Hé mở liên danh kín tiếng cạnh tranh tại dự án hơn 500 tỷ tại Hải Phòng là ai?

Một liên danh có nhiều liên hệ tới TNR Holdings

Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện 500,539 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 40,93 tỷ đồng. Diện tích khu đất Dự án rộng 8,3 ha. Thời gian thực hiện đầu tư Dự án là 3 năm.

Liên danh Hano-Vid và Đức Trí, CTCP Bất động sản Hano-Vid hoạt động từ ngày 26/11/2010, có trụ sở tại Hà Nội. Doanh nghiệp này từng liên quan đến bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường - cựu Chủ tịch Tập đoàn VID. Đến nay, công ty có vốn điều lệ 4.885,7 tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Đạt (sinh năm 1985). HANO-VID và Đức Trí có nhiều liên hệ tới TNR Holdings.

Trong giai đoạn 2020-2022, CTCP Bất động sản Hano-Vid huy động gần 10.000 tỷ đồng thông qua 182 lô trái phiếu. Tính đến 30/6/2023, Hano-Vid có dư nợ trái phiếu hơn 9.660 tỷ đồng.

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, doanh nghiệp bất động sản này đã liên tiếp trúng thầu nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ, có quy mô từ vài chục tỷ đến nghìn tỷ đồng.

Công ty Đức Trí có địa chỉ đăng ký tại thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Công ty được thành lập vào ngày 14/6/2007, hiện do bà Phan Thị Minh Phương, sinh năm 1992 làm người đại diện pháp luật công ty. Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí đăng ký hoạt động đa nghành/nghề. Trong đó, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê là ngành chính mà doanh nghiệp xây dựng phát triển.

Tiềm lực Phương Đông group

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Phương Đông được thành lập vào tháng 4/2020, đóng trụ sở chính tại Ô 5-BT1-ĐT Pháp Vân-Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP.HCM. Vốn điều lệ tại thời điểm mới thành lập là 20 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là ông Bùi Quang Trung (20%), ông Nguyễn Anh Tuấn (30%) và bà Nông Hải Vân (50%).

Sau đó, công ty trải qua 2 đợt tăng vốn, lên 300 tỷ đồng vào tháng 1/2021 và tiếp tục đạt 500 tỷ đồng tại tháng 5/2022. Ông Bùi Quang Trung (SN 1980) hiện là Tổng giám đốc, kiêm Người đại diện theo pháp luật công ty.

Về phía Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông, doanh nghiệp này thành lập vào tháng 1/2016, với cổ đông sáng lập nắm 100% vốn là Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam – CTCP (Vinacco). Đến tháng 11/2019, công ty tăng vốn lên 340 tỷ đồng với người được ủy quyền nắm 100% vốn góp là ông Lê Anh Tuấn – người cũng đồng thời là Giám đốc Vinacco.

Cập nhật tại thời điểm tháng 7/2020, công ty có Chủ tịch, kiêm Giám đốc và Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Anh Tuấn (SN 1981) – người cũng là cổ đông sáng lập Địa ốc Phương Đông. Những pháp nhân/thể nhân kể trên đều có nhiều liên hệ tới Phương Đông Group - một tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, bất động sản, xuất nhập khẩu và dịch vụ thương mại.

Phương Đông Group tự giới thiệu được thành lập vào năm 2011, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, bất động sản, xuất nhập khẩu và dịch vụ thương mại. Đây không phải một pháp nhân cụ thể, mà là tập hợp của nhiều đơn vị thành viên, được góp vốn bởi các cá nhân.

Trong đó, hạt nhân cốt lõi là Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội (thành lập vào tháng 8/2011), đơn vị ra đời sớm nhất trong nhóm. Vốn điều lệ ban đầu của Nam Hà Nội đạt mức 50 tỷ đồng, gồm các cổ đông sáng lập là bà Nông Hải Vân (80%), ông Nguyễn Chí Công (5%) và bà Nông Thị Thu Thủy (10%). Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Anh Tuấn (SN 1981).

Bà Nông Hải Vân và ông Nguyễn Anh Tuấn như đã biết đều là cổ đông tại Địa ốc Phương Đông, trong khi ông Nguyễn Chí Công là cựu Chủ tịch, Giám đốc Đầu tư Phương Đông.

Tính đến thời điểm tháng 11/2022, vốn điều lệ công ty đạt 700 tỷ đồng, thành phần cổ đông thay đổi đáng kể, gồm: Bà Nông Thị Thủy (7,5%), ông Nguyễn Trọng Hiếu (50%), ông Nguyễn Anh Tuấn (30%), bà Nguyễn Trà My (10%) và ông Nguyễn Hồng Hà (2,5%).

