Kế hoạch tháo gỡ vướng mắc liên quan đến sân vận động Chi Lăng

Thực hiện bản án liên quan đến dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng tại sân vận động Chi Lăng, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Tp. Đà Nẵng vừa có báo cáo tiến độ thực hiện.

Theo đó, trong tháng 4, phải hoàn thành việc giải phóng mặt bằng dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ cao tầng tại sân vận động Chi Lăng, nhằm tạo điều kiện hoàn thành các thủ tục tiếp theo.

Sân vận động Chi Lăng sẽ được tổ chức bán đấu giá nguyên khối. Người mua trúng đấu giá sẽ phải nộp tiền sử dụng đất còn thiếu do trước đó UBND Tp. Đà Nẵng đã thu nộp thấp hơn giá đất tại thời điểm giao đất.

Lãnh đạo quận Hải Châu kiểm tra tình hình giải tỏa tại dự án

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, hiện dự án còn 6 hồ sơ chưa giải quyết xong. Sở NN&MT đề nghị trong tháng 4, UBND quận Hải Châu phải hoàn thành dứt điểm công tác này.

Theo UBND quận Hải Châu, hiện có 01 hồ sơ chưa bàn giao mặt bằng do cha mẹ chết, quyền thừa kế theo quy định thuộc về 8 người con, 2 người cháu. Nhưng hiện nay mỗi người mỗi ý, không đồng thuận ủy quyền cho bất kỳ ai đứng ra làm việc với chính quyền địa phương.

Lãnh đạo quận Hải Châu đã nhiều lần gặp gỡ tuyên truyền, vận động nhưng vẫn chưa đạt được sự đồng thuận. Dự kiến sau lần làm việc cuối với 10 thành viên trong hộ dân này, nếu không chấp hành thì địa phương buộc phải triển khai thủ tục cưỡng chế.

Đối với việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu phức hợp thương mại và dịch vụ sân vận động Chi Lăng, trên cơ sở thống nhất của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng đã tham mưu UBND thành phố ban hành Quyết định 758/2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

Theo đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng đang lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch phân khu.

UBND Tp. Đà Nẵng đã chỉ đạo các cơ quan liên quan hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch phân khu và xác định chỉ tiêu quy hoạch trước ngày 10/4.

Về thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ đất ở về thời hạn 50 năm, Sở NN&MT cùng Cục Thi hành án dân sự thành phố đã yêu cầu các Ngân hàng nộp giấy tờ để thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất về 50 năm, hoàn thành trước 10/4.

Sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở NN&MT thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất về 50 năm trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày Cục Thi hành án dân sự thành phố và các ngân hàng nộp hồ sơ.

Khi các nội dung trên được hoàn thành, UBND Tp. Đà Nẵng sẽ triển khai tổ chức phát mại nguyên khối Khu phức hợp thương mại và dịch vụ sân vận động Chi Lăng.

Sân vận động Chi Lăng

Như đã thông tin, Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000m2. Năm 2010, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh (lúc này do ông Phạm Công Danh làm Chủ tịch HĐQT) mua sân vận động này để xây dựng khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng.

Sau khi giao đất, sân vận động được chia thành 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thế chấp để vay vốn ngân hàng. Nhưng dự án vẫn không được triển khai. Ngoài ra, đây là khu đất thương mại dịch vụ nhưng UBND Tp. Đà Nẵng bán theo giá đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời hạn lâu dài.

Tháng 7/2014, sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố, sân vận động Chi Lăng trở thành tài sản liên quan vụ đại án.

UBND Tp. Đà Nẵng muốn lấy lại sân vận động Chi Lăng và xin hoàn số tiền mà Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh đã nộp vào ngân sách là 1.251 tỷ đồng nhưng không đạt được sự động thuận với phía ngân hàng. Vì số số tiền mà công ty này và ông Phạm Công Danh phải trả cho ngân hàng đến 8.408 tỷ đồng.

Minh Hằng