Không đủ điều kiện bồi thường đất ở vẫn được bố trí tái định cư: Quy định và điều kiện áp dụng
Người dân bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện bồi thường vẫn có cơ hội được bố trí chỗ ở mới nếu không còn nơi ở nào khác theo quy định pháp luật đất đai hiện hành.
Theo quy định pháp luật về đất đai, những trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất gắn liền với nhà ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất ở vẫn có thể được Nhà nước xem xét bố trí chỗ ở mới. Đây là chính sách an sinh quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân, đặc biệt là các nhóm đối tượng yếu thế không còn nơi ở nào khác trên địa bàn khi thực hiện giải phóng mặt bằng.
Quy định về việc bố trí chỗ ở cho đối tượng không đủ điều kiện bồi thường
Cục Quản lý đất đai cho biết, dựa trên khung pháp lý của Luật Đất đai 2013, trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất gắn liền với nhà ở mà không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, nhưng thực tế không có chỗ ở nào khác, thì vẫn được Nhà nước xem xét giải quyết về cư trú. Mục tiêu cốt lõi là không để người dân rơi vào tình trạng mất đất đồng thời mất luôn nơi nương tựa.
Cụ thể, các hình thức hỗ trợ chỗ ở bao gồm:
Bán nhà ở tái định cư cho hộ gia đình.
Cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội.
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất tại các khu tái định cư hoặc quỹ đất địa phương.
Nhiều trường hợp không đủ điều kiện bồi thường đất ở vẫn được xem xét bố trí tái định cư. Ảnh minh họa
Hỗ trợ tái định cư trong các trường hợp đặc biệt
Bên cạnh các trường hợp thu hồi đất thông thường, pháp luật cũng quy định rõ đối với việc thu hồi đất do yếu tố môi trường đe dọa sức khỏe hoặc có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Theo Điều 65 và Điều 87 Luật Đất đai 2013, những hộ dân trong vùng ảnh hưởng này sẽ được xem xét bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để sớm ổn định đời sống.
Các quy định tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP cũng khẳng định, việc bố trí tái định cư cho nhóm đối tượng này được thực hiện tương tự như đối với trường hợp đủ điều kiện bồi thường đất ở. Điều này giúp xóa bỏ rào cản về mặt pháp lý đất đai đối với những hộ dân có nhà ở thực tế nhưng chưa hoàn thiện quyền sử dụng đất.
Người dân cần chuẩn bị gì để bảo vệ quyền lợi?
Dù chính sách đã được quy định rõ, nhưng việc áp dụng thực tế còn phụ thuộc vào hồ sơ cụ thể và quỹ đất, quỹ nhà của từng địa phương. Để được hưởng các quyền lợi về tái định cư, người dân cần lưu ý các bước sau:
Đối chiếu điều kiện pháp lý: Kiểm tra kỹ nguồn gốc đất và tài sản trên đất theo các nghị định hướng dẫn.
Cung cấp hồ sơ minh chứng: Chuẩn bị các giấy tờ chứng minh hoàn cảnh khó khăn, xác nhận của chính quyền địa phương về việc không có nơi ở thứ hai.
Làm việc trực tiếp với cơ quan chức năng: Chủ động liên hệ với Ban bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn chi tiết.
Thực tế cho thấy, khoảng cách giữa quy định và thực thi vẫn còn những vướng mắc nhất định. Việc bố trí nhà ở phụ thuộc rất lớn vào cách vận dụng chính sách của chính quyền địa phương và điều kiện quỹ nhà đất thực tế tại khu vực đó. Do đó, người dân cần nắm vững các quy định này để đảm bảo quyền lợi an sinh tối thiểu khi thực hiện di dời.
Thông tin dự án và chính sách có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch của cơ quan Nhà nước. Người dân cần xác minh kỹ thông tin pháp lý tại địa phương trước khi thực hiện các giao dịch hoặc khiếu nại.
Tin nóng
Theo phóng viên TTXVN tại Đức, Nhà ga số 3 hoàn toàn mới tại Sân bay Quốc tế Frankfurt đã chính thức khai trương ngày 22/4, chậm so với kế hoạch và vượt ngân sách đề ra.
Dự án Trung tâm Thương mại AEON MALL Thanh Hóa đang được thi công ngày đêm, trong khi địa phương cam kết tháo gỡ vướng mắc hạ tầng, hướng tới mục tiêu khai trương vào tháng 10/2026.
Ngày 22-4, UBND phường Khương Đình (Hà Nội) đã thực hiện giải tỏa điểm kinh doanh tự phát tại khu vực ngõ 129 đường Nguyễn Trãi, nhằm lập lại trật tự đô thị, giảm ùn tắc giao thông và bảo đảm mỹ quan đô thị trên địa bàn.
Với định hướng trao quyền mạnh, kiểm soát chặt, dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý đủ mạnh để Hà Nội giải quyết các 'điểm nghẽn' về giao thông, môi trường, nhà ở, qua đó khẳng định vai trò trung tâm và dẫn dắt phát triển vùng.
Các dự án phát triển văn hóa như bảo tàng, nhà hát, khu tập thể thao sẽ được xây dựng tại TP.HCM với tổng số vốn cả chục nghìn tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng và cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội. Trong đó, lĩnh vực nhà ở xã hội được chỉ ra còn nhiều hạn chế, bất cập, từ quy hoạch quỹ đất đến quản lý, sử dụng nguồn lực.
Tin mới
Ngay sau khi tiếp nhận thông tin và chủ trương triển khai dự án Khu đô thị liên hợp thể thao Olympic, UBND xã Chương Dương đã nhanh chóng tập trung chỉ đạo, triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, tạo sự đồng thuận trong nhân dân về công tác GPMB.
Theo định hướng mới, Hà Nội sẽ phát triển mạng lưới đường sắt đô thị gồm 18 tuyến, với tổng chiều dài khoảng 979 km, đóng vai trò là 'xương sống' của hệ thống giao thông công cộng Thủ đô.
Cách tiếp cận mới lần này xác định rõ, cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thủ đô phải vừa có tính vượt trội, vừa có trọng tâm, trọng điểm, tạo động lực, đột phá mới cho Thủ đô, giải quyết các điểm nghẽn về: Ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, ngập úng đô thị, vi phạm trật tự xây dựng, quản lý đất đai và an toàn thực phẩm…
Trước thềm Quốc hội xem xét thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi), cử tri Hà Nội bày tỏ kỳ vọng vào những cơ chế, chính sách vượt trội sẽ tháo gỡ các 'điểm nghẽn' về hạ tầng, môi trường, y tế và quản lý đô thị.
Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu giải quyết dứt điểm các khiếu nại của nhà thầu tại tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), ấn định mốc tiến độ cụ thể cho từng gói thầu.
Trước thời điểm Quốc hội xem xét thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi), nội dung phân cấp, phân quyền triệt để với phương châm 'Hà Nội quyết, Hà Nội làm, Hà Nội chịu trách nhiệm' đang thu hút nhiều kỳ vọng.
Theo Tỉnh ủy viên, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Anh Tuấn, từ đầu năm 2026 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã khởi công 6 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 4,8 ngàn căn hộ để góp phần đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là công nhân lao động.
Thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND tỉnh vừa yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh theo tinh thần chỉ đạo của Trung ương.