Dù cơ cấu cổ đông có sự thay đổi đáng kể, song về cơ bản Nam Hà Nội vẫn là thành viên thuộc Phương Đông Group khi nhiều cổ đông công ty là “mắt xích” thuộc tập đoàn. Không chỉ ra đời sớm nhất, vai trò “core” của Nam Hà Nội còn được thể hiện ở việc doanh nghiệp này là chủ đầu tư loạt dự án như: Tham gia cùng liên danh CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ quốc tế SEIKA - CTCP Vinaconex 39 thực hiện Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang (xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình) với quy mô 89,9ha, tổng chi phí thực hiện là 397,3 tỷ đồng.

Cũng tại Hòa Bình, Nam Hà Nội còn nằm trong liên doanh với CTCP Xây dựng Thăng Long Hòa Bình, Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông thực hiện dự án Khu nhà ở Nông Giang tại tổ 2, phường Kỳ Sơn, với tổng mức đầu tư dự kiến 230,7 tỷ đồng; hay là chủ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất xóm Đồng Tiến, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn.

Nam Hà Nội còn là chủ đầu tư Khu dân cư phường Phước Thới (TP. Cần Thơ), tổng mức đầu tư 92,224 tỷ đồng; dự án Khu đô thị Tây Nam phường 7 (TP. Trà Vinh); hay dự án khu nhà ở tại tổ dân phố Đông Phong, phường Minh Đức, quận Đồ Sơn (TP. Hải Phòng) với diện tích 1,31ha.

Cũng ở lĩnh vực địa ốc, Phương Đông Group cho biết còn có 1 thành viên khác là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông. Công ty này là thành viên và do Vinacco sở hữu 100% vốn. Tuy vậy, cập nhật tại thời điểm tháng 7/2020, Đầu tư Phương Đông có Chủ tịch, kiêm Giám đốc và Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Anh Tuấn – “mắt xích” quan trọng thuộc Phương Đông Group.

Theo tìm hiểu, Đầu tư Phương Đông là chủ đầu tư dự án Chung cư Phương Đông Green Park (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) – tổng diện tích 1,437ha, Linh Đàm Primere (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) – tổng diện tích 3,44ha.

Về phía ông Nguyễn Anh Tuấn, vai trò của cá nhân này phần nào được khẳng định thông qua việc ông nắm các vị trí cấp cao tại Nam Hà Nội và Đầu tư Phương Đông.

Ngoài ra, ông cũng là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật tại CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị. Đây là chủ đầu tư Khu nhà ở Đầm Dê tại xã An Bình, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có diện tích hơn 7,7ha, tổng mức đầu tư hơn 959 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ông còn là Chủ tịch Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu Thiết bị toàn bộ và Kỹ thuật – công ty con do Tổng Công ty Máy & Thiết bị công nghiệp – CTCP (UPCOM: MIE) nắm 100% vốn.

Không chỉ Nam Hà Nội, nhóm Phương Đông Group còn có Công ty TNHH ĐT và PT Phương Đông (thành lập tháng 10/2015), đóng trụ sở tại thôn Dộc, xã Bình Minh, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội. Tính tại thời điểm tháng 8/2023, vốn điều lệ công ty đạt 45 tỷ đồng với các cổ đông gồm: Ông Nguyễn Trọng Hiếu (20%), Nguyễn Mạnh Hà (50%), bà Nông Thị Thủy (20%) và ông Nguyễn Thành Lê (10%).

Ông Nguyễn Mạnh Hà và Nguyễn Trọng Hiếu tiếp tục cùng nhau thành lập Công ty TNHH Phương Đông Hải Phòng và Công ty TNHH Đầu tư Phương Đông Hải Phòng với cùng tỷ lệ 10:90.

Bên cạnh những doanh nghiệp trên, ông Hiếu tham gia góp vốn tại một thành viên khác của Phương Đông Group là Công ty TNHH Kinh doanh Thương mại Đầu tư H&T (thành lập tháng 1/2018) cùng ông Lương Xuân Bằng với tỷ lệ 90:10.

Nhóm Phương Đông Group còn lấn sân ở lĩnh vực dược với pháp nhân là Công ty TNHH Dược và Sinh phẩm Phương Đông (thành lập vào tháng 10/2021) với 2 cá nhân là bà Nguyễn Trà My (70%) – cũng là cổ đông góp vốn tại Nam Hà Nội, và bà Nông Hải Vân (30%) – cựu cổ đông sáng lập Nam Hà Nội.

Trung Hiếu