Khởi tố vụ án giao 'đất vàng' tại dự án Nha Trang Golden Gate

Ngày 12-5, một nguồn tin xác nhận Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa vừa khởi tố vụ án hình sự vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước, gây thất thoát lãng phí trong vụ giao "đất vàng" tại dự án Nha Trang Golden Gate ở 28E Trần Phú, TP Nha Trang để điều tra.

Khu đất 28E Trần Phú, TP Nha Trang đang bị bỏ hoang. Ảnh: TẤN LỘC

Vụ án được Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố sau thời gian xác minh, giải quyết nguồn tin tội phạm về sai phạm trong hoạt động quản lý nhà nước, thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu tổ hợp khách sạn- căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate.

Hiện cơ quan điều tra đang xem xét khởi tố các bị can.

Theo hồ sơ, tháng 2-2013, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn yêu cầu Công ty CP Điện lực Khánh Hòa sớm di dời các cơ sở ra khỏi khu đất 28E Trần Phú, TP Nha Trang để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án phục vụ du lịch.

Ba tháng sau, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa có văn bản thống nhất quy mô, diện tích dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu tổ hợp khách sạn- căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (gọi tắt là Công ty Đỉnh Vàng) làm chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 14.200 m2, mục tiêu xây dựng khu tổ hợp khách sạn 25 tầng, hai khối nhà căn hộ du lịch cao cấp cao 30 tầng, với tổng mức đầu tư 1.250 tỉ đồng. Tháng 2-2014, dự án trên được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Ngày 16-2-2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản công nhận Công ty Đỉnh Vàng được làm chủ đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú, TP Nha Trang mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Đây là khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất TP Nha Trang với mặt tiền trải dài trên trục đường ven biển Trần Phú, ngay cạnh sân bay Nha Trang cũ và các khu đô thị.

Cùng ngày, ông Đào Công Thiên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó, ký quyết định giao 20.112 m2 cho Công ty Đỉnh Vàng để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không qua đấu giá.

Trong đó, có 8.224 m2 thuê đất trả tiền thuê một lần để xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại; 4.675 m2 giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng căn hộ cao cấp; còn lại không thu tiền sử dụng đất do xây dựng công viên cây xanh, phục vụ giao thông, sân bãi… Hai tháng sau, Sở TN&MT tiến hành cắm mốc, lập biên bản giao đất trên thực địa.

Khu đất thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate . Ảnh: TẤN LỘC

Tháng 9-2016, UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất đối với khu đất tại 28E Trần Phú và cho Công ty Đỉnh Vàng thuê để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate.

Theo đó, tiền thuê đất đối với hơn 12.900 m2 đất của dự án trên chỉ 75,9 tỉ đồng. Tiếp đó, ngày 22-9-2016, Cục Thuế Khánh Hòa ban hành quyết định cho Công ty Đỉnh Vàng được miễn hơn 3,4 tỉ đồng tiền thuê đất; thời hạn được miễn từ tháng 2-2016 đến tháng 2-2019.

Đến tháng 4-2018, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Đỉnh Vàng với diện tích hơn 12.900 m2.

Theo các chuyên gia bất động sản ở Khánh Hòa, vào thời điểm tính tiền thuê đất, giá đất cho dự án Nha Trang Golden Gate, khu đất 28E Trần Phú có giá khoảng 300 triệu đồng/m2. Do đó, với diện tích hơn 14.200 m2, thời điểm đó khu đất này có giá khoảng 4.260 tỉ đồng. Sau khi được giao đất, Công ty Đỉnh Vàng cho xây dựng một số hạng mục dang dở rồi bỏ hoang khu đất đến nay.

+ Trước đó, ngày 30-3, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố vụ án hình sự vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định tại khoản 3 Điều 229 BLHS.

Vụ án này xảy ra tại số 01 đường Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang. Đây là khu đất của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa cũ, hiện đang thực hiện dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư Nha Trang Center 2 do Công ty CP Thanh Yến làm chủ đầu tư.