Kon Tum: Người dân 'khóc dở' khi đầu tư tiền tỷ xây biệt thự trái luật ở Măng Đen

Trước đó, vào năm 2007, UBND huyện Kon Plông có ra chủ trương thu hút đầu tư phát triển du lịch và giới thiệu đất cho hộ gia đình, cá nhân xây biệt thự mà không thông qua đấu giá, không có quyết định giao đất.

Quá trình này, Phòng TN&MT huyện Kon Plông đã ban hành các thông báo giới thiệu địa điểm đất xây nhà ở biệt thự cho 190 hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, UBND huyện đã ra quyết định giao đất biệt thự cho 151 trường hợp không thu tiền sử dụng đất. Nhiều thửa đất dù chưa có quyết định giao đất nhưng người dân đã tự ý xây dựng các công trình trên đất.

Huyện Kon Plông yêu cầu thu hồi thông báo và tháo dỡ hàng chục biệt thự được cấp trái phép ở Măng Đen

Sở TN&MT tỉnh Kon Tum xác định, việc làm này là sai quy định. Sở này cũng kiến nghị UBND huyện Kon Plông thu hồi 151 trường hợp đã được huyện giao quản lý, không thu tiền sử dụng đất trái quy định pháp luật.

Huyện Kon Plông xem xét thu hồi 16 quyết định giao đất ở biệt thự kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được huyện Kon Plông giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật; xử lý vi phạm hành chính về đất đai đối với hành vi chiếm đất đối với các hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp thẩm quyền ban hành quyết định giao đất.

Trên các thửa đất này nhiều người dân đã đầu tư tiền tỷ xây dựng các căn biệt thự

Nhằm khắc phục những sai phạm trên, tháng 7/2024, Phòng TM&MT huyện Kon Plông đã có văn bản yêu cầu thu hồi thông báo giới thiệu địa điểm đất xây dựng biệt thự ở 39 vị trí đất của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thị trấn Măng Đen. Ngoài ra, Phòng TM&MT cũng đề nghị 26 trường hợp tự giác tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm, hoàn trả hiện trạng.

Trước thông báo này, nhiều người dân rất bất bình vì trước đó UBND huyện đã có chính sách thu hút đầu tư phát triển du lịch và giới thiệu đất cho hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, mới đây cơ quan chức năng lại ra văn bản thu hồi khiến người dân rất lo lắng khi tài sản tiền tỷ đã đầu tư có nguy cơ bị “mất trắng”.

Hàng loạt biệt thự phải năm trong cảnh "đắp chiếu" nhiều năm vì bị tạm dừng việc xây dựng

Điển hình là trường hợp của anh D.M.S (trú tại Kon Tum). Năm 2008, anh S. có mua lại thửa đất ở thị trấn Măng Đen từ một chủ cũ với giá khoảng 1 tỷ đồng. Sau đó, gia đình anh S. đóng tiền thuế và được chính quyền cấp giấy phép xây dựng. Đến năm 2020, gia đình anh đầu tư gần 2 tỷ đồng xây dựng nhà, khi xây được khoảng 80% thì bị cơ quan chức năng yêu cầu tạm dừng cho đến nay. Mới đây, Phòng TN&MT huyện có văn bản thu hồi đất khiến gia đình anh S. rất bức xúc.

“Gia đình đã bỏ hàng tỷ đồng để xây dựng căn nhà, số tiền này đa phần vay từ ngân hàng, họ hàng. Giờ cơ quan chức năng yêu cầu tháo dỡ, hoàn trả lại đất thì số tiền chúng tôi đầu tư coi như “mất trắng”, anh S. chia sẻ.

Tương tự, anh Trần Kim Tuân (thị xã Chí Linh, Hải Dương) cũng nghe những chính sách kêu gọi nên đã vào mua 1 lô đất ở thị trấn Măng Đen. Thời điểm này, UBND huyện có thông báo giới thiệu vị trí và yêu cầu nộp thuế. Anh Tuân cho biết, thời điểm đó, để được cấp bìa đỏ buộc phải xây dựng 50% tiến độ công trình. Tuy nhiên vì điều kiện kinh tế khó khăn nên đến năm 2020, gia đình anh Tuân cũng mới đầu tư xây dựng.

Căn nhà của anh Trần Kim Tuân ở thị trấn Măng Đen

“Sau khi bỏ ra hơn 1 tỷ đồng đầu tư xây dựng, huyện lại yêu cầu dừng vì chưa có thủ tục xây dựng theo quy định. Sau thời gian mòn mỏi chờ đợi, mới đây tôi rất bất ngờ khi phòng TM&MT ra thông báo thu hồi các thửa đất đã cấp và hoàn trả mặt bằng đối với các vị trí đất đã xây dựng. Điều này là không hợp lý vì những cái này là do cơ quan chức năng cấp sai”, anh Tuân cho hay.

Theo ông Lê Thành Diễn - Trưởng phòng TN&MT huyện Kon Plông, trước đó, phòng có ra thông báo giới thiệu cho 39 trường hợp này là sai nên vừa qua chúng tôi đã có văn bản thu hồi lại.

Những trường hợp thu hồi lần này chỉ mới có thông báo giới thiệu vị trí và chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp giấy CNQSDĐ và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Một số trường hợp tự ý xây dựng và cơ quan chức năng nhiều lần yêu cầu tạm dừng để hoàn thành thủ tục theo quy định.

Nhiều công trình xây dựng kiên cố và đã hoạt động nhiều năm cũng nằm trong diện bị yêu cầu thu hồi đất

Cơ quan chức năng xác định, việc để xây dựng trái quy định đối với hàng chục lô biệt thự cấp sai này một phần do sự buông lỏng quản lý của cán bộ qua các thời kỳ.

“Phòng mới thông báo theo chỉ đạo khắc phục từ kết luận thanh tra của Sở TM&MT tỉnh Kon Tum. Sắp tới, đơn vị sẽ rà soát các trường hợp xây dựng, sử dụng đất không phù hợp với quy định để tham mưu lên UBND huyện có hướng xử lý. Những người dân trong diện bị thu hồi đất có ý kiến hoặc tài liệu chứng minh thì có thể liên hệ phòng để được giải quyết”, ông Diễn cho biết thêm.

Bài và ảnh: Trần Hiền