Kiến nghị giao đất xen cài do Nhà nước quản lý cho chủ đầu tư

Liên quan đến phần diện tích nói trên, trước đó, Sở TNMT (nay là Sở NNMT) đã có Công văn số 8372 và Tờ trình số 5379 trình UBND TPHCM thẩm định, kèm tờ trình, dự thảo trình UBND TPHCM quyết định giao đất cho CTCP Trung Thủy Lancaster để kết hợp với phần diện tích đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất số CT59959 và số CT23769 thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ, khách sạn, officetel tại số 428-430 đường Nguyễn Tất Thành.

Đến ngày 3-4 vừa qua, Sở TNMT có Công văn số 1954 báo cáo, trình UBND TPHCM xem xét việc quyết định giao 542m2 đất do Nhà nước quản lý cho CTCP Trung Thủy Lancaster để kết hợp với phần diện tích đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất sổ CT59959 và số CT23769 thực hiện dự án đầu tư theo các chủ trương đã được UBND TPHCM chỉ đạo tại các Thông báo số 878, 879 và Công văn số 4228.

Ngày 29-4, Văn phòng UBND TPHCM có Thông báo số 434 kết luận của Chủ tịch UBND TPHCM tại cuộc họp Tổ Công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn liên quan việc giao 542m2 đất xen cài do Nhà nước quản lý cho CTCP Trung Thủy Lancaster, trong đó có nội dung: “Thống nhất chủ trương đối với nhận xét và đề xuất của Sở TNMT tại Công văn số 1954 liên quan phần diện tích 542m2 đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẽ giữa 2 khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số 428-430, đường Nguyễn Tất Thành, không đủ điều kiện, tiêu chí tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 2 Điều 5 và khoản 1 Điều 6 Quy định kèm theo Quyết định số 51 của UBND TPHCM".

Giao Sở TNMT rà soát, thẩm định các điều kiện về giao đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 (quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án...) để tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ, báo cáo, tham mưu đề xuất, trình UBND TPHCM theo đúng quy định của pháp luật”.

Tại Thông báo số 434, UBND TPHCM đã đề nghị chủ đầu tư liên hệ Sở Tài chính để nộp hồ sơ thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Trên cơ sở đó, giao Sở Tài chính khẩn trương thực hiện rà soát, thẩm định, báo cáo, tham mưu đề xuất, trình UBND TPHCM theo đúng quy định pháp luật.

Từ các nội dung trên, Sở NNMT trình UBND TPHCM xem xét việc quyết định giao 542m2 đất do Nhà nước quản lý cho CTCP Trung Thủy Lancaster để kết hợp với phần diện tích đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận (với diện tích 7.328m2) để thực hiện dự án đầu tư.

Được biết, khu phức hợp nói trên có tên thương mại Lancaster Lincoln, là một trong những dự án từng được quảng cáo là cao cấp của khu vực. Dự án bao gồm hai tòa tháp căn hộ 40 tầng và một tháp thương mại 8 tầng, cung cấp 696 căn hộ cao cấp và 298 căn officetel. Tuy nhiên, dự án bị ngưng trệ từ nhiều năm nay do vướng vào nguồn gốc đất công.

Trà Giang