Hé lộ thương vụ nghìn tỷ của Keppel Land và TID Group

Phối cảnh tổng thể dự án Tiến Bộ Plaza

Keppel Corporation vừa thông báo, Keppel Land, thông qua công ty con VN Prime Vietnam (VNPV) đã thâu tóm 65% cổ phần một công ty nắm giữ dự án bất động sản thương mại tại Hà Nội. Dự án này là một phần của tổ hợp bất động sản đa chức năng đang trong quá trình xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Keppel Land sẽ thanh toán trong hai đợt với tổng giá trị khoảng 1.230 tỷ đồng (70 triệu SGD) để sở hữu số cổ phần này.

Các nguồn tin thân cận cho biết, dự án mà Keppel Land vừa rót vốn là Tiến Bộ Plaza.

Tiến Bộ Plaza được giới thiệu là tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn 5 sao, khách sạn căn hộ, văn phòng (ngoại trừ diện tích 1.000 m2 văn phòng của In Tiến bộ) và trung tâm thương mại, cây xanh, dịch vụ công cộng.

Dự án được phát triển trên khu đất rộng 3,2 ha tại 175 Nguyễn Thái Học, Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, TP. Hà Nội. Với diện tích xây dựng lớn cùng vị trí đắc địa, Tiến Bộ Plaza được xem là mảnh "đất vàng” hiếm hoi còn sót lại vùng nội đô của Hà Nội.

Khu đất này vốn thuộc quyền quản lý sử dụng của Nhà In Tiến Bộ. Tháng 6/2019, Công ty TNHH MTV In Tiến Bộ (In Tiến Bộ) thông báo sẽ di dời cơ sở sản xuất tại số 175 Nguyễn Thái Học ra địa điểm mới để triển khai dự án địa ốc có tên gọi Tiến Bộ Plaza.

Không lâu sau đó, bên hợp tác với In Tiến Bộ để phát triển dự án là TID Group cũng xuất hiện. Cụ thể, trong các văn bản làm việc với Phường Cát Linh, Quận Đống Đa , TID Group và Công ty In Tiến Bộ được giới thiệu là nhà đầu tư của dự án Tiến Bộ Plaza.

Dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và bắt quá trình xây dựng từ năm 2020 với sự tham gia của các nhà thầu xây dựng Long Giang, DuaFat...

Mới đây nhất, vào tháng 10/2022, dự án phải lấy ý về đề xuất điều chỉnh phương án kiến trúc tổng thể. Theo đó, để tối ưu thiết kế, đáp ứng các tiêu chuẩn, yêu cầu về quản lý vận hành, nhà đầu tư đã đề xuất hoán đổi vị trí các tòa khách hạn và văn phòng. Đồng thời bổ sung thêm tiện ích khách sạn, điều chỉnh mặt bằng tầng, chiều cao tầng và bổ sung tầng kỹ thuật nhưng không tăng thêm chiều cao.

Về TID Group, đây là doanh nghiệp thành lập từ năm 1995 gắn với lĩnh vực sản xuất nhôm, kính và tham gia vào nhiều công trình quan trọng của Hà Nội trước đây. Từ năm 2011, mảng này tách khỏi tập đoàn với tên gọi TID Facade. Sau đó TID Group bắt đầu tham gia phát triển mảng bất động sản với tòa nhà văn phòng TID Centre Liễu Giai và khu căn hộ Dolphin Plaza.

Còn Keppel Land là một trong số nhà phát triển bất động sản nước ngoài năng động tại Việt Nam. Trong số các dự án mà Keppel Land đầu tư, nổi tiếng nhất có tổ hợp Saigon Centre 5 giai đoạn nằm ở trung tâm Quận 1, TP HCM.

Ngoài ra các dự án khác gồm có: Estella JV (sở hữu 98%), Riviera Point (sở hữu 100%), Saigon Sports City (sở hữu 100%), Empire City (sở hữu 40%), tòa nhà Vietcombank 198 Trần Quang Khải – Hà Nội (sở hữu 30%).

Ngoài các dự án, công ty Singapore còn đầu tư vào cổ phần các công ty phát triển bất động sản Việt Nam, gồm: 8% cổ phần Nam Long, 60% cổ phần công ty bất động sản Nhà Bè, và 42% cổ phần công ty Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).

Tháng 5/2023 vừa qua, Keppel Corporation cũng thông tin về việc tập đoàn này cùng với Keppel Vietnam Fund (KVF) đã ký kết các thỏa thuận để mua lại 49% cổ phần từ Khang Điền trong hai dự án khu dân cư liền kề tại Thủ Đức, TP. HCM với tổng giá trị khoảng 3.180 tỷ đồng (tương đương 187,1 triệu SGD).

Tính đến hết năm 2022, danh mục tài sản của Keppel Land có giá trị khoảng 12,3 tỷ USD. Trong đó, đóng góp từ Việt Nam là 12,4%, tương ứng hơn 1,5 tỷ USD, theo báo cáo thường niên Keppel Corporation.

Dũng Phạm