Theo lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, quy định xác định chỉ tiêu dân số với căn hộ chung cư thương mại 45-70m2 tính 2 người ở là để quản lý về quy hoạch không phải quản lý về hộ khẩu hay cấm bao nhiêu người ở trong một căn hộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 27.5.2024 quy định về Phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác trên địa bàn TP. Hà Nội. Vậy hiểu thế nào về quyết định này, liệu đây có phải quy định nhằm kiểm soát theo hướng 'khống chế' số người được ở trong các căn hộ chung cư, công trình lưu trú… trên địa bàn thành phố?
Việc quy định xác định chỉ tiêu dân số đối với nhà chung cư nhằm khống chế dân số khi lập dự án cũng như việc xác định cơ cấu căn hộ dự án.
Chuyên gia cho rằng Quyết định 34 hướng dẫn cách tính chỉ tiêu dân số với các loại hình bất động sản trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, nhằm dự báo sự gia tăng dân số khi dự án đi vào khai thác, không áp dụng cho giai đoạn vận hành.
Theo lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, việc quy định xác định chỉ tiêu dân số đối với nhà chung cư, trong đó căn hộ diện tích 70-100 m2 tính 3 người... nhằm khống chế dân số khi lập dự án cũng như việc xác định cơ cấu căn hộ dự án.
Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn rộng 6.202 m2 có nguồn gốc thuộc sở hữu Nhà nước do Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa quản lý. Hai đơn vị này lập công ty làm dự án bất động sản rồi chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác, đẩy nhiều lãnh đạo ngành cao su vào lao lý.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) đối với bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng (officetel, condotel) trên đất thương mại dịch vụ; giao trách nhiệm cho Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) thực hiện.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, sau khi hệ thống pháp luật đã được xây dựng, hoàn thiện, các dự án bất động sản (BĐS) sẽ được triển khai đảm bảo chất lượng, thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ có nhiều khởi sắc...
Nhận định trên được ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đưa ra trong diễn đàn 'Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng' do Báo Xây dựng phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức ngày 18/5/2024 tại Khánh Hòa.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nước ta vẫn có tiềm năng phát triển nhờ khung pháp lý trở nên ổn định, khơi thông được nhiều điểm nghẽn.
Bộ Xây dựng tổ chức diễn đàn hướng đến những giải pháp tháo gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản du lịch trên toàn quốc, khơi thông nguồn vốn cho thị trường.
Phân khúc condotel đang sụt giảm mạnh về nguồn cung và vướng pháp lý. Các chuyên gia nhận định, thị trường này sẽ khó phục hồi nhanh.
Thị trường bất động sản vẫn đang tồn tại một dòng sản phẩm 'đóng băng' từ năm này qua năm khác. Đó chính là condotel.
Không có nguồn cung mới, không có giao dịch phát sinh. Đây là thực trạng của thị trường condotel trong tháng 4/2024. Tình cảnh này có thể sẽ tiếp tục kéo dài trong thời gian tới.
Giá căn hộ hoàn thiện ở TP HCM đã tăng phổ biến từ 3%-5% trong vài tháng trở lại đây
Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons (mã CTD – sàn HoSE) thực hiện nâng kế hoạch kinh doanh niên độ tài chính 2023 – 2024 khi mà lợi nhuận 9 tháng tăng 543,2%, lên 240,64 tỷ đồng.
Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 3 tháng đầu năm 2024 tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Du lịch phục hồi được xem là một trong những động lực giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc.
Mô hình căn hộ khách sạn ở vị trí trung tâm tại các thành phố lớn đang được nhận định là kênh đầu tư sinh lời cao dành cho các nhà đầu tư.
Việc ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia dự báo nguồn cung bất động sản du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so với năm 2023.
Sau khi lãnh đạo doanh nghiệp bị 'xộ khám', nhiều dự án đã thay tên, đổi chủ chờ đổi vận, như dự án D'.Palais de Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đổi tên thành Hanoi Signature do Ramond Holdings làm chủ đầu tư. Hay dự án The Lotus Center tại Ciputra của Vimedimex cũng về tay chủ mới nhưng vẫn chỉ là khu đất trống quây tôn…
Khách du lịch đường biển, đường bộ tăng khiến chủ đầu tư dự án và cả các nhà đầu tư cá nhân các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc như condotel, officetel, villa... hy vọng có cơ hội 'thoát đáy'.
Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, đã rà soát, đề xuất cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với 21 dự án, và lập hồ sơ xử phạt với 3 dự án khác vì chậm cấp sổ hồng.
Việc ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, hàng loạt doanh nghiệp phải trả giá vì phát triển ồ ạt ở các giai đoạn trước, nhiều dự án bị tạm dừng khiến lượng tồn kho tăng mạnh, trong khi nguồn cung mới sụt giảm nghiêm trọng.
Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi là dự án Luật quan trọng, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững hơn. Tuy nhiên, tác động tích cực này phụ thuộc nhiều vào khâu hướng dẫn và thực tế triển khai thực hiện sau này...
Thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều năm, trước khi liên tục biến động và rơi vào trạng thái ảm đạm kéo dài kể từ giữa năm 2022. Được xác định là một ngành kinh tế mũi nhọn, hấp lực từ ngành du lịch liệu có giúp phân khúc này sớm bật tăng?...
Hấp lực từ ngành Du lịch trên nền tảng tiếp tục phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn sẽ là động lực để các doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án, 'bơm' thêm nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch, nghỉ dưỡng mới vào thị trường. Tuy nhiên, Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) nhận định, phân khúc này vẫn chưa thoát khỏi trạng thái 'ảm đạm', dù ngành Du lịch tăng trưởng mạnh mẽ.
Việc ngành Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so năm 2023.
Thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp nhiều khó khăn, nguồn cung đưa ra thị trường rất hạn chế…
Thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm qua, hàng nghìn khu nghỉ dưỡng, resort, và các dự án bất động sản du lịch cao cấp đã được phát triển.
Sau tàn dư của đại dịch Covid-19, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang phải chật vật tìm hướng đi mới. Tuy nhiên, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, các chuyên gia kỳ vọng vào sự tăng trưởng sắp tới của phân khúc này.
Theo các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), dự kiến nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong số đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn của phân khúc, do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.
Các dự án giao thông quan trọng cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, đang tạo đà phục hồi tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS) và phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.
Những thông tin không mấy tích cực về các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel, vẫn đang khiến niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc từng được kỳ vọng 'đẻ trứng vàng' này chưa thể trở lại, thanh khoản thị trường chìm trong ảm đạm.
Theo số liệu thống kê tại Trung tâm đăng ký thông tin tòa án Hàn Quốc, trong năm 2023 người nước ngoài đã mua hơn 15.000 bất động sản tại Hàn Quốc.
Bất chấp những khó khăn vẫn đeo bám thị trường bất động sản, loại hình căn hộ dịch vụ đang duy trì tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng phân khúc này sẽ bước vào thời kỳ hoàng kim, cho lợi nhuận 'kép' từ cho thuê và đà tăng giá trị tài sản.
Năm 2023, nguồn thu cho ngân sách TPHCM từ công tác cấp sổ hồng (thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ) là 7.781 tỷ đồng; nguồn vốn phát triển kinh tế TPHCM từ giá trị thế chấp, giá trị đăng ký biến động đất đai đạt hơn 755.000 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng được kỳ vọng sớm phục hồi khi nút thắt về pháp lý, tín dụng dần được tháo gỡ, giúp niềm tin nhà đầu tư tích cực trở lại.
Các căn hộ này nằm trong danh mục 81.000 căn tại các dự án nhà ở thương mại, đã được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng có vướng mắc dẫn đến việc chưa thể hoàn thành công tác cấp.
Tại họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TPHCM chiều 29/2, Sở TN&MT TPHCM đã có thông tin chia sẻ về việc còn tồn đọng gần 59.000 căn nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng.
Do gặp vướng mắc nên 81.000 căn nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại tại TPHCM chưa được cấp giấy chứng nhận dù đã đủ điều kiện.
Về nguyên nhân tại TP Hồ Chí Minh vẫn còn 81.000 căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại, dù đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn chưa được cấp. Theo ông Võ Công Lực - Trưởng phòng Quản lý Đất, Sở Tài nguyên và Môi trường là do nhiều nguyên nhân.