Hiện trạng nhà tập thể khu phố cổ sắp được cải tạo sau hơn 30 năm
Sau hơn 30 năm sử dụng, khu tập thể số 15C đường Trần Khánh Dư (phường Cửa Nam, Hà Nội) đã xuống cấp và được đề xuất cải tạo.
Nằm tại khu vực trung tâm phố cổ Hà Nội, cách hồ Gươm khoảng 1 km, khu tập thể 15C Trần Khánh Dư gồm hai tòa nhà 5 tầng với 49 căn hộ, được xây dựng từ thập niên 90 của thế kỷ trước. Sau hơn 30 năm sử dụng, tòa nhà đã xuống cấp.
Nhà tập thể 15C Trần Khánh Dư nằm tại trung tâm phố cổ Hà Nội, là một trong 8 dự án cải tạo chung cư cũ thành phố đặt mục tiêu khởi công năm 2026. (Đồ hoạ: Viết Huy).
Một số căn hộ cơi nới, làm "chuồng cọp" để mở rộng diện tích sử dụng, làm thay đổi kiến trúc ban đầu của công trình và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, nhất là trong công tác phòng, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
Hệ thống lan can, tường và các trụ bê tông tại một số tầng xuất hiện nhiều vết nứt, bong tróc. Bề mặt tường loang lổ, phủ rêu, cho thấy dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm sử dụng.
Nhiều năm sinh sống tại khu tập thể này, bà Trương Thị Thúy cho biết, căn hộ tầng 5 nơi gia đình sinh sống thường xuyên bị nước từ mái ngấm xuống mỗi khi trời mưa, khiến các mảng tường bên trong ảnh hưởng, xuất hiện nhiều vệt ố và lớp vật liệu bong ra.
Trên trần nhà, rêu xanh bám thành từng mảng trên bề mặt tường, cho thấy dấu hiệu thấm nước kéo dài qua nhiều đợt mưa. Gia đình bà Thúy nhiều lần sửa chữa các hạng mục bị ảnh hưởng do thấm dột bên trong căn hộ, song tình trạng này vẫn lặp lại.
Cùng chung cảnh ngộ với bà Thuý, gia đình bà Đức cũng phải chịu cảnh sống trong căn hộ xuống cấp với nhiều vết ẩm mốc và lớp vữa tường liên tục bong tróc. Trước kế hoạch cải tạo khu tập thể, bà Đức bày tỏ mong muốn được hỗ trợ tìm nơi ở phù hợp để sớm ổn định cuộc sống.
Trước thực trạng trên, phường Cửa Nam đã lên kế hoạch cải tạo tòa nhà. Theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc, công trình mới dự kiến gồm khối 8 tầng phía ngoài, khối 21 tầng phía trong và 4 tầng hầm, tổng mức đầu tư hơn 376 tỷ đồng. Trong đó, tầng 1-3 được bố trí làm văn phòng, tầng 4-8 là khu căn hộ tái định cư, tầng 9-21 là căn hộ thương mại gồm 48 căn tái định cư tại chỗ và 59 căn thương mại, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 300 người.
