Khép lại vụ kiện 'lịch sử', dự án nghìn tỷ về tay Kim Oanh

Bà Đặng Thị Kim Oanh, đại diện Kim Oanh Group, trong ngày nhận bàn giao dự án khu dân cư Hòa Lân

Nụ cười cuối cùng đã nở trên khuôn mặt đăm chiêu của bà Đặng Thị Kim Oanh khi đại diện bốn bên là ngân hàng, công ty đấu giá, chủ đầu tư cũ và công ty của bà đặt bút ký vào tờ bản đồ dự án khu dân cư Hòa Lân ngay tại khu đất dự án. Nụ cười như trút bỏ gánh nặng đã đeo đuổi người đại diện của Công ty CP Đầu tư và phát triển địa ốc Kim Oanh TP. HCM - một thành viên của Kim Oanh Group - trong suốt gần bốn năm qua.

Để đi tới lễ bàn giao này, bà Oanh đã phải trải qua chặng đường dài gian nan khi vướng vào một vụ kiện mà bà cho rằng "phức tạp bậc nhất lịch sử đấu giá", khiến cho công ty của bà không những thiệt hại về mặt tiền bạc mà còn cả về thương hiệu và uy tín.

Vụ kiện không ngờ tới

Vụ kiện tụng mà bà Oanh cho rằng "ngoài ý muốn" và "không ai ngờ sự việc lại lớn như vậy" bắt đầu từ việc công ty Kim Oanh trúng đấu giá dự án Khu đô thị - dịch vụ - thương mại Hòa Lân rộng 50ha ở phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Gần bốn năm trước, công ty Kim Oanh đã trúng đấu giá dự án này với mức giá 1.353 tỷ đồng. Dự án lúc đó đang thuộc sở hữu của Công ty TNHH TNHH Sản xuất & thương mại Thiên Phú và được công ty này thế chấp tại ngân hàng Agribank chi nhánh Chợ Lớn để vay vốn nhưng do không trả được nợ nên ngân hàng đã bán đấu giá để thu hồi nợ xấu.

Cùng với việc giải quyết các vấn đề tồn đọng chủ đầu tư cũ để lại, tổng số tiền công ty Kim Oanh đã đầu tư vào dự án này là khoảng 1.600 tỷ đồng.

Nhưng niềm vui thắng đấu giá ngắn chẳng tày gang. Giữa lúc công ty Kim Oanh làm thủ tục chuyển đổi chủ đầu tư, công ty Thiên Phú bất ngờ khiếu nại lên Thanh tra Bộ Tư pháp và Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra.

Sau khi Thanh tra Bộ Tư pháp kết luận không có sai sót nghiêm trọng trong quá trình đấu giá, chủ đầu tư cũ vẫn không bỏ cuộc khi vào tháng 2/2019 đâm đơn khởi kiện đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty CP Đấu giá Nam Sài Gòn, đòi hủy kết quả đấu giá và xin nhận lại dự án.

Lý do bên khởi kiện đưa ra là ngân hàng có dấu hiệu sai phạm trong việc cho vay vàng, việc thực hiện đấu giá không đúng quy định pháp luật và công ty Kim Oanh không thực hiện thanh toán đúng tiến độ.

Tòa án Nhân dân quận 7, TP. HCM đã thụ lý vụ kiện và ra quyết định ngăn chặn việc chuyển dịch tài sản, khiến cho dự án có vị trí đắc địa ở Bình Dương "chết lâm sàng" và công ty Kim Oanh thiệt hại nặng nề do không triển khai được dự án.

Sau gần một năm xét xử với nhiều lần hoãn rồi mở lại phiên tòa, ngày 12/11/2020, TAND quận 7 đã tuyên bác các yêu cầu của nguyên đơn, hủy bỏ biện pháp ngăn chặn với dự án Hòa Lân. Nguyên đơn là công ty Thiên Phú không kháng nghị nên bản án sơ thẩm đã có hiệu lực pháp luật và chính thức khép lại vụ kiện "lịch sử".

Sau khi bản án có hiệu lực, ngày 18/12, Agribank Chợ Lớn, công ty Thiên Phú và Công ty CP Đấu giá Nam Sài Gòn đã bàn giao trên thực địa dự án khu dân cư Hòa Lân cho công ty Kim Oanh.

Mặc dù chịu tổn thất nặng nề và căng thẳng tinh thần suốt một thời gian dài nhưng bà Oanh cũng nhìn nhận, ở khía cạnh tích cực, sự việc cũng giúp chính công ty Kim Oanh lớn mạnh hơn, tin tưởng hơn vào luật pháp công bằng và sự công minh của cơ quan chức năng.

Đại diện các bên liên quan ký biên bản bàn giao dự án khu dân cư Hòa Lân cho công ty Kim Oanh

Kỳ vọng chính quyền vào cuộc giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn

Tại lễ bàn giao thực địa dự án, bà Oanh đã không ít lần nhắc đến vai trò của chính quyền tỉnh Bình Dương, đặc biệt là sự vào cuộc của Chủ tịch UBND tỉnh, trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Bà Oanh cho biết luôn coi Bình Dương là quê hương thứ hai của mình và từ một văn phòng nhà đất nhỏ, Kim Oanh đã trở thành một công ty lớn, với nhiều dự án bất động sản đang được triển khai ở Bình Dương. Bà mong muốn bắt tay hợp tác với các đối tác và chính quyền để cùng phát triển và đánh giá cao tỉnh Bình Dương đã có những hành động để tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án của doanh nghiệp.

Bà Oanh nhắc đến văn bản ngày 11/12 của Chủ tịch tỉnh Bình Dương chỉ đạo Sở Xây dựng tham mưu cho doanh nghiệp làm thủ tục chuyển đổi chủ đầu tư dự án để công ty Kim Oanh tiếp tục triển khai dự án.

Đại diện công ty Kim Oanh cũng kỳ vọng, "nút thắt" Hòa Lân được gỡ bỏ sẽ là tiền đề để chính quyền tỉnh tiếp tục hỗ trợ công ty tháo gỡ pháp lý cho hai dự án khác của công ty ở Bình Dương và khi hoàn tất pháp lý, công ty Kim Oanh sẽ đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho khách hàng.

Đối với dự án Hòa Lân, bà Oanh khẳng định: “Cùng với việc mời các đơn vị và chuyên gia quốc tế tham gia thiết kế quy hoạch, chúng tôi khẳng định đây sẽ là dự án công phu tâm huyết bậc nhất của Kim Oanh, biến dự án thành một khu đô thị kiểu mẫu, tiện ích, thông minh, đáng sống; xứng tầm vị trí đắc địa của dự án và vị thế phát triển của tỉnh Bình Dương.”

Trọng Nghĩa