Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang trên 'đất vàng' Hà Nội
Trong lúc nguồn cung nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm thì hàng nghìn căn hộ thuộc dự án tái định cư tại Hà Nội bị bỏ hoang cả thập kỷ, đang xuống cấp trầm trọng.
TP Hà Nội đã đầu tư nhiều khu nhà cao tầng để tái định cư, phục vụ giải phóng mặt bằng. Do nhiều nguyên nhân khác nhau, một số công trình chưa sử dụng, để hoang, xuống cấp, gây lãng phí vốn đầu tư của nhà nước, khiến dư luận bức xúc.
Nhiều người xót xa khi chứng kiến hai tòa nhà tái định cư ở đường Khuyến Lương (phường Lĩnh Nam) bị "bỏ quên" nhiều năm nay, có dấu hiệu xuống cấp. Mỗi tòa cao 15 tầng, với 196 căn hộ, được xây dựng trên khu đất hẹp, không có tiện ích đi kèm, sát đường vành đai 3.
Lối xuống đường hầm căn nhà đã xuống cấp.
Nhiều người dân xung quanh tận dụng những khoảng đất trống để trồng rau.
Ông Trần Đức Huy, người dân sinh sống cạnh dự án cho biết: "Tòa nhà này bỏ hoang nhiều năm, không được bảo dưỡng, bề mặt các tòa nhà xuống cấp. Tôi thấy thật sự lãng phí trong khi nhiều người dân không có nhà để ở".
Đại diện Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC (đơn vị thi công) cho biết: Dự án khu nhà ở tái định cư phường Trần Phú (nay là phường Lĩnh Nam) đã được chấp nhận bàn giao để quản lý sử dụng và khai thác từ tháng 10/2023.
Khối nhà tái định cư 4A Tạ Quang Bửu (phường Bạch Mai) được xây dựng từ những năm 1995 - 1996 với 155 căn hộ. Là tòa nhà tái định cư có vị thế đẹp tại Hà Nội, dự án có một mặt giáp đường Đại Cồ Việt, mặt còn lại nhìn ra đường Tạ Quang Bửu.
Hiện nay, tòa nhà tái định cư 4A Tạ Quang Bửu vẫn "vườn không nhà trống". Chỉ một số tầng sử dụng làm văn phòng. Các tầng nhà phía trên không có người sinh sống nhiều năm nay.
Cũng trong tình trạng trên, dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 Duy Tân nằm tại số 1, phố Duy Tân (phường Cầu Giấy) sau nhiều năm vẫn "đắp chiếu". Dự án có quy mô 15 tầng nổi, 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 và 2 là tầng thương mại, căn hộ ở từ tầng 3 đến tầng 15.
Khu vực vỉa hè xung quanh dự án được người dân tận dụng làm nơi đỗ xe.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, các dự án tái định cư chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng do một số tồn tại, vướng mắc. Các căn hộ đã được bố trí cho các dự án có giải phóng mặt bằng để công khai lập phương án và phê duyệt phương án. Tuy nhiên, do tiến độ các dự án có giải phóng mặt bằng bị chậm hoặc đang trong giai đoạn chuẩn bị thực hiện, điều tra, khảo sát, các chủ đầu tư có dự án giải phóng mặt bằng chưa trình thành phố ban hành quyết định bán nhà.
Các dự án được thiết kế thi công theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn trước đây, nay do thay đổi quy định về phòng cháy chữa cháy nên chưa đủ điều kiện để nghiệm thu.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đối với quỹ nhà tái định cư, nếu sau khi đã bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất mà còn căn hộ không sử dụng hoặc sử dụng không hết, thì đề xuất phương án tổ chức bán đấu giá.
Theo KTS Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, các dự án nhà ở tái định cư tại Thủ đô hiện nay đang bộc lộ nhiều bất cập, đặc biệt trong khâu giám sát chất lượng. Những dự án này được xây dựng theo quy trình dành cho các dự án sử dụng vốn ngân sách, trong đó người dân nhận nhà không tham gia vào quá trình xây dựng hay giám sát. Điều này dẫn đến tình trạng chất lượng nhà tái định cư không gắn với lợi ích của người sử dụng, tạo ra một “khoảng trống lớn” trong việc kiểm soát chất lượng công trình.
