Hiện trạng khu đất đấu giá được trả 30 tỷ đồng/m2 ở Sóc Sơn
Thửa đất được trả 30 tỷ đồng/m2 nằm trong khu vực hiện đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhiều hạng mục vẫn còn ngổn ngang.
Ngày 4/12, ghi nhận của phóng viên, 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội vừa được đưa ra đấu giá vào ngày 29/11 nằm tại khu đất có 2 mặt tiếp giáp với khu dân cư và 2 mặt giáp với đồng ruộng của người dân. Khu đất này nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km, cách sân bay Nội Bài gần 10km.
Hiện khu đất đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhiều hạng mục vẫn còn ngổn ngang.
Theo tìm hiểu, giá đất quanh khu vực đấu giá này dao động từ 20 - 40 triệu đồng/m2.
Một môi giới bất động sản cho biết, giá đấu trúng các lô đất này gần sát với giá đất khu vực. Đến nay, một nửa số lô đấu trúng ngày 29/11 đã được sang nhượng lại với mức giá chênh từ 200.000.000 đến 500.000.000 đồng.
Trước đó, ngày 29/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn tổ chức đấu giá 58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Các lô đất diện tích 90-224 m2 với giá khởi điểm 2,4 triệu đồng một m2. Tiền đặt trước tương ứng 223-550 triệu đồng một lô.
Theo quy chế, cuộc đấu giá được tổ chức trực tiếp, phải trải qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc. Khách hàng trả giá cao nhất tại vòng 6 sẽ là người trúng đấu giá.
Tuy nhiên, khi phiên đấu giá 58 thửa đất đang diễn ra tới vòng thứ 5, một nhóm khách hàng đã trả giá nhiều lô đất lên mức giá “không tưởng”.
Theo đó, 3 lô đất đều được trả lên tới trên 30 tỷ đồng/m2. Cụ thể, các thửa đất có số hiệu A12, A13 và C6 đều được trả: 30.002.488.000 đồng/m2. Hơn 20 lô đất khác cũng bị đẩy lên mức từ hơn 98 triệu đồng/m2 đến trên 101 triệu đồng/m2.
Sau đó, sang đến vòng thứ 6 - vòng đấu cuối cùng để xét giá trúng, nhóm khách hàng “hét” giá cao đồng loạt không trả giá khiến các thửa đất đấu không thành công.
58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km, cách sân bay Nội Bài gần 10km.
Khu đất này có 2 mặt tiếp giáp với khu dân cư và 2 mặt giáp với đồng ruộng của người dân.
Các thửa đất đấu giá có diện tích 90 - 224m2.
Ngày 4/12, ghi nhận của phóng viên khu đất đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Nhiều hạng mục vẫn còn ngổn ngang.
Khu đất đang tiếp tục được thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Trong khi đó nhiều biển bán đất đã được dán trên tủ điện, trạm biến áp.
Một "văn phòng bất động sản" tạm được dựng lên trên khuôn viên khu đất đấu giá.
Xung quanh khu đất, xuất hiện nhiều bảng biển mua bán bất động sản.
Ngày 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra - CATP Hà Nội đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, Lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp, Quyết định tạm giữ đối với các đối tượng: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân. Các đối tượng được xác định cố tình phá phiên đấu giá 58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội diễn ra vào ngày 29/11.
Lời khai ban đầu cho thấy, trước khi đấu giá, các đối tượng đã xác định mức giá chỉ khoảng trên 30 triệu đồng/m2 sẽ có thể bán chênh được nên để khống chế kết quả đấu giá, các đối tượng đã thỏa thuận với nhau về mức giá qua 6 vòng đấu bắt buộc.
Theo thỏa thuận, nếu đến vòng 4, mức giá được các nhà đầu tư trả cao hơn 30 triệu đồng thì vào vòng 5 sẽ đưa ra một mức cao đột biến để thắng áp đảo. Rồi đến vòng 6 sẽ cùng thống nhất bỏ không tiếp tục tham gia nữa. Mục đích là phá không cho lô đất được trúng đấu giá thành công.
Thông qua chiêu thức này, đã có 36/58 lô đất bị các đối tượng trên thông đồng, trả cao tới gần 100 triệu đồng/m2 xong bỏ không đấu nữa. Cá biệt có Phạm Ngọc Tuấn trả tới mức 30 tỷ đồng/m2.
Từ tài liệu, chứng cứ đã thu thập, các đối tượng được xác định có hành vi thông đồng nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản.
