Hòa Bình 'điểm mặt' dự án của GELEXIMCO và SUDICO chưa được huy động vốn

Các dự án cụ thể gồm: Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám, xóm Miều, xã Trung Minh, diện tích 3,37ha, do GELEXIMCO làm chủ đầu tư.

Hai dự án khác là KĐT mới Hòa Bình - GELEXIMCO, tại phường Thịnh Lang và phường Tân Hòa, diện tích 31,2ha và KĐT sinh thái Trung Minh GELEXIMCO, tại xã Trung Minh, TP Hòa Bình, diện tích 59,84ha, do Tập đoàn GELEXIMCO và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư.

Liên quan đến các dự án này, trước đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều sai phạm, trong đó có chuyển đổi sử dụng đất.

Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận tại lô đất 21, KĐT mới Thịnh Lang, quy hoạch là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ cấp vùng, tỉnh, nhưng quy hoạch chi tiết phần nằm trong ranh giới của dự án có diện tích 73.000m2 đã được chuyển đổi 34.133m2 thành đất ở (biệt thự và liền kề), không phù hợp với định hướng của quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, diện tích đất ở trong dự án vượt 80.456,83m2 (tương đương 268%) so với diện tích đất ở theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hòa Bình đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Tiếp đến là Khu dân cư nông thôn và tái định cư Đồng Trám, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết tên đồ án không phù hợp nội dung quy hoạch chi tiết bao gồm các lô đất có chức năng đất công cộng, thương mại dịch vụ, đất ở (đất biệt thự, liền kề) và một số loại đất khác.

Khu đô thị Trung Minh - Geleximco chưa đủ điều kiện huy động vốn

Toàn bộ diện tích ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch của đồ án này theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hòa Bình đến năm 2035 bao gồm 2 loại đất: Đất đơn vị ở hiện trạng cải tạo và đất dự trữ phát triển. Nhưng đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm các lô đất có chức năng công cộng, thương mại dịch vụ, đất ở (biệt thự và liền kề) và một số loại đất khác là không phù hợp với đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hòa Bình đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, trách nhiệm thuộc Tập đoàn Geleximco, Sở Xây dựng và UBND tỉnh Hòa Bình.

Dự án Khu dân cư Thịnh Lang (SUDICO Hòa Bình - TP Hòa Bình) do Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO) - SUDICO Hòa Bình làm chủ đầu tư cũng nằm trong danh sách chưa đủ điều kiện huy động vốn.

Liên quan đến SUDICO, trước đó, cũng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, Thanh tra Chính phủ phát hiện, trong quá đầu tư dự án Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo (Hòa Bình), SUDICO có một số sai phạm, vi phạm Luật Đất đai 2013; gây thất thu ngân sách hơn 30 tỷ đồng.

Được biết, SUDICO được thành lập vào năm 2001 bởi Tổng công ty Sông Đà. Mới đây, SUDICO công bố quyết định của HĐQT về việc thay đổi tên công ty. Theo đó, tên mới của công ty sẽ đổi thành Công ty CP SJ Group (SJ Group Joint Stock Company).

Được biết, kế hoạch đổi tên được công ty thông qua năm 2023 nhưng chưa thực hiện, sau đó tiếp tục được thông qua tại ĐHĐ cổ đông thường niên 2024 tổ chức ngày 20/3 vừa qua. Bên cạnh việc đổi tên, cổ đông công ty cũng nhất trí và ủy quyền cho HĐQT lựa chọn xem xét chuyển trụ sở mới.

Bên cạnh các dự án của 2 "ông lớn" GELEXIMCO và SUDICO, còn một số dự án khác chưa đủ điều kiện huy động vốn, gồm: Khu dân cư tại phường Thái Bình, do liên danh Công ty TNHH MTV Gia Ngân và Công ty CP Xây dựng và thương mại Sơn Tây;

Khu dân cư Phương Lâm, do Công ty CP Xây dựng Sao Vàng làm chủ đầu tư; KĐT sinh thái cao cấp Yên Quang, do liên danh Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ quốc tế SEIKA - Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Nam Hà Nội - Công ty CP Vinaconex làm chủ đầu tư.

Tiếp đến là Khu nhà ở Hoàng Vân Hòa Bình, do liên danh Công ty CP BĐS Hoàng Vân Hòa Bình và Công ty CP Tập đoàn LANDORA làm chủ đầu tư; Khu dân cư đường Trương Hán Siêu, phường Thịnh Lang của Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Thái Hưng; KĐT mới Sông Đà-Hòa Bình, do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư;

Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại xã Dân Hạ, diện tích 35ha, do liên danh Công ty CP đầu tư phát triển Xanh Kỳ Sơn và Công ty CP Tập đoàn TELIN làm chủ đầu tư....

Sở Xây dựng Hòa Bình khuyến cáo, người dân không tham gia giao dịch đối với các BĐS chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng Hòa Bình đề nghị, các tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư, đề nghị cung cấp về Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố nơi có dự án rao bán) để xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật.