Hơn 1.000 cơ sở nhà, đất dôi dư ở Gia Lai đang bỏ trống

Cơ sở Đội Trật tự Đô thị Quy Nhơn bị bỏ trống, không sử dụng

Thanh tra tỉnh Gia Lai vừa có thông báo kết luận thanh tra chuyên đề cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp trên địa bàn.

Theo thông báo, tỉnh Gia Lai hiện có 1.054 cơ sở nhà, đất dôi dư đang trong tình trạng bỏ trống, không sử dụng. Trong đó, 1.030 cơ sở bỏ trống, không sử dụng; 1 cơ sở sử dụng không đúng mục đích; 14 cơ sở bỏ trống, không sử dụng, có dấu hiệu bị lấn chiếm, tồn tại công trình của người dân trên đất; 7 cơ sở vướng mắc về pháp lý; 3 cơ sở bỏ trống giao sai địa bàn.

Kết luận thanh tra cũng cho biết, phường An Phú, xã Phù Mỹ chưa ban hành kế hoạch, văn bản chỉ đạo về xử lý cơ sở nhà, đất dôi dư; xã Phù Cát, xã Ân Hảo chưa phân công đầu mối cụ thể quản lý, sử dụng tài sản công.

Hiện nay, có 37 đơn vị chưa lập biên bản bàn giao, tiếp nhận đối với 175 cơ sở nhà, đất theo quy định; 2 đơn vị chưa thực hiện bàn giao, tiếp nhận đối với 4 cơ sở nhà, đất chênh lệch diện tích thực tế so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất, ranh giới thửa đất chưa rõ ràng; 2 đơn vị chưa thực hiện bàn giao, tiếp nhận đối với 2 cơ sở nhà, đất giao sai địa bàn; 37 xã, phường chưa thực hiện hạch toán hoặc hạch toán chưa đầy đủ đối với 294 cơ sở nhà, đất theo quy định.

Hệ thống phần mềm quản lý tài sản công của tỉnh Gia Lai (mới) đang trong quá trình hợp nhất dữ liệu giữa tỉnh Bình Định và tỉnh Gia Lai (cũ) dẫn đến khó khăn cho công tác cập nhật, tổng hợp, theo dõi tình trạng pháp lý, hiện trạng sử dụng và tiến độ xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư.

Tính đến thời điểm hiện tại, có 678 cơ sở thuộc 101 đơn vị chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất. Việc chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai đồng nghĩa với việc chưa bảo đảm yêu cầu đăng ký, quản lý đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

100% đơn vị được kiểm tra chưa thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Điều 133 Luật Đất đai năm 2024 đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư đã được tiếp nhận, bàn giao hoặc có thay đổi về đơn vị quản lý, sử dụng sau sắp xếp.

Thanh tra tỉnh Gia Lai cũng xác định có 199 cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc 38 xã, phường chưa có phương án sắp xếp, xử lý; 125 cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và 23 xã, phường đã có phương án sắp xếp, xử lý nhưng chưa hoàn thành; 995 cơ sở nhà, đất dôi dư đã hoàn thành phương án sắp xếp, xử lý.

Bên cạnh đó, các cơ quan, đơn vị đã được giao tiếp nhận cơ sở nhà, đất để bố trí làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp hoặc chuyển đổi công năng phục vụ mục đích công cộng nhưng chưa ban hành quyết định chuyển đổi công năng theo quy định…

Đánh giá những khuyết điểm, vi phạm nêu trên, Thanh tra tỉnh Gia Lai thẳng thắn chỉ ra, trách nhiệm thuộc về Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND các xã, phường liên quan; qua đó đề nghị các đơn vị, tổ chức kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân và khẩn trương khắc phục các vi phạm.

Cơ quan thanh tra tỉnh đề nghị Sở Tài chính phối hợp với các sở, ngành liên quan xây dựng, vận hành cơ sở dữ liệu thống nhất toàn tỉnh về cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp; tổ chức kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất dôi dư; xử lý các hành vi để xảy ra lấn chiếm, sử dụng không đúng mục đích, thay đổi hiện trạng của các cơ sở nhà, đất dôi dư.

Ngoài kiểm tra, đôn đốc, Sở Tài chính tỉnh Gia Lai phải hướng dẫn các xã, phường trên địa bàn tỉnh trong việc lập, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án xử lý cơ sở nhà, đất dôi dư; rà soát, thống kê đầy đủ các cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn tỉnh, tham mưu UBND tỉnh xem xét, phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Đối với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai, Thanh tra tỉnh cũng đề nghị cần phối hợp với các cơ quan liên quan tiến hành kiểm tra, đo đạc hiện trạng, xác minh cụ thể nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của từng cơ sở nhà, đất.

Trên cơ sở đó, thực hiện việc chỉnh lý bản đồ địa chính và cập nhật hồ sơ địa chính theo đúng quy định pháp luật, đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các cơ sở chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND các xã, phường tiếp tục tổ chức rà soát, thống kê toàn diện các cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn; cập nhật đầy đủ hiện trạng, hồ sơ pháp lý và đề xuất phương án sắp xếp, bố trí, xử lý phù hợp theo quy định.