Không để giải phóng mặt bằng kiểu 'xôi đỗ' tại Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn

Cùng tham gia đoàn có Trung tướng Nguyễn Thanh Tùng, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Giám đốc Công an thành phố Hà Nội.

Sau khi nghe lãnh đạo xã Kim Anh báo cáo thực trạng triển khai; đại diện chủ đầu tư nêu kiến nghị và cam kết tiến độ thực hiện, phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đánh giá công tác phối hợp giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương trong thời gian qua vẫn chưa thực sự chặt chẽ, dẫn đến tiến độ giải phóng mặt bằng chưa đáp ứng yêu cầu.

Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông nhấn mạnh các dự án có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển công nghiệp và tăng trưởng của thành phố. Ảnh: Phạm Hùng

Nhấn mạnh đây là các dự án có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển công nghiệp và tăng trưởng của thành phố, đồng chí Nguyễn Trọng Đông yêu cầu xã Kim Anh tập trung cao độ cho công tác giải phóng mặt bằng, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, phải có lộ trình và thời hạn hoàn thành cụ thể.

Phó Bí thư Thường trực Thành ủy yêu cầu trong 2 tháng tới, địa phương phải hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 6 ô đất nông nghiệp với diện tích khoảng 100ha. Phần diện tích còn lại phải được tập trung thực hiện quyết liệt, phấn đấu hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 31-12-2026.

Đồng chí Nguyễn Trọng Đông yêu cầu chính quyền địa phương chủ động phối hợp với các sở, ngành liên quan tạo mọi điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án, thực hiện theo đúng cam kết; đồng thời rà soát kỹ hiện trạng, xây dựng phương án đầy đủ, toàn diện, không để xảy ra tình trạng giải phóng mặt bằng manh mún, "xôi đỗ", ảnh hưởng đến việc tổ chức chi trả và triển khai thi công.

Cùng với đó, cần khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng tuyến đường vào khu vực dự án theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, hoàn thành chậm nhất trong quý I-2027, bảo đảm đồng bộ hạ tầng và tiến độ thực hiện dự án.

Toàn cảnh dự án nhìn từ trên cao. Ảnh: PV

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng phải bảo đảm bố trí đầy đủ nguồn kinh phí theo các phương án bồi thường đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng các cam kết về tiến độ và nguồn vốn, các cơ quan, đơn vị cần tham mưu thành phố xem xét, xử lý theo quy định.

Theo báo cáo tại buổi làm việc, Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn triển khai Quyết định số 539/QĐ-TTg ngày 3-4-2021 của Thủ tướng Chính phủ, có quy mô khoảng 302,8ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.226 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm hơn 2.380 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư xây dựng DĐK, thời gian thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, xã Kim Anh là địa phương phối hợp với chủ đầu tư thực hiện triển khai dự án và giải phóng mặt bằng.

Trong quá trình triển khai, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 của dự án không còn phù hợp với các quy định mới. Chủ đầu tư đã điều chỉnh, lập lại quy hoạch phân khu, kéo theo việc tạm dừng công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện công tác bàn giao lại ranh giới.

Ngày 12-2-2026, UBND xã Kim Anh giao Ban Quản lý dự án trực tiếp ký phụ lục hợp đồng với Công ty DĐK để tiếp tục triển khai công tác giải phóng mặt bằng. Đến ngày 30-7-2026, toàn bộ 23 tờ bản đồ địa chính của dự án đã được hoàn thành. Tổng diện tích thu hồi là 302,8ha, chủ yếu là đất nông nghiệp (223,38ha).

Trên cơ sở kết quả kiểm đếm, UBND xã Kim Anh đã nhiều lần phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng với tổng diện tích hơn 7,3ha và tổng kinh phí 44,46 tỷ đồng. Tuy nhiên, quá trình chi trả chậm do chủ đầu tư chưa bố trí đủ nguồn vốn theo cam kết. Đến ngày 23-7-2026, sau hai đợt chuyển tiền, doanh nghiệp bố trí vốn mới đạt 22 tỷ đồng, tương đương khoảng 49,5% nhu cầu kinh phí thực hiện các phương án bồi thường đã được phê duyệt.

Phối cảnh Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn. Ảnh: PV

Đối với Dự án xây dựng tuyến đường vào Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn, dự án được UBND thành phố phê duyệt từ năm 2019, có tổng mức đầu tư ban đầu hơn 334 tỷ đồng, chiều dài khoảng 4,53km, tổng diện tích giải phóng mặt bằng là 10,84ha. Sau đó, theo các quyết định điều chỉnh, thời gian thực hiện dự án đến quý I-2027 và UBND xã Kim Anh được giao làm chủ đầu tư.

Sau khi tiếp nhận dự án, UBND xã Kim Anh đã rà soát tổng thể hồ sơ, đánh giá sự cần thiết, hiệu quả đầu tư và tính khả thi của dự án trên cơ sở ý kiến của các sở, ngành. Hiện nay, UBND xã Kim Anh đang trình UBND thành phố xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Theo phương án đề xuất, tổng mức đầu tư sau điều chỉnh là 450,6 tỷ đồng, chiều dài tuyến còn 3,55km do khoảng 980m tuyến đường bị giao cắt với tuyến Vành đai 4. Việc điều chỉnh tổng mức đầu tư chủ yếu xuất phát từ biến động về đơn giá xây dựng, giá vật liệu, nhân công và chi phí máy thi công so với thời điểm phê duyệt ban đầu.