Khốn khổ vì mua đất đối ứng dự án vành đai 2,5

Như Tiền Phong đã thông tin trước đó, dự án đường Vành đai 2,5 được thành phố Hà Nội cấp chứng nhận đầu tư năm 2013, thực hiện theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), chỉ định chủ đầu tư.

Năm 2014, Sở GTVT Hà Nội thực hiện ủy quyền của thành phố ký hợp đồng BT với nhà đầu tư liên danh: Cty CP Kinh doanh phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội, Cty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà (Cty Hoàng Hà). Dù dự án 10 năm chưa thực hiện xong nhưng dự án đối ứng là Dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công (KĐT Đại Kim - Định Công) đã bán nhiều năm nay.

Cảnh ngổn ngang trên dự án Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A

Đáng chú ý, nhiều khách hàng đang như "ngồi trên đống lửa" vì sự thiếu minh bạch của Cty Hoàng Hà. Cụ thể, theo hợp đồng hợp tác đầu tư của khách hàng, Cty Hoàng Hà đã dùng Giấy chứng nhận đầu tư dự án đường 2,5 thành Giấy chứng nhận đầu tư dự án KĐT Đại Kim - Định Công. Theo các khách hàng mua nhà ở tại dự án thì đây là hành vi lừa đảo, để các nhà đầu tư tin tưởng dự án KĐT Đại Kim - Định Công đã có giấy chứng nhận đầu tư.

“Qua đó, Cty Hoàng Hà đã chiếm dụng hàng nghìn tỷ đồng qua hình thức hợp đồng hợp tác đầu tư. Điều này thể hiện qua báo cáo tài chính của chính Cty Hoàng Hà giai đoạn 2017-2021”, vị khách hàng nêu.

Ông N.H.L (khách hàng mua 2 căn nhà ở hình thành trong tương lai số 05, 06 tại ô NO 3.8 thuộc dự án KĐT Đại Kim - Định Công) cung cấp thêm sao kê chuyển khoản số tiền hơn 12,6 tỷ đồng trên tổng số 22,4 tỷ đồng giao dịch với nhân viên dự án. Đáng chú ý, phiếu thu của Cty Hoàng Hà chỉ phát hành với số tiền là 9,7 tỷ đồng, chênh lệch 2,9 tỷ đồng với số tiền phải nộp thuế.

Chuyển cơ quan công an điều tra

Về tính pháp lý của dự án đối ứng của Dự án Vành đai 2,5 là Dự án KĐT Đại Kim - Định Công, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho biết: Năm 2013, Liên danh này có tờ trình báo cáo UBND thành phố xin phép đầu tư Dự án KĐT Đại Kim - Định Công. Sau đó ngày 3/1/2014, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý việc UBND thành phố Hà Nội giao dự án để nhà đầu tư thực hiện đồng thời với dự án đầu tư xây dựng đường 2,5 theo hợp đồng BT.

Ngày 8/7/2020, liên danh nói trên có tờ trình số 75 báo cáo UBND thành phố về việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ Dự án KĐT Đại Kim - Định Công.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, đến thời điểm hiện tại, Dự án KĐT Đại Kim - Định Công chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, Sở Xây dựng không nhận được văn bản, hồ sơ đề nghị nào của Chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án KĐT Đại Kim - Định Công. “Dự án chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai”, ông Minh khẳng định.

Về việc khu đất đối ứng nhiều năm chưa được xác định, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội (KHĐT) cho biết, do giá trị thị trường thay đổi so với thời điểm thực hiện hợp đồng đối ứng nên Sở KHĐT đang yêu cầu nhà đầu tư đề xuất vị trí đất phù hợp, có giá trị tương ứng với giá trị hợp đồng BT. “Hiện nhà đầu tư đang đề xuất khoảng 10ha đất đối ứng, sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định giá, Sở KHĐT căn cứ vào đó, xem xét ban hành quyết định đầu tư”, đại diện Sở KHĐT chia sẻ.

Thông tin về việc Cty Hoàng Hà trốn thuế từ việc bán nhà tại dự án KĐT Đại Kim - Định Công, Phó Cục trưởng Cục thuế thành phố Hà Nội Nguyễn Anh Dũng cho biết, Cục thuế đã chuyển thông tin tới Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm kinh tế và tham nhũng, Công an thành phố Hà Nội để xác minh, làm rõ.

Trần Hoàng