Khu đất 61 Trần Phú, Hà Nội được phép xây tối đa 11 tầng

Việc tháo gỡ tòa nhà ở khu đất số 61 phố Trần Phú phải tạm dừng thi công để các cơ quan xem xét giải quyết.

Mới đây, tại buổi họp báo của UBND TP Hà Nội, trả lời câu hỏi của phóng viên về các căn cứ pháp lý của dự án ở khu đất số 61 Trần Phú (Ba Đình), Phó Giám đốc Sở QHKT Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh cho biết, khu đất số 61 phố Trần Phú, quận Ba Đình không phải công trình cần tập trung nguồn lực để bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa và được phép xây dựng tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng 50%...

Cụ thể, theo ông Kỳ Anh, đây vốn là nhà máy của Pháp, được xây dựng từ năm 1920. Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 và Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc chung thành phố được ban hành kèm theo Quyết định số 70/2014/QĐ-UBND ngày 12/9/2014, khu đất nêu trên thuộc Khu Trung tâm chính trị Ba Đình với yêu cầu quản lý quy hoạch và không gian kiến trúc công trình theo Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm chính trị Ba Đình.

Theo Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, tỷ lệ 1/2000 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2411/QĐ-TTg ngày 10/12/2013, khu đất Nhà máy Thiết bị bưu điện (lô G1) thuộc khu vực phục vụ chung cho Khu Trung tâm chính trị Ba Đình và có định hướng: Di chuyển nhà máy ra khỏi Khu Trung tâm, xây dựng thành khu tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp; khai thác tối đa không gian ngầm phục vụ thương mại, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe; các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: tầng cao tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng 50%.

Sở QHKT Hà Nội cũng cho biết, thực hiện định hướng Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Trung trung tâm chính trị Ba Đình, chủ đầu tư đã tổ chức tuyển chọn phương án thiết kế (phù hợp với quy định tại Thông tư số 13/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng), thành lập Hội đồng tuyển chọn với sự tham gia của các chuyên gia đầu ngành để lựa chọn được phương án thiết kế tối ưu, tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện và triển khai những thủ tục có liên quan.

Nội dung đề xuất đầu tư xây dựng đã được Sở QHKT báo cáo UBND TP gửi xin ý kiến Bộ Xây dựng. Trên cơ sở ý kiến của Bộ Xây dựng và chỉ đạo của UBND TP, Sở QHKT đã tổ chức lấy ý kiến Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch thành phố; đồng thời đề nghị chính quyền địa phương (UBND quận Ba Đình, UBND phường Điện Biên) tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan và tham gia ý kiến về nội dung đề xuất của chủ đầu tư.

Các ý kiến cơ bản thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng công trình đa chức năng tại khu đất nêu trên; một số nội dung cần hoàn chỉnh đối với phương án thiết kế đã được Sở QHKT hướng dẫn chủ đầu tư nghiên cứu hoàn chỉnh.

Sở QHKT Hà Nội khẳng định, việc di dời nhà máy ra khỏi Khu Trung tâm để xây dựng công trình đa năng với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nêu trên là phù hợp định hướng đã được Thủ tướng phê duyệt và đã được các cấp có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.

Quy mô công trình cần thực hiện đúng quy hoạch được duyệt, tương đồng với công trình Nhà làm việc Quốc hội đã xây dựng tại khu đất đối diện (cao 11 tầng/44,6 m) để không làm ảnh hưởng tới không gian kiến trúc cảnh quan của Khu Trung tâm chính trị Ba Đình.

Lãnh đạo Sở QHKT Hà Nội cũng cho biết, Sở đã đề nghị UBND Thành phố giao Sở Văn hóa và Thể thao chủ trì, tổ chức xem xét, đánh giá giá trị bức phù điêu Quân dân Thủ đô bắn rơi máy bay Mỹ để đề xuất phương án bảo tồn nếu cần thiết (có thể phối hợp với chủ đầu tư để đặt tại vị trí phù hợp - trong phạm vi khuôn viên Dự án).

Tuy nhiên, mới đây, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 1145 gửi UBND thành phố Hà Nội về việc rà soát tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đa chức năng tại số 61 phố Trần Phú, quận Ba Đình, Hà Nội.

Theo Quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2411/QĐ-TTg ngày 10/12/2013, Nhà máy thiết bị bưu điện tại lô G1 (khu đất số 61 phố Trần Phú, Hà Nội) được di chuyển ra khỏi Khu Trung tâm. Tuy nhiên, Khu Trung tâm chính trị Ba Đình có tính chất là khu vực có nhiều giá trị mang tầm quốc gia về văn hóa, lịch sử, không gian kiến trúc gắn liền với lịch sử phát triển đất nước, với mục tiêu bảo tồn, tôn vinh các giá trị di sản văn hóa, lịch sử, kiến trúc đô thị.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội trước mắt tạm dừng thi công; rà soát về các chỉ tiêu quy hoạch, phương án kiến trúc công trình tại số 61 phố Trần Phú, quận Ba Đình, Hà Nội đảm bảo tuân thủ quy định, phù hợp với quy hoạch, không gian, kiến trúc, cảnh quan Khu Trung tâm chính trị Ba Đình (nội dung này cũng đã được Bộ Xây dựng lưu ý tại Văn bản số 515/BXD-QHKT ngày 24/3/2016 gửi UBND thành phố Hà Nội); nghiên cứu tiếp thu các ý kiến phản ánh để có giải pháp thực hiện phù hợp; công bố thông tin đầy đủ, đảm bảo công khai, minh bạch.

Trước đó, trong các ngày 4-5/4/2022, các phương tiện thông tin báo chí phản ánh việc phá dỡ công trình tại khu đất số 61 phố Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội. Nội dung phản ánh về việc cần xem xét lại phương án kiến trúc công trình bảo vệ bức phù điêu đắp nổi với hình ảnh dân quân, tự vệ bảo vệ Hà Nội trong kháng chiến chống Mỹ, ghi lại sự kiện lịch sử, cách mạng bắn rơi máy bay Mỹ. Trước những thông tin báo chí phản ánh, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã yêu cầu Ban cán sự đảng UBND thành phố chỉ đạo UBND thành phố, các sở, ngành của thành phố có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công công trình tại số 61 Trần Phú, Ba Đình.

Dự kiến, sau khi phá bỏ công trình cũ từ thời Pháp thuộc, khu “đất vàng” hơn 9.000 m2 tại 61 phố Trần Phú sẽ được khởi công xây dựng công trình đa chức năng thương mại cao 11 tầng nổi, một tầng tum (chiều cao tối đa 42,9 m), 6 tầng hầm, tổng diện tích sàn 75.329 m2 với mức đầu tư 1.574 tỷ đồng. Liên danh với Postef thực hiện dự án còn có Công ty CP Liên Việt Holdings và Công ty CP Him Lam.

Sơn Phan