Hướng dẫn mới về giá bán và giám sát chất lượng NƠXH
Quy trình xác định giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) được Quốc hội quy định rõ, nhấn mạnh vai trò tự chủ của chủ đầu tư và tăng cường cơ chế giám sát từ cơ quan quản lý Nhà nước.
Chủ đầu tư nhà ở xã hội sẽ tự xây dựng giá bán, giá thuê mua dựa trên phương pháp định giá và mức lợi nhuận định mức theo quy định, nhưng phải được đơn vị tư vấn đủ năng lực thẩm tra và công khai trước ít nhất 30 ngày.
Trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công trình, chủ đầu tư phải tổ chức kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi kết quả quyết toán đến Sở Xây dựng. Sau đó, trong vòng 30 ngày, Sở Xây dựng sẽ có ý kiến bằng văn bản về mức giá bán, thuê mua để công khai trên cổng thông tin của UBND tỉnh và Sở Xây dựng. Nếu giá kiểm toán thấp hơn giá hợp đồng, phải hoàn trả chênh lệch cho người mua. Nếu cao hơn, không được thu thêm.
Nghị định quy định chủ đầu tư nhà ở xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về hồ sơ, giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, triển khai dự án đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật; tổ chức kiểm toán, tư vấn thẩm tra giá phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả của mình. Trường hợp vi phạm quy định sẽ bị xử lý kỷ luật, hành chính hoặc hình sự, và phải bồi thường nếu gây thiệt hại.
