Kiến nghị bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất

Sáng 15/1, tiếp tục Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội đã thảo luận ở hội trường về một số nội dung mới hoặc còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Hầu hết các đại biểu đánh giá cao các tiếp thu, chỉnh lý các nội dung của dự thảo luật để thuận lợi cho việc áp dụng và thực hiện trong thực tế.

Phương pháp định giá đất tiếp tục là nội dung được nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm, cho ý kiến. Trong đó, đại biểu kiến nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất. Bởi kết quả định giá đất khi áp dụng phương pháp thặng dư được thực hiện trên các cơ sở giả định, ước tính nên mức độ tin cậy không cao.

Hình ảnh tại Quốc hội.

Về quyền của chủ sử dụng đất, đại biểu cho rằng, dự thảo Luật đã quy định quyền chung sử dụng đất, những quyền riêng biệt, cụ thể trong trường hợp riêng.

Tuy nhiên, quyền của chủ sử dụng đất có giới hạn như thế nào thì chưa thực sự được làm rõ, bởi theo điều 3, thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới mô tả tên hồ sơ địa chính hoặc được xác định trên thực địa. Trong thực tế, hầu hết ranh giới chỉ được xác định theo chiều ngang, còn ranh giới theo chiều dọc thực tế chỉ tồn tại trên giấy và hầu hết không được đánh dấu trên thực địa. Trong khi theo điều 175 Bộ Luật Dân sự quy định, người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật.

Chiều 15/1, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung mới hoặc còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi).