Kinh doanh đất nền, căn hộ khởi sắc, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) chào bán 101 triệu cổ phiếu 'giá rẻ'

Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền trong quý 3/2023 của Tập đoàn Đất Xanh đã tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG - sàn HoSE) vừa thông qua phương án chào bán cổ phiếu ra công chúng. Theo đó, doanh nghiệp bất động sản này dự kiến chào bán 101 triệu cổ phiếu DXG với giá chào bán 12.000 đồng/cổ phiếu.

Cổ đông hiện hữu tiến hành mua cổ phiếu chào bán theo phương thức thực hiện quyền mua, tỷ lệ 6:1. Như vậy, mỗi cổ đông sở hữu 06 cổ phiếu DXG sẽ được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Thời gian nhận đăng ký mua và nhận tiền mua cổ phiếu DXG trong đợt chào bán thêm là từ từ ngày 21/12/2023 đến ngày 15/01/2024.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 05/12, thị giá cổ phiếu DXG đạt 21.100 đồng/cổ phiếu. Tạm so sánh với mức giá này thì giá chào bán cổ phiếu DXG trong đợt chào bán mới đang thấp hơn tới 75%.

Nếu đợt chào bán diễn ra thành công, Tập đoàn Đất Xanh sẽ thu về hơn 1.220 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và thanh toán các chi phí của doanh nghiệp (thuế thu nhập doanh nghiệp, chi phí lương).

Động thái chào bán một lượng lớn cổ phiếu của Tập đoàn Đất Xanh diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này trong quý 4/2023 kỳ vọng sẽ tăng trưởng dương trở lại so với cùng kỳ năm ngoái.

Sau thời gian ảm đạm kéo dài suốt nửa đầu năm nay, đến quý 3/2023, doanh thu của Tập đoàn Đất Xanh đã gần như trở về mức bình thường. Cụ thể, doanh thu đạt 1.214 tỷ đồng, giảm 3% so với quý 3/2022; trong đó, hơn 83% (tương đương 1.012 tỷ đồng) là đến từ việc bán căn hộ và đất nền thuộc dự án Opal Skyline (chiếm chủ yếu) và Gem Sky World. Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đã tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh kể từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Với việc dự án Opal Skyline đã bán hết 100% và bắt đầu đi vào giai đoạn bàn giao kể từ tháng 9/2023, đây sẽ là động lực tăng trưởng chính cho doanh thu và lợi nhuận cả năm nay của Tập đoàn Đất Xanh.

Đáng chú ý, mặc dù thị trường bất động sản chưa thực sự phục hồi hoàn toàn, Tập đoàn Đất Xanh vẫn đang tích cực triển khai việc thâu tóm và mở rộng quỹ đất. Đặc biệt, tại Bình Dương, tập đoàn này đã có thêm 3 khu đất tương ứng 3 dự án Park View (5 ha), Park City (10 ha) và Opal Luxury (8,6 ha).

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận tổng doanh thu thuần 2.305 tỷ đồng và lãi ròng 149 tỷ đồng, lần lượt giảm 49,8% và giảm 84% so với cùng kỳ năm ngoái. So với kế hoạch kinh doanh đề ra, tập đoàn này đã hoàn thành 42% mục tiêu doanh thu và 94% mục tiêu lãi ròng cả năm nay.

Duy Quang