Hiện trạng dự án An Huy Mỹ Việt ở Tây Ninh sau 7 năm được phê duyệt

Khu dân cư An Huy – Đức Hòa được lấy tên thương mại là Khu đô thị An Huy Mỹ Việt (xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh), do Công ty CP Địa ốc An Huy làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án 59,77ha, với 2.200 lô nền đất thương mại, 68 lô tái định cư, nhà ở xã hội 85 căn.

Dự án được phê duyệt tại Quyết định số 3543/QĐ-UBND ngày 04/10/2018 về chủ trương đầu tư lần đầu do Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy thực hiện; các Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 210/QĐ-UBND ngày 11/01/2022; Quyết định số 322/QĐ-UBND ngày12/01/2023; Quyết định số 1510/QĐ-UBND ngày 19/02/2024 và Quyết định số 7874/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND tỉnh phê duyệt.

Năm 2020, dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; năm 2023, dự án được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; Năm 2024, dự án được cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, (giai đoạn 1) và Quyết định của UBND tỉnh về việc giao đất và cho Công ty CP địa ốc An Huy thuê đất (giai đoạn 1).

Theo tìm hiểu, tại khu dân cư này, số lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc giai đoạn 1 chỉ mới 310 lô nền.

Ghi nhận thực tế, hiện nay đã xây dựng cổng chào dự án, con đường vào dự án vẫn chưa hoàn thiện và chưa được trải nhựa. Hạ tầng giai đoạn 1 đã xây dựng, còn phân khu khác vẫn đang trong quá trình san lấp, thi công.

Nhìn từ trên cao, có thể thấy dự án được bao quanh bởi đồng ruộng mênh mông.

Từ cổng dự án đi vào, bên trong vẫn còn một số nhà dân chưa được di dời.

Để đi vào dự án phải qua một tuyến đường đất, chưa được trải nhựa, xe tải, ô tô chạy thường xuyên gây bụi.

Khu đô thị An Huy Mỹ Việt từng được đánh giá là một trong những dự án “vàng” tại khu vực cửa ngõ Tây Bắc TP HCM. Với quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ, công viên...

Với khoảng 2.200 sản phẩm, dân số khu đô thị sẽ tăng nhanh khi hoàn thiện.

Tại khu vực huyện Đức Hòa cũ, hàng loạt dự án đi vào hoạt từ lâu nhưng vẫn vắng bóng người ở, đặt ra nhiều thách thức cho An Huy Mỹ Việt.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng thông tin, dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa triển khai chậm tiến độ do khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, các thủ tục giao đất và chờ xác định giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính cho giai đoạn 1 kéo dài dẫn đến chậm tiến độ. Theo tìm hiểu, trước khi được cấp phép đủ điều kiện chuyển nhượng, dự án trên đã được quảng cáo và rao bán dự án mang tên Khu đô thị An Huy Mỹ Việt, giá bán khoảng 1,2 tỷ/lô đất.

Về chủ đầu tư, Công ty CP Địa ốc An Huy được thành lập ngày 22/12/2002. Công ty CP Địa ốc An Huy do doanh nhân Nguyễn Thế Bạch sáng lập. Ông Nguyễn Thế Bạch từng là sinh viên của Trường Đại học Bách khoa Hà Nội, tốt nghiệp vào năm 1981. Sau đó, ông công tác 10 năm tại Công ty Thép Miền Nam và năm 2002, ông quyết định khởi nghiệp kinh doanh, cùng hai cổ đông khác thành lập ra Công ty CP Địa ốc An Huy.

Doanh nghiệp này cũng đã triển khai hàng loạt khu đô thị như: Khu đô thị An Huy Bắc Giang, Khu đô thị An Huy Bắc Ninh và Khu dân cư An Huy Đức Hòa. (Ảnh: vị trí dự án)

Tấn Hiệp