Kéo giảm giá nhà phù hợp với thu nhập của người dân
Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về ổn định mặt bằng giá phù hợp cùng với các biện pháp định giá đất, phòng chống rửa tiền.
Theo dự thảo, thị trường bất động sản sẽ được điều tiết theo hướng công khai, minh bạch, đồng thời kiểm soát chặt chẽ các hoạt động đầu cơ và thao túng giá. Một trong những giải pháp trọng tâm là thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản, hoạt động như đầu mối điện tử liên thông giữa các cơ quan nhà đất, tổ chức tín dụng và sàn giao dịch, nhằm giám sát và xác thực các giao dịch bất động sản một cách hiệu quả.
Bộ Xây dựng cũng đề xuất giới hạn cho vay đối với các căn nhà thứ hai trở đi (trừ nhà ở xã hội). Cụ thể, người vay mua căn nhà thứ hai chỉ được giải ngân tối đa 50% giá trị hợp đồng, còn căn nhà thứ ba trở lên chỉ được giải ngân tối đa 30%. Đồng thời, trong giai đoạn 2026-2030, mỗi địa phương sẽ được yêu cầu dành tối thiểu 20% dự án xây dựng nhà thương mại mới để phát triển nhà ở giá phù hợp, đồng thời áp dụng các cơ chế ưu đãi đặc biệt cho chủ đầu tư nhằm khuyến khích phát triển nguồn cung này.
Việc xác định giá nhà hợp lý thông qua các biện pháp kiểm soát cung - cầu và minh bạch giao dịch được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ chế cân bằng mới cho thị trường bất động sản, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn và thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, bền vững.
