Hưng Yên đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội

Khu nhà ở xã hội ở phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.

Trong ngày khởi công Dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên, Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ, Trần Kiên Cường chia sẻ: Dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II là bước triển khai cụ thể của Tập đoàn Hòa Phát nhằm hưởng ứng Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ.

"Chúng tôi cam kết triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật, tạo dựng môi trường sống hiện đại, đồng bộ tiện ích, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của người lao động trong các khu công nghiệp và cư dân địa phương", ông Trần Kiên Cường cho biết.

Về tiến độ, những tòa chung cư đầu tiên sẽ được hoàn thành và bàn giao đi vào sử dụng vào tháng 6/2027, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết, nâng cao chất lượng đời sống người lao động tại các khu công nghiệp.

Khởi công xây dựng Dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên.

Dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II có tổng diện tích 31ha, vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, gồm: 27 tòa chung cư cao tối đa 11 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng gần 580.000m²; căn hộ có diện tích từ 36m2 đến 70m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ. Khu nhà liền kề thương mại cao tối đa 5 tầng được xây dựng trên diện tích hơn 2,3ha. Dự án khoảng 1,9ha cho trục công viên trung tâm, tích hợp khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, quảng trường, khu thể dục thể thao, khu cắm trại và hồ nước.

Khu phố đi bộ được bố trí dọc các dãy nhà thấp tầng. Mỗi cụm chung cư được bố trí các không gian sinh hoạt cộng đồng: thư viện cộng đồng, sân chơi, đường dạo bộ và các dịch vụ tiện ích phục vụ cư dân. Hạ tầng xã hội bao gồm nhà văn hóa hơn 2.000m², dịch vụ y tế gần 6.000m², trường học 11.200m² và khu thương mại dịch vụ hơn 4.500m².

Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên, giai đoạn 2021-2030, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 42.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2022-2025 phấn đấu xây dựng khoảng 13.100 căn; giai đoạn 2026-2030 xây dựng khoảng 29.400 căn. Riêng năm 2025, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 1.750 căn.

Kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hưng Yên trong giai đoạn từ 2021-2024, tỉnh Hưng Yên đã hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội, với tổng số căn hộ đã hoàn thành là 1.002 căn. Hiện nay, tỉnh Hưng Yên đang tiếp tục triển khai 4 dự án, với tổng quy mô 3.588 căn.

Năm 2025 dự kiến có 3 dự án sẽ được hoàn thành với 2.097 căn nhà ở xã hội. Trong đó, Dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp, phường Hiến Nam do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên có quy mô 1.088 căn, đang thi công phần móng. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, phường Mỹ Hào do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Lạc Hồng Phúc làm chủ đầu tư, hiện đang hoàn thiện 3 tòa nhà với 649 căn hộ. Nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở, dịch vụ Khu công nghiệp Phố Nối do Công ty cổ phần Dịch vụ thương mại Tân Sáng làm chủ đầu tư, hiện đang thi công 2 block 9 tầng.

Xây dựng nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội tỉnh Hưng Yên vẫn gặp nhiều vấn đề bất cập, vướng mắc. Việc kêu gọi đầu tư còn nhiều trở ngại do các nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi, trong khi giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công tăng cao, làm gia tăng giá thành của nhà ở xã hội.

Mặt khác, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp có nhu cầu phát triển nhà ở xã hội cho công nhân của mình, nhưng vẫn gặp khó trong việc thu hồi vốn và giải quyết các vấn đề về quỹ đất. Do vậy các doanh nghiệp thường chỉ hỗ trợ một phần chi phí thuê nhà cho công nhân thay vì đầu tư trực tiếp vào xây dựng nhà ở. Hơn nữa, các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội còn phức tạp, mất nhiều thời gian, khiến quá trình thu hút đầu tư không đạt được hiệu quả như mong đợi.

Để khắc phục những khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển bền vững thị trường nhà ở xã hội, tỉnh Hưng Yên đang tiếp tục rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Các vị trí quy hoạch nhà ở xã hội được chọn lựa kỹ lưỡng và ưu tiên các vị trí đẹp, đặc biệt là những khu đất gần khu vực đô thị và khu công nghiệp, phù hợp, thuận tiện, đồng bộ, kết nối hạ tầng để dễ dàng thu hút người dân và công nhân.

Các cơ quan chức năng tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội, kiến nghị cấp có thẩm quyền thay thế các chủ đầu tư không có năng lực và thiện chí triển khai dự án. Thực hiện tốt công văn số 843/UBND-KT1 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Phạm Văn Hà