Lãi của Long Hậu sụt giảm trong quý I/2024 do hụt doanh thu cho thuê đất

Trong quý I/2024, Long Hậu ghi nhận doanh thu đạt 76,25 tỷ đồng, giảm 34,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 31,45 tỷ đồng, giảm 32,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 50,5%, lên 53,3%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 30,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 17,78 tỷ đồng, về 40,64 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng nhẹ 3,7%, tương ứng tăng thêm 0,59 tỷ đồng, lên 16,74 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 10,8%, tương ứng tăng thêm 0,36 tỷ đồng, lên 3,7 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 10%, tương ứng tăng thêm 1,29 tỷ đồng, lên 14,23 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, các hoạt động khác biến động không đáng kể, lợi nhuận trong quý đầu năm 2024 của Long Hậu giảm chủ yếu do doanh thu sụt giảm mạnh.

Cơ cấu doanh thu quý I/2024 của Long Hậu (Nguồn: Long Hậu)

Thêm nữa, Long Hậu có thuyết minh doanh thu sụt giảm mạnh chủ yếu do doanh thu cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu sụt giảm từ 53,9 tỷ đồng, về chỉ còn 0,17 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Long Hậu đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 743,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 131,46 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2024 với lợi nhuận đạt 31,45 tỷ đồng, Long Hậu hoàn thành 23,9% so với kế hoạch lãi 131,46 tỷ đồng.

Ngoài ra, về dòng tiền, quý I/2024, Long Hậu tiếp tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 41 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 7,37 tỷ đồng. Thêm nữa, cũng trong quý đầu năm 2024, dòng tiền đầu tư âm 107 tỷ đồng và dòng tiền tài chính âm 6,7 tỷ đồng.

Tính tới 31/3/2024, tổng tài sản của Long Hậu tăng nhẹ 0,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 2 tỷ đồng, lên 3.057,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 1.141,6 tỷ đồng, chiếm 37,3% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 682,2 tỷ đồng, chiếm 22,3% tổng tài sản; bất động sản đầu tư ghi nhận 507,2 tỷ đồng, chiếm 16,6% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 323,4 tỷ đồng, chiếm 10,58% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý I/2024, tổng nợ vay giảm nhẹ 3,7% so với đầu năm, tương ứng giảm 6,7 tỷ đồng về 174,2 tỷ đồng và chiếm 5,7% tổng nguồn vốn.

Lên kế hoạch mở rộng quỹ đất trong năm 2024

Một điểm đáng lưu ý, Long Hậu vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, Đại hội dự kiến tổ chức ngày 25/4 tại Long An.

Trong năm 2024, Long Hậu đưa ra chiến lược kinh doanh bao gồm thứ nhất, tiếp tục tập trung bồi thường giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại tại dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 – giai đoạn 1 nhằm tạo quỹ đất đưa vào kinh doanh các năm tiếp theo.

Thứ hai, hoàn thành thủ tục pháp lý về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu công nghiệp An Định với quy mô 200 ha tại Vĩnh Long.

Thứ ba, thực hiện các thủ tục pháp lý về phương án bồi thường và triển khai thu hồi đất tại Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu 3 với quy mô 19ha.

Thứ tư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng với quy mô 90 ha và dự án Khu công nghiệp Long Hậu – Tân Tập với quy mô 150 ha.

Thứ năm, tiếp tục tích lũy và gia tăng nguồn vốn đảm bảo yêu cầu về khả năng tài chính trong việc đầu tư và phát triển các dự án…

Gia hạn thời gian triển khai dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3

Ngoài ra, Long Hậu còn trình cổ đông điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3. Trong đó, dự án Khu công nghiệp Long hậu 3 giai đoạn 2 được điều chỉnh thời gian thực hiện từ đến hết quý IV/2020 sang thời gian mới đến hết quý IV/2024, trễ 4 năm so với lần điều chỉnh trước đó; và giai đoạn 3 dự kiến điều chỉnh từ hết quý IV/2024 sang đến hết quý IV/2026, trễ 2 năm so với thông báo trước.

Như vậy, sau điều chỉnh, thời gian triển khai dự án Khu công nghiệp Long hậu 3 giai đoạn 1 với quy mô 40ha, triển khai từ quý I/2018 đến quý IV/2019 (đã hoàn thành); giai đoạn 2 với quy mô 40ha, triển khai từ quý IV/2020 đến quý IV/2024; và giai đoạn 3 với quy mô 43,98ha, triển khai từ quý IV/2024 đến quý IV/2026.

Lý do dự án chậm triển khai và phải kéo dài tiến độ, Long Hậu cho biết công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho phần diện tích đất còn không lớn nhưng các cơ quan nhà nước gặp nhiều khó khăn, phức tạp do các hộ dân không hợp tác, yêu cầu về đơn giá bồi thường cao gấp nhiều lần so với phương án duyệt hoặc yêu cầu bố trí nền đất tái định cư ngoài quy định, thời gian dự kiến thu hồi kéo dài.

Ngoài ra, thời gian qua, một số quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng, phương án tính tiền sử dụng đất có nhiều thay đổi, dẫn đến các cơ quan, sở ngành địa phương mất nhiều thời gian chờ văn bản hướng dẫn của Chính phủ, Bộ ngành để triển khai dự án.

Thêm nữa, Long Hậu cũng trình cổ đông điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu 3 từ thời điểm hoàn thành đến quý IV/2024 đến thời gian mới thời điểm hoàn thành là đến quý IV/2026, tức trễ 2 năm so với thông báo trước đó.

Lý giải chậm triển khai dự án Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu 3, Công ty cho biết thời gian qua, một số quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư có thay đổi, dẫn đến các cơ quan, sở ngành địa phương mất nhiều thời gian chờ văn bản hướng dẫn của Bộ, ngành để triển khai thực hiện.

Ngoài ra, địa phương đang tiến hành rà soát đánh giá và phân loại các dự án liên quan đến đất đai, thủ tục đầu tư theo quy định cũng ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ dự án.

Về triển khai dự án, Long Hậu trình cổ đông thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Long Hậu – Tân Tập tại xã Tân Tập và xã Đông Thạnh, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, quy mô 150 ha, tổng vốn đầu tư 4.682,1 tỷ đồng. Trong đó, thời gian thực hiện các thủ tục pháp lý là 24 tháng và tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Duy Bắc