TPHCM: Tháo gỡ vướng mắc cấp phép công trình có tầng hầm

Nhu cầu xây dựng tầng hầm của người dân đang bị "tắt" gần 1 năm qua

Theo đó, ngày 6-8, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo đề xuất về thực hiện kết luận của Ban Cán sự đảng UBND TPHCM tại cuộc họp ngày 30-7 về tháo gỡ vướng mắc liên quan công trình xây dựng có tầng hầm trên địa bàn. Tham dự cuộc họp có nhiều sở, ngành liên quan.

Sau khi nghe Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng báo cáo và ý kiến của các thành viên dự họp, Phó Chủ tịch Bùi Xuân Cường có ý kiến kết luận như sau:

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương triển khai thực hiện Kết luận số 881-TB/BCSĐ ngày 9-8 của Ban Cán sự đảng UBND TPHCM về tháo gỡ vướng mắc liên quan công trình xây dựng có tầng hầm trên địa bàn. Trong đó, chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện các nội dung liên quan quy hoạch không gian ngầm trên địa bàn, để chuẩn bị sẵn sàng khi có quy hoạch chung được duyệt sẽ triển khai thực hiện ngay. Tập trung, khẩn trương thực hiện điều chỉnh thay thế Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28-12-2021 của UBND TPHCM về ban hành Quy chế quản lý kiến trúc TPHCM, trong đó bổ sung quy định về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị vào Quy chế này để có cơ sở pháp lý triển khai thực hiện.

Giao Sở Xây dựng báo cáo kết quả làm việc với Sở Tư pháp và Sở Quy hoạch - Kiến trúc về đề xuất hình thức ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện trong giai đoạn hiện nay về cấp giấy phép xây dựng công trình có tầng hầm trên địa bàn, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc giải quyết hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cho người dân và doanh nghiệp, đảm bảo tiến độ các dự án đầu tư công.

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7-4-2010, Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 7-4-2010 của Chính phủ và ý kiến thống nhất của các đơn vị dự họp, để tham mưu UBND TPHCM báo cáo trình Ban Cán sự đảng UBND TPHCM chấp thuận chủ trương phương án thực hiện về bổ sung nội dung quy hoạch, để tháo gỡ vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng công trình có tầng hầm. Cụ thể: bổ sung nội dung quy hoạch không gian ngầm các công trình có tầng hầm (phần ngầm công trình) vào Quyết định số 6708/QĐ-UBND ngày 29-12-2012 của UBND TPHCM về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu (930ha), để đảm bảo chặt chẽ khi triển khai thực hiện Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn) trong khu vực 930ha.

Bổ sung Quy định quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm tại các Quyết định đã phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 và tỷ lệ 1/2.000, làm cơ sở pháp lý để đồng bộ phần xây dựng ngầm trong các đồ án quy hoạch. Trong đó, ưu tiên tháo gỡ đối với 2 nhóm.

Nhóm các khu vực, dự án đã có quy hoạch xây dựng ngầm trong các Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc phải thực hiện lập (hay bổ sung) Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn), để có cơ sở giải quyết cấp giấy phép xây dựng các dự án đầu tư xây dựng công trình có tầng hầm, bao gồm các dự án đầu tư công để đẩy nhanh tiến độ giải ngân; các dự án trong khu công nghiệp, khu chế xuất; khu công nghệ cao.

Nhóm các khu vực dân cư hiện hữu không có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, để có cơ sở giải quyết cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ có tầng hầm.

Sau khi có chấp thuận chủ trương của Ban Cán sự đảng UBND TPHCM về nội dung quy hoạch nêu trên, giao Sở Xây dựng tham mưu hướng dẫn, thực hiện thống nhất trong việc giải quyết cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm trên toàn địa bàn.

Được biết, gần 1 năm qua, việc cấp phép nhà ở riêng lẻ có tầng hầm trên địa bàn TPHCM phải tạm ngưng cấp phép sau đợt thanh tra của Bộ xây dựng chờ hướng dẫn giải quyết. Ghi nhận của phóng viên tại nhiều quận huyện, như quận 12, quận 10, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi… các địa phương này đều ngưng tiếp nhận hồ sơ trong khi nhu cầu của người dân thì cấp bách.

Trà Giang