Kỳ vọng gỡ nhiều điểm nghẽn cho thị trường bất động sản trong khuôn khổ pháp lý mới

Tại hội thảo, gần 200 đại biểu là các chuyên gia pháp lý, luật sư, đại diện doanh nghiệp hoạt động trên lĩnh vực bất động sản đã cùng thảo luận, chia sẻ về 2 nhóm vấn đề chính: Điểm mới trong khuôn khổ pháp lý về bất động sản; tranh chấp giao dịch bất động sản và hoạt động giải quyết tranh chấp bằng trọng tài.

Phó Tổng thư ký VIAC Châu Việt Bắc chia sẻ, VIAC thực hiện thống kê năm 2023 và nhận thấy có sự gia tăng về số vụ tranh chấp trong lĩnh vực bất động sản, chiếm khoảng 26,18% trên tổng số vụ, trong đó có nhiều vụ liên quan đến quyền sử dụng đất. Do sự giới hạn của quy định pháp luật, các tranh chấp thường gây nên nhiều băn khoăn, khó xử cho các bên, trong đó có điểm khó xử về thẩm quyền giải quyết.

Theo TS. Lê Xuân Thân, Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh Khánh Hòa, việc Quốc hội thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, đưa các luật này có hiệu lực sớm từ 1-8-2024 (Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung) thay vì có hiệu lực vào 1-1-2025 (Luật Đất đai số 31/2024/QH15), sẽ giúp sớm đưa các quy định mới, đột phá, có lợi cho người dân, doanh nghiệp và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước vào thực thi.

Ông Lê Xuân Thân, Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh Khánh Hòa

Theo ông Thân, một trong những điểm nổi bật của luật là việc mở rộng phạm vi ảnh hưởng đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai. Điều này sẽ thúc đẩy nguồn đầu tư từ người Việt sinh sống ở nước ngoài đầu tư vào trong nước.

Gần 200 đại biểu tham dự hội thảo

“Những cải tiến trong Luật Đất đai sẽ giúp nhà đầu tư được tiếp cận với nguồn lực đất đai một cách thuận lợi, công bằng, thủ tục đơn giản, thông thoáng hơn, xóa bỏ nhiều vướng mắc pháp lý. Luật sắp có hiệu lực nên các nhà đầu tư cần nhanh chóng trang bị kiến thức, thông tin về pháp lý, về thị trường để không bỏ lỡ cơ hội và hoạt động hiệu quả trong bối cảnh khung khổ pháp lý mới", ông Châu Việt Bắc cho biết.

CÔNG NHÂN