ chưa thể hiện trên nền bản đồ địa hình, không thể hiện các nội dung thiết kế đô thị... Điều này đã vi phạm quy định tại Thông tư số 12 của Bộ Xây dựng. Cơ quan có trách nhiệm chưa thực hiện công khai đồ án quy hoạch theo quyết định ngày 15/3/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai. Đồng thời không có hồ sơ chứng minh việc công bố công khai của UBND phường Bửu Long. Thiếu sót trên thuộc về Ban quản lý dự án với trách nhiệm là chủ đầu tư và của Phòng Quản lý đô thị với trách nhiệm là cơ quan tham mưu UBND TP Biên Hòa về công tác quản lý quy hoạch xây dựng.

Ngoài ra, Thanh tra TP Biên Hòa còn chỉ ra, trong 8 năm, từ năm 2015 đến 2022, tại TP Biên Hòa có 1.764 trường hợp bị xử lý vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng và đất đai. Trong đó, phường Tam Phước dẫn đầu với 259 trường hợp vi phạm. Qua kiểm tra 10 phường, Đoàn thanh tra nhận định việc khắc phục hậu quả đối với các trường hợp vi phạm vẫn chưa được quan tâm thực hiện.

Bảo Sơn