Kỳ vọng tháo gỡ những vướng mắc cho các doanh nghiệp bất động sản từ 1/8
Ngày 1/8, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực thi hành. Những quy định mới của 3 Luật có hiệu lực được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ một số vướng mắc, chồng chéo gây ra các khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
Các doanh nghiệp BĐS hoạt động trên thị trường nhiều năm kỳ vọng, thị trường sẽ phát triển lên một chu kỳ mới. Họ cũng mong muốn nhanh chóng nhận được hướng dẫn chi tiết việc thực thi 3 Luật mới từ 1/8 tới.
Dù vậy, vẫn còn nhiều vấn đề chưa được xử lý hoặc cần tiếp tục nghiên cứu để hoàn thiện 3 luật liên quan đến BĐS. Có thể kể đến việc doanh nghiệp trúng đấu thầu có thể bị hủy thầu nếu chậm ứng vốn bồi thường hỗ trợ tái định cư; Không áp dụng hình thức chấp thuận nhà đầu tư với dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn; Hay những quy định mới về xác định giá đất dù đã có sự thay đổi nhưng cần thêm thời gian để đánh giá.
Thị trường bất động sản từ giai đoạn tăng trưởng mạnh trong khoảng 20 năm đã có sự chững lại, do những vướng mắc về thể chế, pháp lý. Hiện cả nước có trên 1.200 dự án, trên 30 tỷ USD, nằm chờ rà soát thanh tra. Do đó, việc sửa đổi các luật liên quan đến thị trường BĐS sẽ giúp tăng cường các hoạt động đầu tư, thúc đẩy việc sử dụng các nguồn lực đất đai rõ ràng, minh bạch hơn./.
Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!
