Huế: Nhiều vi phạm, thiếu sót tại dự án Trung tâm Dữ liệu số 280 tỷ đồng

Dự án Trung tâm Dữ liệu số được phê duyệt phương án đấu giá cho thuê đất thời hạn 50 năm, với diện tích gần 6.600m2, mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ.

Ngày 6/11/2023, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế - nay là TP Huế có quyết định công nhận Công ty CP Đầu tư Vietsoftpro Holdings trúng đấu giá.

Mục tiêu thực hiện dự án là xây dựng trung tâm dữ liệu số hiện đại; trung tâm nghiên cứu, sản xuất và triển khai các sản phẩm dịch vụ công nghệ 4.0 với trọng tâm trong 03 lĩnh vực (sản xuất dữ liệu số di sản văn hóa nghệ thuật, giải pháp mạng lưới thiết bị kết nối internet, du lịch thông minh và công nghệ thông tin liên quan); nghiên cứu, phát triển và triển khai các thành tựu của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0…

Dự án có mức đầu tư gần 280 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, nhà đầu tư chưa triển khai thi công xây dựng các công trình thuộc dự án.

Qua thanh tra cho thấy, quá trình chuẩn bị và triển khai dự án còn xảy ra một số vi phạm, thiếu sót về trình tự, thủ tục trong thẩm định phương án đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất, bàn giao đất trên thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, về thẩm định phương án đấu giá quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) chủ trì, phối hợp với các sở, ngành đề nghị bổ sung nội dung thời gian bàn giao khu đất tại thực địa trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính là không đúng quy định.

Phương án đấu giá đã được phê duyệt chưa quy định nội dung thẩm định và phương pháp đánh giá điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND TP Huế ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất khi chưa có văn bản thẩm định hồ sơ, chưa bảo đảm về trình tự, thủ tục.

Chưa thực hiện đầy đủ một số nội dung theo quy định khi tiến hành thẩm định hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, hồ sơ của các công ty tham gia đấu giá có đề xuất nội dung xây dựng công trình ngầm (tầng hầm) không đúng với thông số quy hoạch đã được phê duyệt.

Về ký hợp đồng cho thuê đất, bàn giao đất trên thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sau khi Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã bàn giao đất trên thực địa vào ngày 13/12/2023.

Tuy nhiên, đến ngày 22/4/2025 mới ký hợp đồng thuê đất và đến nay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa bảo đảm về thời gian thực hiện theo quy định.

Theo quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện các thủ tục cấp giấy phép xây dựng, lập hồ sơ dự án đầu tư và tổ chức xây dựng theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, nhà đầu tư chưa hoàn thành các nội dung này và chưa triển khai thi công các công trình thuộc dự án. Nhà đầu tư cũng không sử dụng đất liên tục quá 12 tháng, được xác định là vi phạm quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, nay là khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Chánh Thanh tra TP Huế kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân có vi phạm, thiếu sót.

Các cơ quan chức năng được yêu cầu hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý, xem xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thủ tục gia hạn tiến độ sử dụng đất theo quy định.

Thanh tra TP Huế yêu cầu nhà đầu tư nghiêm túc thực hiện kết luận thanh tra; lập hồ sơ đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp được gia hạn, nhà đầu tư phải khẩn trương tập trung nguồn lực để triển khai dự án, bảo đảm đúng tiến độ, mục tiêu và quy hoạch.