Kita Land bị tố cáo vi phạm hợp đồng vay vốn và trốn thuế

Công ty Kita Land bị tố cáo vi phạm hợp đồng vay vốn và trốn thuế (Ảnh minh họa)

Theo bà Yến, sau khi được tư vấn mua đất tại dự án ở Đà Nẵng của Kita Land, bà đã ký hợp đồng vay vốn với công ty này thay vì hợp đồng mua bán chuyển nhượng đất.

Hợp đồng số 00455/E.V2-11.004 được ký vào ngày 16/5/2019, giữa bà Yến và ông Nguyễn Duy Kiên, Chủ tịch HĐQT Kita Land. Theo nội dung hợp đồng, Kita Land cam kết giữ hai lô đất cho bà Yến với tổng số tiền hơn 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, hợp đồng này được thể hiện dưới dạng "hợp đồng vay vốn" và không đề cập đến nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.

Hợp đồng giữa bà Yến và Công ty Kita Land

Sau khi chuyển tiền, bà Yến cho biết Kita Land không thực hiện đúng cam kết. Mặc dù bà đã nhiều lần liên hệ và đến văn phòng công ty tại TP HCM, nhưng không nhận được sự giải quyết thỏa đáng. Công ty liên tục né tránh và đưa ra những lời hứa không rõ ràng.

Ngoài ra, bà Yến cũng gặp gỡ nhiều người dân khác đang rơi vào hoàn cảnh tương tự. Trong khi đó, Kita Land vẫn tiếp tục mở thầu và kêu gọi khách hàng mới tham gia các dự án khác.

Thông báo của Công ty Kita Land gửi bà Yến

Do đó, bà Yến kiến nghị các cơ quan chức năng vào cuộc điều tra và xử lý vi phạm của Kita Land, đồng thời bảo vệ quyền lợi cho những người dân liên quan.

Mặc dù vướng vào nhiều “lùm xùm” trong thời gian gần đây, thế nhưng Công ty Kita Land vẫn tổ chức kêu gọi các khách hàng khác tới mua các lô đất, căn hộ… của mình để thu tiền, như dự án căn hộ cao cấp Stella Icon thuộc Khu đô thị Kita Aiport tại phường Bình Thủy, thành phố Cần Thơ.

Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Hòa Vang, Đà Nẵng ra quyết định thi hành án, nhưng bị dừng lại

Cũng liên quan đến Công ty TNHH Kita Land, trước đó, Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Hòa Vang, Đà Nẵng ra Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 13/QĐ-CCTHADS ngày 11/10/2022, buộc Công ty TNHH Kita Land (tên cũ là Công ty Cổ phần Kita Land) phải hoàn trả cho bà Trần Thị Tuyết Mai (trú Đà Nẵng) số tiền 15,78 tỷ đồng, bao gồm: Gần 7,7 tỷ đồng tiền đặt cọc giữ chỗ mua đất nền và gần 8,1 tỷ đồng tiền bồi thường do vi phạm thỏa thuận của các hợp đồng vay vốn, cam kết giữ chỗ nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại dự án Golden Hills City do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, Công ty Kita Land có đơn đề nghị giám đốc thẩm vì cho rằng không có vi phạm trong việc thực hiện các hợp đồng, nhưng vẫn tự nguyện hỗ trợ cho bà Mai một khoản tiền để khắc phục khó khăn.

Công ty Kita Land cho biết đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán với Công ty CP Trung Nam, nhưng do chủ đầu tư không hoàn thiện cơ sở hạ tầng và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ), nên Kita Land không thể sang tên các thửa đất cho bà Mai đúng thời hạn. Ngày 5/5/2021, đất mới được sang tên cho Kita Land, và ngày 12/5/2021, công ty thông báo bà Mai đến làm thủ tục chuyển nhượng, nhưng bà Mai không đến.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, việc hoàn thiện hạ tầng và cấp giấy chứng nhận QSDĐ bị kéo dài. Mặc dù thừa nhận bà Mai đã nộp 95% giá trị hợp đồng, nhưng Kita Land cho rằng hợp đồng giữ chỗ với bà Mai vô hiệu, và từ chối bồi thường.

Tòa án Nhân dân Cấp cao tại Đà Nẵng đã ra quyết định kháng nghị, xác định Kita Land không vi phạm và không có nghĩa vụ bồi thường, nhưng đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng vay vốn và cam kết giữ chỗ. Nếu không thỏa thuận được, Kita Land phải trả lại bà Mai gần 7,7 tỷ đồng tiền giữ chỗ nhưng không phải trả tiền lãi.

Bà Mai không đồng ý với quyết định này, cho rằng Kita Land đã vi phạm thỏa thuận, và kiến nghị lên các cấp lãnh đạo để bảo vệ quyền lợi của mình.

Với những hành vi vi phạm pháp luật kéo dài, gây dư luận xấu cho xã hội, làm ảnh hưởng đến cuộc sống của nhiều người dân, liệu tính minh bạch của các dự án mà Công ty Kita Land đã, đang và sẽ triển khai có minh bạch hay không? Các khách hàng có nên đặt niềm tin vào một công ty có hành vi “mập mờ” trong giao dịch bất động sản hay không?

Còn nữa...

Huy Tùng